2024宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3房款支付方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方應(yīng)按本合同約定妥善使用和保管房屋。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。3.房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同面對(duì)問(wèn)題，尋求解決方案。如有必要，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等因素，提前做好防范措施。如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)村居民建設(shè)住宅的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于宅基地房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交易：適用于各類(lèi)房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)期間需要租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：詳細(xì)列明房屋過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可約定仲裁或訴訟解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地