遵義農(nóng)村自建房合同范本

遵義農(nóng)村自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房合作社

地址：遵義市紅花崗區(qū)XX村XX組

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房合作社，具備在農(nóng)村集體土地上建設自用住房的相關資質(zhì)和豐富經(jīng)驗；乙方（賣方/承租方/服務提供方）為了解決自用住房需求，擬委托甲方在農(nóng)村集體土地上建設自用住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方建設自建房事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1自建房：指在遵義市紅花崗區(qū)XX村XX組，按照本合同約定建設的農(nóng)村集體土地上的自用住房。

1.2合同價款：指甲方為乙方建設自建房所需支付的全部費用。

1.3履行期限：指自本合同簽訂之日起至自建房建設完成并驗收合格之日止。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上背景和前提條件，雙方為明確各自的權利和義務，確保自建房建設順利進行，特制定本合同，以共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：遵義市紅花崗區(qū)XX農(nóng)村自建房需求方

地址：遵義市紅花崗區(qū)XX村XX組

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

雙方簽訂本合同，視為對合同內(nèi)容、條款及條件的充分理解和認可。自合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同推進自建房建設。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供農(nóng)村自建房建設服務，包括但不限于自建房的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理以及相關手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容包括：自建房的設計方案制定、施工圖紙編制、建筑材料采購、建筑施工、裝修裝飾、設施設備安裝、工程監(jiān)理、驗收及相關政府審批手續(xù)的辦理。

第二條定義

2.1自建房：指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方提供的農(nóng)村集體土地上建設的用于乙方自用的住宅。

2.2合同價款：指甲方為完成自建房建設所需支付的全部費用，包括建筑材料費、施工費、監(jiān)理費等。

2.3履行期限：指自本合同簽訂之日起至自建房建設完成并驗收合格之日止。

2.4驗收合格：指甲方完成自建房建設后，雙方共同進行驗收，符合國家相關建設標準和合同約定要求的自建房。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方負責自建房的設計、施工、監(jiān)理以及相關手續(xù)的辦理，確保自建房符合國家相關建設標準和合同約定要求。

（2）甲方有權要求乙方提供自建房建設所需的土地、資金等支持，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。

（3）甲方應在履行期限內(nèi)完成自建房建設，確保自建房質(zhì)量合格、安全可靠。

（4）甲方應向乙方提供自建房建設過程中的工程進度報告，及時解決乙方提出的合理意見和建議。

（5）甲方應按照合同約定，承擔因自建房質(zhì)量問題導致的維修、返工等責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權監(jiān)督甲方在自建房建設過程中的施工質(zhì)量、進度和合同履行情況。

（2）乙方應按照合同約定，按時支付合同價款，確保自建房建設順利進行。

（3）乙方應提供自建房建設所需的土地，并協(xié)助甲方辦理相關政府審批手續(xù)。

（4）乙方應配合甲方在自建房建設過程中的驗收、監(jiān)理等工作，及時提出合理意見和建議。

（5）乙方在自建房建設完成后，有權要求甲方提供完整的建設資料和驗收報告。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變自建房的用途，不得侵犯他人合法權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，共同推進自建房建設，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），該價款包括自建房的設計、施工、監(jiān)理、驗收等全部費用。

4.2乙方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款的30%作為預付款；

（2）自建房基礎工程完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款的30%；

（3）自建房主體結構封頂后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價款的30%；

（4）自建房建設完成并驗收合格后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的10%尾款。

4.3乙方支付合同價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2關鍵時間節(jié)點如下：

（1）自合同簽訂之日起，甲方應在30日內(nèi)完成自建房設計方案和施工圖紙的編制；

（2）自設計方案和施工圖紙確認之日起，甲方應在90日內(nèi)完成自建房基礎工程建設；

（3）自基礎工程完成之日起，甲方應在180日內(nèi)完成自建房主體結構封頂；

（4）自主體結構封頂之日起，甲方應在210日內(nèi)完成自建房建設并驗收。

5.3如因不可抗力等特殊情況導致履行期限延期，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定完成自建房建設的，應承擔違約責任，向乙方支付合同價款的5%作為違約金；

（2）甲方未按照合同約定時間完成自建房建設，導致乙方無法按時入住的，甲方應按照實際延期時間，向乙方支付違約金，計算方式為：合同價款的1%乘以延期天數(shù)；

（3）甲方提供的自建房質(zhì)量不符合合同約定和國家相關標準的，應承擔維修、返工等責任，并按照合同價款的5%向乙方支付賠償金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付合同價款的，甲方有權暫停自建房建設，并要求乙方支付逾期付款部分的5%作為違約金；

（2）乙方未按照合同約定提供自建房建設所需土地或協(xié)助辦理相關政府審批手續(xù)的，導致自建房建設延期的，乙方應承擔相應責任，并按照合同價款的5%向甲方支付違約金；

（3）乙方擅自改變自建房用途或侵犯他人合法權益的，應承擔相應法律責任，并向甲方支付合同價款的10%作為賠償金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力情況結束后盡快恢復合同履行。

7.3發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商延長履行期限或部分免除履行責任。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不追究違約責任。

7.4本合同項下的不可抗力條款不免除因任何一方的過失導致的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至遵義市紅花崗區(qū)建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照有關法律法規(guī)和雙方約定承擔。但仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，