蘭州房屋購買合同模板

蘭州房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、房屋價格

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2乙方應協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2若乙方未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.驗收報告

4.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障甲方權(quán)益，第三方（以下簡稱“擔保方”）同意為本次交易提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、房屋價格與支付

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4擔保方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部房款。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復或退還已支付的房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與擔保

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.3擔保方在履行擔保義務期間，若乙方違約，擔保方有權(quán)直接向甲方支付違約金。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標的房屋前進行必要的維修和整改。

5.3甲方有權(quán)在標的房屋交付后__________個工作日內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責任與限制

6.1若乙方未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%。

6.2若乙方提供的標的房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在標的房屋交付前，不得將標的房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。

七、擔保方的責任

7.1擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付全部房款。

7.2擔保方在履行擔保義務過程中，若乙方違約，擔保方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.驗收報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔保方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：本合同引入第三方擔保方，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。擔保方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責任和限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）有意出售位于蘭州市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方（以下簡稱“買方”）有意購買。為保障交易順利進行，第三方（以下簡稱“中介方”）同意提供中介服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于蘭州市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________，房產(chǎn)證號為__________。

二、房屋價格與支付

2.1雙方同意標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房屋的定金人民幣__________元。

2.3甲方應于標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應于收到標的房屋之日起__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、中介服務

4.1中介方作為中介服務提供方，負責促成甲乙雙方成交，并提供相關的咨詢和服務。

4.2中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成標的房屋的掛牌和推廣工作。

4.3中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標的房屋的掛牌價格，并提前通知甲乙雙方。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付定金和剩余房款。

5.2乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的市場分析和服務，以確保成交價格合理。

5.3乙方有權(quán)在交易過程中對標的房屋進行必要的維修和整改。

六、甲方的違約責任與限制

6.1若甲方未按時支付定金或剩余房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項總額的__________%。

6.2若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收報告簽署前通知乙方，乙方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

6.3甲方在交易過程中不得擅自更改標的房屋的使用性質(zhì)或進行重大裝修改造。

七、中介方的責任

7.1中介方應在本合同約定的期限內(nèi)，促成甲乙雙方成交，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

7.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)證復印件

3.驗收報告

4.中介服務合同

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

中介方（第三方）：____________________

簽訂日期：_________________