2024年個人房產買賣稅費分攤合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產買賣稅費分攤合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條買賣價格3.1房產買賣價格3.2定金3.3付款方式及時間第四條稅費分攤4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產交易手續(xù)費4.5其他稅費第五條稅費支付方式5.1出賣人支付的稅費5.2買受人支付的稅費5.3稅費支付時間第六條稅費承擔責任6.1出賣人承擔的稅費責任6.2買受人承擔的稅費責任第七條稅費異議處理7.1異議提出7.2異議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地11.2合同的生效日期第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3定金收條復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房產信息2.1房產位置：X2.2房產面積：X平方米2.3房產所有權證號：X第三條買賣價格3.1房產買賣價格：人民幣X萬元3.2定金：人民幣X萬元3.3付款方式及時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內支付定金人民幣X萬元至出賣人指定賬戶。3.3.2買受人應于X年X月X日前支付剩余房款人民幣X萬元至出賣人指定賬戶。第四條稅費分攤4.1契稅：人民幣X元，由買受人支付。4.2個人所得稅：人民幣X元，由出賣人支付。4.3土地增值稅：人民幣X元，由出賣人支付。4.4房產交易手續(xù)費：人民幣X元，由買受人支付。4.5其他稅費：如有其他稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方協(xié)商分攤。第五條稅費支付方式5.1出賣人支付的稅費5.1.1出賣人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后X日內，將應由其支付的稅費支付給買受人。5.2買受人支付的稅費5.2.1買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后X日內，將應由其支付的稅費支付給出賣人。5.3稅費支付時間5.3.1雙方應按照本合同第四條的約定，按時支付應分攤的稅費。第六條稅費承擔責任6.1出賣人承擔的稅費責任6.1.1出賣人應保證所出售房產的合法性，如因房產不符合法律法規(guī)規(guī)定導致的稅費問題，由出賣人承擔相應責任。6.2買受人承擔的稅費責任6.2.1買受人應按照本合同第四條、第五條的約定，按時支付應由其承擔的稅費。如買受人未按時支付，應承擔逾期支付的違約責任。第七條稅費異議處理7.1異議提出7.1.1雙方如對稅費分攤有異議，應在本合同簽訂后X日內提出。7.2異議解決方式7.2.1對于稅費異議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。8.3合同解除8.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。9.1.2出賣人違反法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。9.2.2買受人違反法律法規(guī)規(guī)定，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附則11.1合同的簽訂地：X11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應將房產所有權證原件交付給出賣人。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3定金收條復印件13.4稅費分攤明細表第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本房產買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介機構。（2）評估機構：對房產進行評估的機構。（3）稅務機關：負責征收房產交易相關稅費的政府機關。（4）銀行：提供貸款服務的金融機構。（5）過戶機構：負責辦理房產過戶手續(xù)的機構。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在與第三方進行接觸前，充分了解第三方的資質、信譽和服務內容。2.1.2甲乙方在與第三方簽訂任何協(xié)議前，應將協(xié)議內容告知對方，并取得對方的書面同意。2.1.3甲乙方應確保第三方按照約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙方應承擔相應責任。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率。2.2.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。2.2.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用。3.1.2甲乙方支付給第三方的費用，應嚴格按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。3.2支付方式及時間3.2.1甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議后X日內，將應支付的費用支付給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。4.1.2甲乙方應要求第三方提供擔保，以保障甲乙方的權益。4.2第三方責任限額的變更4.2.1如甲乙方與第三方就責任限額達成變更協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方異議處理5.1第三方如對甲乙方的權利要求或合同內容有異議，應向甲乙方提出。5.2甲乙方應與第三方協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方如因履行其職責導致甲乙方之間產生糾紛，第三方應協(xié)助甲乙方友好解決糾紛。第七條附件7.1第三方資質證明文件7.2第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議第八條簽字蓋章8.1出賣人簽字：________________8.2買受人簽字：________________8.3第三方簽字（如有）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：定金收條復印件附件4：稅費分攤明細表附件5：中介方資質證明復印件附件6：評估機構評估報告復印件附件7：稅務機關出具的稅費計算單復印件附件8：銀行貸款合同復印件附件9：過戶機構出具的過戶證明復印件附件10：第三方服務協(xié)議復印件附件的詳細要求：1.房產所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.買賣雙方身份證明復印件應包含身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。3.定金收條復印件應包含定金收款人的簽名和收款日期。4.稅費分攤明細表應詳細列出各項稅費的名稱、金額和分攤比例。5.中介方資質證明復印件應包含中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。6.評估機構評估報告復印件應包含評估機構名稱、評估日期、評估值等信息。7.稅務機關出具的稅費計算單復印件應包含稅費計算的依據(jù)、計算公式和結果。8.銀行貸款合同復印件應包含貸款金額、還款期限、利率等信息。9.過戶機構出具的過戶證明復印件應包含過戶日期、過戶雙方信息等。10.第三方服務協(xié)議復印件應詳細列出服務的范圍、內容、費用和責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產。2.出賣人未按照約定承擔稅費責任。3.買受人未按照約定時間支付房款。4.買受人未按照約定承擔稅費責任。5.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算損害賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計算。4.解除合同：違約方應承擔因解除合同導致的損失。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。2.如果第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由房產登記機關頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房產交易金額按比例征收的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)房產轉讓所得金額按比例征收的稅費。4.土地增值稅：指根據(jù)房產轉讓所得金額按比例征收的稅費。5.房產交易手續(xù)費：指在房產交易過程中，由交易雙方按照一定比例支付給相關部門的手續(xù)費。6.中介方：指在房產買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。7.評估機構：指對房產進行評估的機構，其評估報告用于確定房產的市場價值。8.稅務機關：指負責征收