個人承包大型廠房合同范本

個人承包大型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的廠房一處，占地面積××平方米，廠房面積為××平方米，現(xiàn)擬對外承包；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的廠房建設(shè)及管理經(jīng)驗，有意承包甲方廠房。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將廠房承包給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方廠房基本情況

1.1甲方廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，土地使用權(quán)證號為：××字第××號，房產(chǎn)證號為：××字第××號。

1.2廠房面積為××平方米，土地面積為××平方米，廠房結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

二、承包范圍及用途

2.1乙方承包范圍為甲方廠房及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

2.2乙方承包廠房用于開展生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

三、承包期限

3.1本合同承包期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，雙方可續(xù)簽合同。

四、承包價格及支付方式

4.1乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣××萬元，共計人民幣××萬元。

4.2承包費(fèi)按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)于每年合同生效之日起五日內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、履行期限

6.1乙方自合同簽訂之日起，應(yīng)在三個月內(nèi)完成廠房裝修及設(shè)備安裝，并開始生產(chǎn)、經(jīng)營。

6.2雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件三：違約責(zé)任

簽署：

甲方（蓋章）：×××科技有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張××

乙方：王××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房按照約定條件承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)廠房的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝及生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供廠房及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)；

1.2乙方在承包期限內(nèi)按照約定的用途使用廠房，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動合法、合規(guī)；

1.3雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的××平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2承包費(fèi)：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的每年人民幣××萬元的費(fèi)用。

2.3合同期限：指甲乙雙方約定的合同生效至合同到期的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照合同約定收取承包費(fèi)；

②監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營；

③合同到期或乙方違約時，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。

（2）甲方的義務(wù)：

①提供廠房及附屬設(shè)施，保證乙方正常開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動；

②提供必要的協(xié)助，支持乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

③合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，開展生產(chǎn)、加工、倉儲等業(yè)務(wù)；

②在合同期限內(nèi)，享有廠房及附屬設(shè)施的優(yōu)先承包權(quán)；

③要求甲方提供必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照合同約定支付承包費(fèi)；

②負(fù)責(zé)廠房的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動安全、環(huán)保；

③遵守國家法律法規(guī)，合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

④合同到期或提前終止時，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造；

⑤合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同約定的承包價格為每年人民幣××萬元，共計人民幣××萬元。

4.2乙方應(yīng)按照年度支付承包費(fèi)，每年支付一次。支付時間為每年合同生效之日起五日內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方支付承包費(fèi)時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方確認(rèn)收到款項后，視為支付完成。

4.4若乙方未按約定時間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為十年。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成廠房裝修及設(shè)備安裝，并開始生產(chǎn)、經(jīng)營。

5.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，雙方可續(xù)簽合同。

5.4若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供部分承包費(fèi)×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的20%；

（3）甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的20%；

（3）乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的10%；

（4）乙方在合同期限內(nèi)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的20%；

（5）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電力供應(yīng)中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一百二十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式相互發(fā)送通知。通知自發(fā)送之日起生效。

9.2合同變更

雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造；

（2）雙方按照合同約定，結(jié)清相互之間的款項；

（3）雙方互相返還因合同履行所取得的對方財物。

第十條