24年國開建筑工程估價實訓(xùn)報告

建筑工程估價實訓(xùn)一、引言建筑工程估價是指在工程建設(shè)活動中，根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)要求以及相關(guān)的市場價格等因素，對工程項目的造價進行合理的估計和預(yù)測。準(zhǔn)確的估價是工程項目成功實施的基礎(chǔ)，也是控制工程成本的重要手段。因此，建筑工程估價實訓(xùn)在培養(yǎng)學(xué)生實踐能力、提升工程管理能力方面發(fā)揮著重要作用。二、實訓(xùn)目標(biāo)1.了解建筑工程估價的理論知識，熟悉各種估價方法和工具;2.熟悉使用估價軟件，能夠進行工程項目的估價計算;3.鍛煉學(xué)生的實際操作能力，培養(yǎng)分析和解決問題的能力;4.培養(yǎng)學(xué)生的團隊合作精神和溝通能力。三、實訓(xùn)內(nèi)容1.理論學(xué)習(xí)通過教師講解、課堂討論等形式，學(xué)習(xí)建筑工程估價的基本理論知識。包括但不限于估價原理、估價方法、常用估價軟件的使用等。了解工程造價的概念及其分類了解和工程造價相關(guān)的基本知識掌握建筑工程造價的基本計價方法熟悉建筑工程計價依據(jù)，包括工程消耗量及相應(yīng)單價了解建筑工程定額的概念和性質(zhì)。2.實踐操作熟悉使用估價軟件進行建筑工程的估價計算。實踐操作可以分為以下幾個步驟:(1)收集工程項目的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、投標(biāo)文件、市場價格等;(2)計算各項工程項目的工程量或面積，并參考市場價格確定單價;(3)結(jié)合工程項目的特殊要求和復(fù)雜性，進行估價調(diào)整，并計算總造價;(4)編制估價報告，整理并展示估價結(jié)果。四、實訓(xùn)地點：湄潭文化交流中心五、實訓(xùn)時間：一周還沒有來得及感覺到時間的飛快，我的建筑工程估價實訓(xùn)就這樣結(jié)束了!回顧在這實訓(xùn)的一周的時間里，我的學(xué)習(xí)過程，真是感觸很大，收獲很多。首先在這一周的時間里，通過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，使我懂得了該怎樣的去學(xué)習(xí)和掌握《建筑工程估價實訓(xùn)》這門課程。通過在工地及現(xiàn)場的觀摩、學(xué)習(xí)，操作等一系列的學(xué)習(xí)，我從開始的盲目，茫然，不知所措中漸漸的學(xué)會了很多!從剛開始學(xué)習(xí)和認識制圖工具到如何巧妙靈活的將其轉(zhuǎn)化運用到實際的工作來，為我更好地服務(wù)。從簡單的理論認識到了解、認識、熟悉建筑工程估價。認識建筑工程估價各種規(guī)則，讓我很直白的學(xué)習(xí)到了房屋的工程造價過程。從對各種圖紙的大小的分類，制作，規(guī)格的認識熟悉，到最后的平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖的學(xué)習(xí)，直觀的將工程造價的作用呈現(xiàn)在了我的面前，是我直觀的看到了建筑工程估價與工程的關(guān)系，更加直接的讓我看到建筑工程估價這門課的重要性，和建筑工程估價實訓(xùn)的重要性。通過這個星期的實訓(xùn)，讓我認識課程中所提到的一些建筑工程估價。弄懂一定的實際知識，并認識到實際工程中所遇到的一些問題及解決的方法。讓我工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征與此同時，我也明白了以下幾點規(guī)則，如：1、計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例。2、工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量計算的依據(jù)。3、建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例：打樁及基礎(chǔ)墊層有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎(chǔ)墊層工程量計算和計價舉例。鋼筋工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則;屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例，建筑物超高增加費用有關(guān)規(guī)則要點、有關(guān)規(guī)則要點。腳手架工程主要計算規(guī)則，模板工程、有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則;建筑工程垂直運輸有關(guān)規(guī)則要點。學(xué)好建筑工程估計不僅要學(xué)習(xí)上述內(nèi)容，而且對以下內(nèi)容要很明確的掌握：熟練進行綜合單價的確定和分析。建設(shè)工程工程量清單概述A、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內(nèi)容按照《計價表》規(guī)定計算出來的價格匯總，除以按《規(guī)范》規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示工程量清單的綜合單價=B、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、情單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例;地基與樁基礎(chǔ)工程、清單計價應(yīng)用要點清單計價舉例;砌體工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例;混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例;屋面及防水工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例;防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例。裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應(yīng)用。2、建筑工程價款結(jié)算A、建筑工程價款結(jié)算概述、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)、工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。工程價款的構(gòu)成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款。C、結(jié)算內(nèi)容、工程價款結(jié)算的具體內(nèi)容包括工程量價款、調(diào)價價款、變更工程款和索賠款四個方面;工程價款結(jié)算的方法、我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。D、工程價款結(jié)算的原則和依據(jù):工程預(yù)付款的概念;建筑工程預(yù)付款結(jié)算、工程預(yù)付款的撥付、工程預(yù)付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是:T=P?MNM--預(yù)付備料款限額N--主要材料所占比重P--承包工程價款總額如以下是工程估計實例計算方式。例題;某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁(截面為300mmx300mm)樁身長8m，樁尖長0.4m，C30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30m，樁頂標(biāo)高為-1.8m，樁共計150根。計算清單工程量，并完成下表。

[解]1.清單工程量計算打樁(設(shè)計樁長包括樁尖):樁長=樁身+樁尖=8.0+0.4=8.40(m編制清單如表3-3所示。3、混凝土強度等級為C30本例也可以按樁長計算工程量。在實際工作中，如果樁的長度、斷面尺寸一致，一般可以根數(shù)計算?？傊恢艿臅r間是倉促的，也是很忙碌的，但是也是很充實的一周時間，我在這一周的實訓(xùn)過程中，很全面的學(xué)習(xí)了建筑工程估價在實際過程中的應(yīng)用，也很好地把我的理論知識很好地，很快捷，又很生動形象的結(jié)合起來，讓我在實踐中豐富理論知識，在理論中知識繁復(fù)和鞏固實踐學(xué)習(xí)的知識。讓我有了很明確的學(xué)習(xí)目的和更佳明確了學(xué)習(xí)方法。六、實訓(xùn)心得通過建筑工程估價實訓(xùn)，我深刻認識到估價在工程項目中的重要性。只有掌握了準(zhǔn)確的估價方法和技能，才能保證工程項目的順利進行和成本的控制。同時，實訓(xùn)過程也增強了我的團隊合作能力和解決問題的能力。希望今后能夠繼續(xù)加強實踐操作，提升自身的估價水平，為建筑工程項目的實施做出更大的貢獻。七、實