兒童滑冰場租賃協(xié)議

兒童滑冰場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的兒童滑冰場，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的兒童滑冰場，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃標的1.1甲方出租的兒童滑冰場位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的兒童滑冰場僅限于進行滑冰活動及相關(guān)配套服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方必須按照本協(xié)議約定的用途使用兒童滑冰場，不得擅自改變用途。4.2乙方在兒童滑冰場內(nèi)進行經(jīng)營活動時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在兒童滑冰場內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應保證場地的安全，確保消費者的人身安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責兒童滑冰場的日常維修及保養(yǎng)，保證場地的正常使用。5.2乙方如有特殊需求，可以與甲方協(xié)商，由甲方負責進行相應的維修及保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，應合理使用兒童滑冰場，不得人為破壞設施設備。如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單據(jù)，證明已經(jīng)為兒童滑冰場及相關(guān)設施設備購買了相應的保險。6.2保險單據(jù)中應當明確列出甲方作為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致兒童滑冰場無法正常使用的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.兒童滑冰場所有權(quán)證明文件4.保險單據(jù)5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供兒童滑冰場：甲方未能在租賃開始時提供符合約定條件的兒童滑冰場，或兒童滑冰場在租賃期間因甲方原因無法正常使用。2.乙方未按期支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用兒童滑冰場：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用兒童滑冰場，或擅自改變用途。4.乙方未遵守法律法規(guī)：乙方在兒童滑冰場內(nèi)進行經(jīng)營活動時，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，或從事違法經(jīng)營活動。5.乙方未保證場地安全：乙方在兒童滑冰場內(nèi)進行經(jīng)營活動時，未保證場地的安全，導致消費者人身安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童滑冰場的所有者或有權(quán)出租兒童滑冰場的一方。2.承租方：指租賃兒童滑冰場并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃兒童滑冰場的時間期限。4.租金：指承租方為使用兒童滑冰場而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期提供兒童滑冰場：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供兒童滑冰場，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按期支付租金：甲方應提醒乙方盡快支付租金，或要求乙方支付滯納金。3.乙方未按約定使用兒童滑冰場：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用兒童滑冰場，或要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守法律法規(guī)：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未保證場地安全：甲方應要求乙方立即采取措施保證場地安全，如乙