2024年度物業(yè)管理有限公司委托代理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理有限公司委托代理協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1協議雙方1.2協議期限1.3協議目標第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍2.2物業(yè)管理有限公司的職責2.3代理商的職責第三條：代理權限3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權限制第四條：代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條：合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止條件第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條：權利與義務的轉讓9.1權利轉讓9.2義務轉讓9.3轉讓程序第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：解除和終止協議11.1解除條件11.2終止協議程序11.3終止后的權利義務處理第十二條：其他條款12.1協議的修改12.2補充協議12.3附件第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：附則14.1協議生效14.2協議副本14.3語言及解釋權第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1協議雙方1.2協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。1.3協議目標雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則，乙方代理甲方在2024年度的相關業(yè)務。第二條：代理范圍與職責2.1代理范圍乙方代理甲方在2024年度的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等相關業(yè)務。2.2物業(yè)管理有限公司的職責甲方負責提供物業(yè)管理服務所需的設施、設備和資源，確保乙方的正常代理業(yè)務開展。2.3代理商的職責乙方負責按照甲方的要求，代理甲方在2024年度的相關業(yè)務，并按照約定向甲方支付代理費用。第三條：代理權限3.1授權范圍乙方在代理范圍內，有權以甲方的名義與第三方進行業(yè)務洽談、簽訂合同等。3.2授權期限本授權期限為2024年度。3.3授權限制乙方不得超出代理范圍，以甲方的名義從事與物業(yè)管理無關的活動。第四條：代理費用4.1代理費用標準乙方應向甲方支付的代理費用為人民幣萬元整。4.2費用支付方式代理費用分為兩個季度支付，每個季度支付人民幣萬元整。4.3費用調整機制如因市場環(huán)境變化等原因，雙方可協商調整代理費用。第五條：合作期限5.1起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協議有效期至2024年12月31日止。5.3提前終止條件如雙方同意提前終止本協議，應書面通知對方，經雙方協商一致后可提前終止本協議。第六條：違約責任6.1違約行為包括但不限于乙方未按約定支付代理費用，甲方未按約定提供物業(yè)管理服務等情況。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為代理費用的20%。6.3違約賠償金額如違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。7.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方對在簽訂本協議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾信息、已經或同時為公眾所知的信息、通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢后三年內繼續(xù)有效。8.3泄密責任如一方違反本保密條款，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第九條：權利與義務的轉讓9.1權利轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2義務轉讓一方如因故不能履行本協議項下的義務，可與對方協商，并取得對方書面同意后，將義務轉讓給第三方。9.3轉讓程序權利和義務的轉讓必須通過書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等），使一方不能履行或部分履行本協議。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否終止或部分終止本協議。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應友好協商，根據實際情況采取減輕損失的措施。第十一條：解除和終止協議11.1解除條件任何一方未能履行本協議項下的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除本協議。11.2終止協議程序雙方如需終止本協議，應提前六個月書面通知對方。終止協議后，雙方應按照本協議約定處理終止后的權利義務。11.3終止后的權利義務處理本協議終止后，乙方應立即停止代理行為，向甲方支付截至終止日的代理費用。甲方應按照約定向乙方支付已代理業(yè)務的相關分成。第十二條：其他條款12.1協議的修改本協議的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。12.2補充協議雙方可以在本協議有效期內簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.3附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括：代理業(yè)務明細表、代理費用支付明細表等。第十三條：簽署13.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協議在甲方辦公地點簽署。13.3簽署人甲方簽署人為授權代表，乙方簽署人為法定代表人或授權代表。第十四條：附則14.1協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協議副本雙方各執(zhí)一份本協議正本，具有同等法律效力。14.3語言及解釋權本協議采用中文書寫，解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協議業(yè)務有關聯的其他主體，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于與甲方和乙方有業(yè)務往來的個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方和乙方在履行本協議過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同協商確定介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協助解決爭議、提供技術支持等。第三條：第三方責任的界定3.1第三方責任第三方介入本協議業(yè)務時，應對其提供的服務或行為承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額時，應明確第三方介入業(yè)務的責任范圍和責任限額，并在相關協議或合同中予以規(guī)定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由甲方與第三方另行簽訂合同予以規(guī)定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由乙方與第三方另行簽訂合同予以規(guī)定。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂涉及本協議業(yè)務的合同時，應明確合同條款，包括第三方責任、權益分配、違約責任等。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的業(yè)務處理6.1業(yè)務分配甲乙雙方與第三方介入的業(yè)務分配，應遵循公平、合理的原則，并確保本協議的履行。6.2業(yè)務協調第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約行為第三方如未能履行其與甲乙雙方簽訂的合同，構成違約行為。7.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的賠償額。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入業(yè)務的終止條件包括但不限于：業(yè)務完成、合同到期、雙方協商一致等。8.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方協商一致后，可終止第三方介入業(yè)務，并按照本協議約定處理終止后的權利義務。第九條：第三方介入后的權利義務轉移9.1權利義務轉移第三方介入業(yè)務終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務轉移應遵循本協議及相關合同的約定。9.2轉移程序權利義務的轉移應通過書面協議，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。10.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入后的附加條款11.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確第三方介入業(yè)務的具體事項、責任劃分、權益分配等。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入后的通知義務12.1通知義務甲乙雙方與第三方在介入業(yè)務過程中，如有重要事項變更、解除或終止等，應及時通知對方。12.2通知方式通知可通過書面形式或其他有效通訊方式進行。第十三條：第三方介入后的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查甲乙雙方均有權對第三方介入的業(yè)務進行監(jiān)督與檢查，確保業(yè)務的合規(guī)性、合法性。13.2監(jiān)督與檢查方式監(jiān)督與檢查可通過現場檢查、查閱資料、詢問了解等方式進行。第十四條：第三方介入后的保密義務14.1保密義務第三方應對其在介入業(yè)務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。14.2保密期限保密義務的期限自第三方介入業(yè)務終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理業(yè)務明細表詳細列出乙方代理甲方的具體業(yè)務內容、業(yè)務地點、業(yè)務時間等。附件二：代理費用支付明細表詳細列出代理費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方介入業(yè)務合同明確第三方介入業(yè)務的具體事項、責任劃分、權益分配等。附件四：第三方介入業(yè)務補充協議針對第三方介入業(yè)務的具體事項進行補充約定。附件五：第三方違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和計算公式。附件六：業(yè)務分配與協調協議明確業(yè)務分配的原則和協調機制。附件七：第三方保密協議明確第三方對甲乙雙方保密信息的保密義務、保密期限等。附件八：第三方監(jiān)督與檢查協議明確甲乙雙方對第三方介入業(yè)務的監(jiān)督和檢查方式、頻率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定提供服務或產品。2.第三方提供的服務或產品質量不符合約定。3.第三方未按約定時間完成服務或產品提供。4.第三方未按約定支付費用。違約責任認定標準：1.按照第三方未履行義務的實際影響，計算違約金。2.違約金計算公式見附件五。3.違約金支付方式為扣除第三方應付款項。示例說明：若第三方未按約定時間完成服務提供，導致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應支付違約金人民幣2萬元（具體計算方式見附件五）。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等管理活動。2.代理商：指在本協議中，乙方作為甲方業(yè)務的代理人，進行業(yè)務洽談、簽訂合同等。