2024年房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2銷售1.1.3居間服務1.2房產(chǎn)信息與展示1.2.1房產(chǎn)資料提供1.2.2房產(chǎn)展示平臺1.3銷售代理與授權1.3.1代理權授予1.3.2代理期限1.3.3授權范圍2.居間服務內(nèi)容與標準2.1服務內(nèi)容2.1.1信息收集與提供2.1.2客戶接待與溝通2.1.3交易協(xié)助與咨詢2.2服務標準2.2.1響應時間2.2.2服務質量2.2.3保密義務3.合同雙方的權利與義務3.1房產(chǎn)所有人的權利與義務3.1.1房產(chǎn)信息真實性的保證3.1.2配合居間服務的義務3.1.3交易金額的分配3.2居間服務公司的權利與義務3.2.1銷售目標的承諾3.2.2獨家代理權的保障3.2.3服務費用的說明4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1房產(chǎn)交易程序4.1.2交易雙方的配合4.2合同終止的情形4.2.1提前終止協(xié)議4.2.2終止后的權益處理5.費用與支付5.1服務費用5.1.1費用計算方式5.1.2支付時間與方式5.1.3費用退還條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.1.1房產(chǎn)所有人違約6.1.2居間服務公司違約6.2爭議解決方式6.2.1和解6.2.2調(diào)解6.2.3法律途徑7.適用法律與爭議管轄7.1適用法律7.2爭議管轄8.其他條款8.1通知與送達8.2合同的修改與補充8.3合同解除的條件9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)照片9.3居間服務公司資質證明10.簽字蓋章頁10.1房產(chǎn)所有人簽字蓋章10.2居間服務公司簽字蓋章11.生效日期與有效期11.1合同生效日期11.2合同有效期12.備查文件12.1房產(chǎn)交易許可證12.2居間服務合同范本13.合同附件13.1房產(chǎn)交易流程圖13.2居間服務公司服務承諾14.特別聲明14.1房產(chǎn)交易風險提示14.2居間服務公司責任聲明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)銷售與居間服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的可用于銷售的建筑物或土地。1.1.2銷售：指房產(chǎn)所有人委托居間服務公司進行房產(chǎn)的推廣、展示和交易的過程。1.1.3居間服務：指居間服務公司為房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)銷售所需的各項服務，包括信息收集、展示、推廣、溝通、交易協(xié)助等。1.2房產(chǎn)信息與展示1.2.1房產(chǎn)資料提供：房產(chǎn)所有人應向居間服務公司提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關證件和房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、使用情況等。1.2.2房產(chǎn)展示平臺：居間服務公司應通過自身的網(wǎng)站、宣傳冊、展臺等渠道，對房產(chǎn)進行展示和推廣。1.3銷售代理與授權1.3.1代理權授予：房產(chǎn)所有人授權居間服務公司作為其唯一的房產(chǎn)銷售代理，代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3.2代理期限：代理期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。1.3.3授權范圍：居間服務公司有權在代理期限內(nèi)，以房產(chǎn)所有人的名義進行房產(chǎn)的推廣、展示、交易等活動。2.居間服務內(nèi)容與標準2.1服務內(nèi)容2.1.1信息收集與提供：居間服務公司應根據(jù)房產(chǎn)所有人的要求，收集和提供與房產(chǎn)相關的市場信息、客戶信息、政策法規(guī)等信息。2.1.2客戶接待與溝通：居間服務公司應對客戶的需求進行了解和溝通，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，并安排客戶看房。2.1.3交易協(xié)助與咨詢：居間服務公司應協(xié)助房產(chǎn)所有人和客戶進行房產(chǎn)交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)，并提供相關的法律咨詢和幫助。2.2服務標準2.2.1響應時間：居間服務公司對客戶的咨詢和需求，應在____小時內(nèi)給予響應和回復。2.2.2服務質量：居間服務公司應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的服務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。2.2.3保密義務：居間服務公司應對在居間服務過程中獲得的房產(chǎn)所有人的商業(yè)秘密和客戶的信息予以保密，不得泄露給第三方。3.合同雙方的權利與義務3.1房產(chǎn)所有人的權利與義務3.1.1房產(chǎn)信息真實性的保證：房產(chǎn)所有人應對提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性承擔責任，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.1.2配合居間服務的義務：房產(chǎn)所有人應積極配合居間服務公司進行房產(chǎn)的推廣、展示和交易等活動，提供所需的相關證件和資料。3.1.3交易金額的分配：房產(chǎn)所有人應按照合同約定，與居間服務公司分配房產(chǎn)交易的金額。3.2居間服務公司的權利與義務3.2.1銷售目標的承諾：居間服務公司應根據(jù)市場情況和房產(chǎn)所有人的要求，制定銷售目標，并努力實現(xiàn)銷售目標。3.2.2獨家代理權的保障：居間服務公司應確保在代理期限內(nèi)，房產(chǎn)所有人不得授權其他任何第三方作為銷售代理。3.2.3服務費用的說明：居間服務公司應對服務費用的計算方式、支付時間和服務費用退還條件等進行明確的說明。4.合同的履行與終止4.1合同履行的條件4.1.1房產(chǎn)交易程序：房產(chǎn)交易應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務繳納等。4.1.2交易雙方的配合：房產(chǎn)所有人和居間服務公司應積極配合，完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。