2024年度租賃協(xié)議：關(guān)于甲乙雙方在二零二四年租賃某辦公空間的詳細(xì)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：關(guān)于甲乙雙方在二零二四年租賃某辦公空間的詳細(xì)合同條款。本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金與支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用與限制3.1租賃用途3.2物業(yè)管理3.3禁止行為4.維修與維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修請求與響應(yīng)5.保險責(zé)任5.1甲方保險5.2乙方保險5.3保險證書6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2司法管轄10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.附件一：租賃物業(yè)平面圖12.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片13.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.附件五：乙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)地址：[具體地址]物業(yè)用途：[商業(yè)、辦公等]物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.3租賃期限租賃開始日期：[開始日期]租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第二條租金與支付條款2.1租金金額租金為每月[租金金額]元人民幣。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個付款周期開始之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為[具體周期]，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式]。第三條使用與限制3.1租賃用途乙方同意將租賃物業(yè)用于[具體用途]；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。3.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護(hù)等。3.3禁止行為（1）違法活動；（2）產(chǎn)生噪音、異味或者其他影響鄰居正常生活的活動；（3）損壞物業(yè)設(shè)施或者公共設(shè)施的活動。第四條維修與維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。4.3維修請求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或者需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險責(zé)任5.1甲方保險甲方應(yīng)為其自身利益及物業(yè)的安全，購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交乙方備案。5.2乙方保險乙方應(yīng)購買[具體險種]保險，并將保險單副本交甲方備案。5.3保險證書乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向甲方出示有效的保險證書。第六條變更與解除合同6.1合同變更任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，除非依法或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2乙方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為甲方所在地人民法院。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知的有效送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.2合同附件本合同附件為租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃物業(yè)設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條附件一：租賃物業(yè)平面圖[附件內(nèi)容]第十三條附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片[附件內(nèi)容]第十四條附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單[附件內(nèi)容]第十五條附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[附件內(nèi)容]第十六條附件五：乙方身份證復(fù)印件[附件內(nèi)容]782577第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非甲乙方直接簽訂合同，但與租賃物業(yè)或合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方協(xié)助乙方尋找合適的租賃物業(yè)；甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)；甲方購買或變更保險時涉及第三方；任何一方因合同履行需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方在簽訂合同時明確約定，或由甲方與第三方直接約定。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量與安全性。2.3第三方違約處理如第三方未能履行其約定義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方盡快履行合同。如第三方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的支付第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用的結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲方和第三方的直接約定，或基于合同的履行需要而產(chǎn)生。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同未明確，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條第三方變更5.1第三方變更程序如甲方或乙方希望變更第三方服務(wù)或商品提供商，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。5.2第三方變更的后果第三方變更不影響甲乙雙方的其他合同條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2第三方違約責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限制，應(yīng)以合同約定或甲方與第三方之間的約定為準(zhǔn)。第七條第三方與合同解除7.1第三方與合同解除合同的解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與合同解除后果合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)或商品提供關(guān)系按合同約定或甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議處理。第八條附件8.1第三方名單附件中列明本合同涉及的第三方名單及其提供的服務(wù)或商品內(nèi)容。8.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。982577第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積分布、房間功能等。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)物業(yè)的實際情況。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件五：乙方身份證復(fù)印件提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃物業(yè)；2.甲方未能提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)；3.乙方未能按時支付租金；4.乙方未能按照合同約定使用物業(yè)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為涉及到第三方的，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方盡快履行合同。示例說明：若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：