2024年度房屋租賃合同范本及注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同范本及注意事項本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間第二條租金及費用2.1租金金額2.2押金金額及退還條件2.3房屋維護費用2.4水電費等其他費用第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任3.3房屋保險3.4房屋轉讓或轉租第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及賠償責任第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條其他事項8.1合同的生效與終止8.2合同附件8.3法律法規(guī)的適用8.4聯(lián)系方式第九條房屋設施清單9.1房屋內設施9.2設施使用及維護說明第十條寵物管理條款10.1允許養(yǎng)寵物的情況10.2寵物管理要求第十一條房屋裝修及改造11.1裝修規(guī)定11.2改造申請程序第十二條安全及防火措施12.1安全規(guī)定12.2防火措施第十三條環(huán)境保護及垃圾分類13.1環(huán)境保護要求13.2垃圾分類規(guī)定第十四條網(wǎng)絡及通訊設施14.1網(wǎng)絡接入條件14.2通訊設施使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址及面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金支付方式及時間乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。具體的支付時間為本合同簽訂后的十個工作日內支付首期租金，之后每個季度到期前十個工作日內支付下一個季度的租金。第二條租金及費用2.1租金金額本合同的租金標準為每平方米每月【】元，房屋的月租金總額為【】元。2.2押金金額及退還條件乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的【】%。合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.3房屋維護費用甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。2.4水電費等其他費用乙方自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。具體的費用標準及支付方式詳見附件二。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。3.2房屋維修責任因自然損耗或者正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。3.3房屋保險甲方應依法購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。3.4房屋轉讓或轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。甲方同意乙方向第三方轉讓房屋的，乙方應提前【】個月通知甲方，并按照本合同的約定辦理轉讓手續(xù)。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方保證房屋符合約定的用途，按照約定及時提供房屋及附屬設施，并保證房屋的安全和合法權益。4.2承租方的權利與義務乙方按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照約定時間將房屋及附屬設施交還給甲方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。5.2合同解除條件及賠償責任甲乙雙方同意解除本合同的，應當書面確認解除合同，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施的，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的【】%。6.2承租方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日起終止。8.2合同附件本合同的附件包括房屋設施清單、租金支付計劃、裝修規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。8.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.4聯(lián)系方式甲乙雙方應確保各自的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通。第九條房屋設施清單9.1房屋內設施房屋內提供的設施包括但不限于家具、家電、照明設備、給排水系統(tǒng)、供暖設備等，具體清單詳見附件三。9.2設施使用及維護說明乙方應按照附件三所列設施的使用說明和維護要求進行使用和維護。第十條寵物管理條款10.1允許養(yǎng)寵物的情況乙方如需養(yǎng)寵物，應提前書面征得甲方同意，并遵守附件四所列的寵物管理要求。10.2寵物管理要求乙方應負責寵物的管理和清潔，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。第十一條房屋裝修及改造11.1裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面征得甲方同意，并遵守附件五所列的裝修及改造申請程序。11.2改造申請程序乙方應向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后，方可進行施工。第十二條安全及防火措施12.1安全規(guī)定乙方應遵守附件六所列的安全規(guī)定，確保在使用房屋期間的安全。12.2防火措施乙方應遵守附件六所列的防火措施，并按照要求進行火災預防和安全疏散演練。第十三條環(huán)境保護及垃圾分類13.1環(huán)境保護要求乙方應遵守附件七所列的環(huán)境保護要求，保護周邊環(huán)境。13.2垃圾分類規(guī)定乙方應按照附件七所列的垃圾分類規(guī)定進行垃圾分類。第十四條網(wǎng)絡及通訊設施14.1網(wǎng)絡接入條件乙方應遵守附件八所列的網(wǎng)絡接入條件，使用網(wǎng)絡及通訊設施。14.2通訊設施使用規(guī)定乙方應遵守附件八所列的通訊設施使用規(guī)定，確保通訊設施的正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并參與合同簽署過程；（2）維修服務方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)；（3）保險公司負責房屋保險的購買及理賠；（4）其他與甲乙雙方無關，但與本合同履行相關的個體或組織。第二條第三方介入的責權利劃分2.1中介方的責任與權益中介方負責提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并參與合同簽署過程。中介方的責任自合同簽署完畢后終止。中介方的權益包括按約定收取中介費。2.2維修服務方的責任與權益維修服務方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。維修服務方的責任包括但不限于定期檢查房屋設施，及時進行維修和保養(yǎng)。維修服務方的權益包括按約定收取維修費用。2.3保險公司的責任與權益保險公司負責購買房屋保險，并承擔保險理賠責任。保險公司的責任包括但不限于按照保險合同的約定進行理賠。保險公司的權益包括按約定收取保險費。2.4其他第三方的責任與權益其他第三方根據(jù)其提供服務的性質和約定，承擔相應的責任，并享有相應的權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方條款本合同中應明確中介方的職責、中介費用支付時間及方式、中介費用的計算標準等。3.2維修服務方條款本合同中應明確維修服務方的職責、維修服務費支付時間及方式、維修服務費的計算標準等。3.3保險公司條款本合同中應明確保險公司的保險責任、理賠程序、理賠金額等。3.4其他第三方條款本合同中應明確其他第三方的職責、服務費用支付時間及方式、服務費的計算標準等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、提供的服務內容、行業(yè)標準等因素進行合理設定。4.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并確保雙方了解和認可。第五條第三方介入與甲乙雙方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。5.2甲乙雙方對第三方的權利追究甲乙雙方有權依據(jù)本合同及法律法規(guī)，追究第三方的法律責任。5.3第三方對甲乙雙方的責任追究第三方對甲乙雙方的責任追究應依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因及責任承擔。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.2調解不成如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1第三方介入條款的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入條款的終止本合同第三方介入條款至合同約定的租賃期限屆滿之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內提供的設施及設備，包括但不限于家具、家電、照明設備、給排水系統(tǒng)、供暖設備等。附件二：租金支付計劃詳細說明租金支付的時間、金額及方式，包括首期租金支付、后續(xù)租金支付等。附件三：寵物管理要求列出允許養(yǎng)寵物的情況、寵物管理要求，包括但不限于寵物飼養(yǎng)許可、寵物清潔、寵物傷害責任等。附件四：裝修及改造申請程序詳細說明裝修或改造的申請程序，包括但不限于申請時間、所需材料、審批流程等。附件五：安全及防火措施列出安全規(guī)定、防火措施，包括但不限于電器安全、火源管理、緊急疏散等。附件六：環(huán)境保護及垃圾分類詳細說明環(huán)境保護要求、垃圾分類規(guī)定，包括但不限于垃圾分類標準、環(huán)保要求等。附件七：網(wǎng)絡及通訊設施列出網(wǎng)絡接入條件、通訊設施使用規(guī)定，包括但不限于網(wǎng)絡接入方式、通訊設備使用要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。示例：如果甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。示例：如果乙方未能在約定的時間內支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定提供服務的，第三方應支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務合同的約定計算。示例：如果維修服務方未能在約定的時間內進行維修服務，維修服務方應支付甲方違約金，違約金計算方式根據(jù)維修服務合同