4.2合同終止的情形4.2.1提前終止協(xié)議：在代理期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.2.2終止后的權益處理：合同終止后，居間服務公司應將已收取的服務費用扣除已發(fā)生的費用后，退還給房產(chǎn)所有人。5.費用與支付5.1服務費用5.1.1費用計算方式：服務費用根據(jù)房產(chǎn)的類型、位置、市場情況等因素，由雙方協(xié)商確定。5.1.2支付時間與方式：服務費用8.費用與支付8.1服務費用8.1.1費用計算方式：服務費用根據(jù)房產(chǎn)的類型、位置、市場情況等因素，由雙方協(xié)商確定。8.1.2支付時間與方式：服務費用在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉賬。8.1.3費用退還條件：如因房產(chǎn)所有人原因導致房產(chǎn)交易未能完成，居間服務公司應在房產(chǎn)交易未能完成后____個工作日內(nèi)退還已收取的服務費用。8.2交易傭金8.2.1計算方式：交易傭金根據(jù)實際交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2支付時間與方式：交易傭金在房產(chǎn)交易完成后，由房產(chǎn)所有人支付給居間服務公司。8.2.3支付條件：交易傭金的支付以房產(chǎn)交易完成和款項到賬為條件。8.3其他費用8.3.1定義：其他費用包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。8.3.2承擔方式：其他費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1房產(chǎn)所有人違約：如房產(chǎn)所有人違反合同約定，導致合同無法履行或造成居間服務公司損失的，應承擔違約責任。9.1.2居間服務公司違約：如居間服務公司未能按照合同約定完成銷售目標或提供服務，應承擔違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1和解：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商進行和解。9.2.2調(diào)解：如和解不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1通知與送達：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式互相送達通知、文件等，均視為有效送達。11.2合同的修改與補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除的條件：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件。12.2房產(chǎn)照片：本合同附件中應包含房產(chǎn)的照片。12.3居間服務公司資質證明：本合同附件中應包含居間服務公司的資質證明文件。13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)所有人簽字蓋章：房產(chǎn)所有人應在合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。13.2居間服務公司簽字蓋章：居間服務公司應在合同簽字蓋章頁上簽字蓋章。14.生效日期與有效期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同的有效期為____個月，自合同生效之日起計算。15.備查文件15.1房產(chǎn)交易許可證：本合同附件中應包含房產(chǎn)交易許可證的復印件。15.2居間服務合同范本：本合同附件中應包含居間服務合同的范本。16.特別聲明16.1房產(chǎn)交易風險提示：房產(chǎn)交易存在一定的風險，雙方應謹慎評估和決策。16.2居間服務公司責任聲明：居間服務公司聲明對房產(chǎn)交易過程中的損失不承擔任何責任，除非因居間服務公司的故意或重大過失造成損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：提供房產(chǎn)證的原始文件復印件，確保清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，復印件應準確反映原件的內(nèi)容。2.房產(chǎn)照片附件要求：提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，展示房產(chǎn)的真實狀況。附件說明：照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等，以便雙方了解房產(chǎn)實際情況。3.居間服務公司資質證明附件要求：提供居間服務公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等官方文件。附件說明：資質證明文件用以證明居間服務公司的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力。4.房產(chǎn)交易許可證附件要求：提供房產(chǎn)交易許可證的復印件，證明交易的合法性。附件說明：房產(chǎn)交易許可證是房產(chǎn)交易過程中必須具備的法定文件。5.居間服務合同范本附件要求：提供居間服務合同的樣本，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)所有人違約違約行為：未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或未履行配合居間服務的義務。責任認定：房產(chǎn)所有人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若房產(chǎn)所有人故意提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易失敗，需退還已支付的服務費用。2.居間服務公司違約違約行為：未按約定完成銷售目標或提供服務，或違反保密義務。責任認定：居間服務公司應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若居間服務公司未能在約定時間內(nèi)完成銷售，需支付違約金并賠償因未能達成銷售目標而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的可用于銷售的建筑物或土地，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.銷售：指房產(chǎn)所有人委托居間服務公司進行房產(chǎn)的推廣、展示和交易的過程。3.居間服務：指居間服務公司為房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)銷售所需的各項服務，包括信息收集、展示、推廣、溝通、交易協(xié)助等。4.代理權授予：房產(chǎn)所有人