2024年度杭州市房產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估1.2合同雙方1.3服務(wù)范圍2.評(píng)估目的與需求2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估需求3.評(píng)估時(shí)間與地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估地點(diǎn)4.評(píng)估方法與流程4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估流程5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告提交時(shí)間5.3報(bào)告格式與要求6.評(píng)估費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1許可與授權(quán)11.2通知與送達(dá)11.3法律效力12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1評(píng)估需求說(shuō)明書(shū)13.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估本合同所述房產(chǎn)評(píng)估是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、分析、計(jì)算和分析，最終提供一份關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。1.2合同雙方甲方：杭州市X房產(chǎn)有限公司乙方：X評(píng)估有限公司1.3服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值等方面進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估目的與需求2.1評(píng)估目的本次房產(chǎn)評(píng)估的目的是為甲方提供一份關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，以便甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易、投資等決策。2.2評(píng)估需求甲方需要乙方對(duì)位于杭州市X地區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括房產(chǎn)的面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素。3.評(píng)估時(shí)間與地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的20個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。3.2評(píng)估地點(diǎn)評(píng)估工作應(yīng)在杭州市X地區(qū)進(jìn)行，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。4.評(píng)估方法與流程4.1評(píng)估方法乙方應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、收益法等常用評(píng)估方法，結(jié)合房產(chǎn)的具體情況，確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.2評(píng)估流程5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，報(bào)告應(yīng)具有客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。5.2報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成后將評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式提交給甲方。5.3報(bào)告格式與要求6.評(píng)估費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。6.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開(kāi)，但無(wú)論如何，保密義務(wù)不短于合同終止后的五年。8.3泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方能生效。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；(4)法律、法規(guī)、政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.其他條款12.1許可與授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)、專利等技術(shù)。12.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日送達(dá)。12.3法律效力本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同附件與具有同等法律效力。13.雙方簽字13.1甲方簽字（此處甲方簽字）13.2乙方簽字（此處乙方簽字）14.合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共同授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約束力。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)范圍第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)合同金額的百分比或其他方式確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的共同要求，提供服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約束力。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。18.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議如第三方責(zé)任引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)要求第三方參與解決；第三方不配合的，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方終止介入。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)停止提供服務(wù)或協(xié)助。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并遵守本合同第8條的保密條款。20.2第三方的不當(dāng)行為如第三方發(fā)生不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與合同的變更、解除如甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，且涉及到第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評(píng)估需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的具體需求，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估的目的和需求、評(píng)估的重點(diǎn)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為評(píng)估的依據(jù)之一。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板提供一份房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的模板，明確報(bào)告的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間等要求。附件4：評(píng)估費(fèi)用支付憑證提供甲方支付評(píng)估費(fèi)用的憑證，作為支付證明。附件5：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密的義務(wù)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他各方。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止