土地買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同范例

土地買(mǎi)賣(mài)授權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱“該地塊”。

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的土地價(jià)款。

3.出賣(mài)方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該地塊的使用權(quán)。

3.本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在受讓方名下。

第二條土地價(jià)款及支付方式

1.出賣(mài)方將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)支付土地價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.土地價(jià)款支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5日內(nèi)，受讓方應(yīng)向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）土地價(jià)款扣除定金后，受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣(mài)方；

（3）出賣(mài)方在收到全部土地價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，將土地使用權(quán)交付給受讓方。

2.受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、合法；

（2）土地使用權(quán)的面積、界限與合同約定一致；

（3）土地質(zhì)量符合合同約定。

第四條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第六條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱“該地塊”。

2.出賣(mài)方因資金需求，欲將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

3.擔(dān)保方同意為受讓方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣(mài)方同意將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該地塊的使用權(quán)。

3.本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在受讓方名下。

第二條土地價(jià)款及支付方式

1.出賣(mài)方將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)支付土地價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.土地價(jià)款支付方式如下：

（1）本合同簽訂后5日內(nèi)，受讓方應(yīng)向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）土地價(jià)款扣除定金后，受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給出賣(mài)方；

（3）出賣(mài)方在收到全部土地價(jià)款后，應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下受讓方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求受讓方在支付土地價(jià)款前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向受讓方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

1.出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督受讓方按約定支付土地價(jià)款；

（2）在受讓方未按約定支付土地價(jià)款的情況下，有權(quán)解除本合同；

（3）在受讓方違約的情況下，有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（2）確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰、合法；

（3）配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

1.受讓方未按約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未辦理手續(xù)部分土地價(jià)款的百分之五計(jì)算。

3.受讓方在未取得土地使用權(quán)前，不得擅自對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)或轉(zhuǎn)讓。

第六條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方及擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方及擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為受讓方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中可減少風(fēng)險(xiǎn)，保障土地價(jià)款的安全，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)本合同的目的在于確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)甲方的主導(dǎo)地位，甲方可對(duì)受讓方的付款能力和履行能力進(jìn)行監(jiān)督，保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)合同條款的公平合理，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目證號(hào)為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”。

2.受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)項(xiàng)目，但需通過(guò)融資方式籌集資金。

3.融資方同意為受讓方提供融資支持，以幫助其完成購(gòu)買(mǎi)。

4.雙方及融資方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)

1.出賣(mài)方同意將該商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方同意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)項(xiàng)目。

3.本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)在30日內(nèi)辦理項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將項(xiàng)目所有權(quán)登記在受讓方名下。

第二條融資支持

1.融資方同意為受讓方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資支持。

2.融資支持的具體方式和利率由雙方另行協(xié)商確定。

第三條乙方權(quán)益保障

1.受讓方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶前，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；

（2）在項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶后，有權(quán)按照合同約定使用和管理該項(xiàng)目；

（3）在融資方違約的情況下，有權(quán)要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受讓方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付融資款項(xiàng)；

（2）在融資方提供融資支持后，確保項(xiàng)目按約定用途使用；

（3）在項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶后，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的融資支持承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.融資方有權(quán)要求受讓方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

3.融資方在履行融資義務(wù)后，有權(quán)向受讓方追償。

第五條甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方未按約定辦理項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___________________元計(jì)算。

2.出賣(mài)方在未取得受讓方同意的情況下，不得擅自處置該項(xiàng)目。

3.出賣(mài)方在項(xiàng)目所有權(quán)過(guò)戶前，不得對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的處分。

第六條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，雙方及融資方各執(zhí)一份，自雙方及融資方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

1.項(xiàng)目所有權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方及融資方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

融資方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項(xiàng)目所有權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.雙方及融資方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本合同中處