2024年度工程承包建筑協(xié)議模板

2024年度工程承包建筑協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用承擔(dān)第六條工程造價與支付6.1工程總價6.2付款方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算6.5付款條件第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)助事項7.3甲方違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方施工要求8.2乙方人員要求8.3乙方材料要求8.4乙方違約責(zé)任第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3工程定義本工程指甲方委托乙方建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為一個住宅小區(qū)項目，包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。2.2工程地點工程地點位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模本工程的總建設(shè)面積為××萬平方米，包括但不限于××棟住宅樓、××萬平方米的綠化等。2.4工程預(yù)算本工程的預(yù)算總金額為××億元，包括但不限于建筑成本、材料費用、人工費用等。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期本工程的開工日期為××年××月××日。3.2工程竣工日期本工程的竣工日期為××年××月××日。3.3關(guān)鍵節(jié)點時間表雙方協(xié)商確定的關(guān)鍵節(jié)點時間表如下：（1）××年××月××日：完成施工圖紙設(shè)計；（2）××年××月××日：完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；（3）××年××月××日：完成土方工程；（4）××年××月××日：完成主體結(jié)構(gòu)工程；（5）××年××月××日：完成裝修工程；（6）××年××月××日：工程竣工驗收。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國家及地方有關(guān)部門制定的建筑質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于設(shè)計變更、施工方法變更、工程量變更等。5.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更費用承擔(dān)工程變更產(chǎn)生的費用按雙方約定的方式承擔(dān)。第六條工程造價與支付6.1工程總價本工程的合同總價為××億元，包括但不限于建筑成本、材料費用、人工費用等。6.2付款方式工程付款采用進(jìn)度付款和竣工結(jié)算兩種方式。6.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按工程實際完成進(jìn)度和雙方約定的付款比例進(jìn)行。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量和約定的單價進(jìn)行竣工結(jié)算。6.5付款條件付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量合格等。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方施工要求乙方應(yīng)按照約定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方人員要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書。8.3乙方材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.4乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量不合格、工程進(jìn)度延誤等。第九條合同的解除與終止9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于甲方要求解除、乙方違約導(dǎo)致解除等。9.2終止條件合同終止的條件包括但不限于工程竣工、合同到期等。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照公平原則處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，包括工期延誤、費用增加等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包規(guī)定乙方不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。14.4附件清單附件清單包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計文件內(nèi)容：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等。要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由有資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：工程設(shè)計文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件進(jìn)行施工。2.附件二：施工圖紙內(nèi)容：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。3.附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求內(nèi)容：包括工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。要求：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。4.附件四：工程預(yù)算內(nèi)容：包括工程的總價、各部分費用明細(xì)等。要求：預(yù)算應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映工程實際成本。說明：工程預(yù)算是雙方確定工程費用的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照預(yù)算進(jìn)行成本控制。5.附件五：工程進(jìn)度計劃內(nèi)容：包括工程的開工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點時間表等。要求：進(jìn)度計劃應(yīng)合理、可行，符合工程實際需求。說明：工程進(jìn)度計劃是雙方監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計劃完成工程。6.附件六：質(zhì)量保證措施內(nèi)容：包括乙方為保證工程質(zhì)量所采取的措施和方法。要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)有效、可行，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證措施是乙方履行質(zhì)量義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：安全文明施工措施內(nèi)容：包括乙方為保證施工現(xiàn)場安全、文明施工所采取的措施和方法。要求：安全文明施工措施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。說明：安全文明施工措施是乙方履行安全義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)使用建筑材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于工程返工、維修費用等。3.甲方未支付工程款項的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款項，導(dǎo)致乙方施工資金短缺。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的利息、違約金等。4.乙方未按期完成工程的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致甲方不能按期使用。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期竣工的違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應(yīng)用：本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同轉(zhuǎn)讓定義：合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。應(yīng)用：本合同中，任何一方未經(jīng)對方同意，