2024店面租房合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積：甲方出租給乙方的店面房位于___________（地址），店面建筑面積為___________平方米。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：1.租金為每月人民幣_(tái)__________元，乙方每___________支付一次租金，每次支付租金人民幣_(tái)__________元。2.乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途：乙方租賃店面房用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離店面房。六、維修責(zé)任：1.租賃期內(nèi)，店面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止：1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將店面房及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回店面房，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確各方信息，并在簽訂前進(jìn)行核實(shí)。如有錯(cuò)誤，及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期、續(xù)租條款等明確清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限，包括起止日期和續(xù)租條款，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，避免因租金支付不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。4.押金：明確押金的金額、退還條件等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的金額和退還條件，避免因押金退還不明確導(dǎo)致的糾紛。5.租賃用途：明確乙方租賃店面房的用途，禁止從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃店面房的用途，并在合同中強(qiáng)調(diào)禁止從事違法活動(dòng)，避免因租賃用途不合規(guī)導(dǎo)致的糾紛。6.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修責(zé)任方面的規(guī)定，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件以及違約金等，避免因合同解除和終止條件不明確導(dǎo)致的糾紛。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法院按照法定程序解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、咖啡廳、工作室等。2.適用于辦公場(chǎng)所、商業(yè)店鋪、廠房、倉庫等租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修改造的限制條件，如裝修材料、改造范圍等。3.營業(yè)時(shí)間：乙方店面的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，以及超時(shí)營業(yè)的處罰措施。4.廣告宣傳：乙方在店面外觀進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如審批流程、廣告內(nèi)容等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用物業(yè)內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)施的規(guī)定，如商標(biāo)、專利等。7.變更條款：如合同一方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更時(shí)的處理辦法。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期及終止后，租賃權(quán)如何處理