【建筑實務(wù)】梁毛 習(xí)題精析班教案 10-第9、10章-施工質(zhì)量管理、施工成本管理

第9章施工質(zhì)量管理（約8分）質(zhì)量管理作為目標(biāo)控制之首，融合施工技術(shù)原理、現(xiàn)場實操與驗收規(guī)范內(nèi)容于一體，考察綜合性較高，本章節(jié)的學(xué)習(xí)，應(yīng)重視平時積累，厚積薄發(fā)。混凝土攪拌通常的投料順序是（）。A.石子一水泥一砂子一水B.水泥一石子一砂子一水C.砂子一石子一水泥一水D.水泥一砂子一石子一水答案：A解析：混凝土拌合必須采用機(jī)械攪拌，加料順序為粗骨料→水泥→細(xì)骨料→水，并嚴(yán)格控制攪拌時間。下列工程質(zhì)量驗收中，屬于主體結(jié)構(gòu)子分部工程的有（）。A.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) B.砌體結(jié)構(gòu)C.鋼結(jié)構(gòu)D.木結(jié)構(gòu)E.裝配式結(jié)構(gòu)答案：BCD解析：主體結(jié)構(gòu)包括的內(nèi)容主要有：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土結(jié)構(gòu)、鋁合金結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等子分部工程。單位工程驗收時的項目組織負(fù)責(zé)人是（）。A.建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人 B.施工單位項目負(fù)責(zé)人C.監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人 D.設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人答案：A解析：建設(shè)單位收到工程竣工報告后，應(yīng)由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察等單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收?！颈尘百Y料】種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始覆土施工，建設(shè)單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求復(fù)驗，施工單位不予同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復(fù)驗，經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求。施工單位要求補(bǔ)償由此增加的費用，建設(shè)單位予以拒絕?！締栴}】施工單位、建設(shè)單位做法是否正確？并分別說明理由。答案：（1）建設(shè)單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求復(fù)驗的做法正確。理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查（2）施工單位不同意復(fù)驗的做法不正確。理由:承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原（3）施工單位要求補(bǔ)償由此增加的費用的做法正確理由：承包人按程序驗收合格并覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，驗收合格，所產(chǎn)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。（4）建設(shè)單位拒絕補(bǔ)償增加的費用不正確。理由：發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，驗收合格，所產(chǎn)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)?！颈尘百Y料】工程驗收前，相關(guān)單位對一間240㎡的公共教室選取4個監(jiān)測點，進(jìn)行了室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測，其中兩個主要指標(biāo)的檢測數(shù)據(jù)如表2-22所示：【問題】該房間監(jiān)測點的選區(qū)數(shù)量是否合理？說明理由。該房間兩個主要指標(biāo)的報告監(jiān)測值為多少？分別判斷該兩項檢測指標(biāo)是否合格？答案：（1）選區(qū)數(shù)量合理。理由：房屋建筑面積≥100，＜500㎡時，檢測點數(shù)≥3處。本工程240㎡，選取4個監(jiān)測點合理。（2）甲醛：0.06mg/m3。氨：0.16mg/m3。（3）甲醛檢測指標(biāo)合格。氨檢測指標(biāo)不合格?！颈尘百Y料】室內(nèi)裝修工程完工后第3天，施工單位進(jìn)行了質(zhì)量驗收工作。在2層會議室靠窗戶集中設(shè)了5個室內(nèi)環(huán)境檢測點。檢測值符合規(guī)范要求。【問題】指出施工單位室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收中的不妥之處，并寫出正確做法。答案：不妥之處一：室內(nèi)完工3d后，施工單位進(jìn)行質(zhì)量驗收。正確做法：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，應(yīng)在工程完工至少7d后、工程交付使用前進(jìn)行。不妥之處二：在二層會議室靠窗處集中設(shè)置5個集中檢測點。正確做法：檢測點應(yīng)距內(nèi)墻面≥0.5m，距樓地面高度0.8～1.5m，檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口?！颈尘百Y料】某學(xué)校活動中心工程，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上六層，地下二層，采用自然通風(fēng)。該工程交付使用7天后，建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢驗單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染檢測，在對室內(nèi)環(huán)境的甲醛、苯、氨、TVOC濃度進(jìn)行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關(guān)閉30分鐘后進(jìn)行檢測，在對室內(nèi)環(huán)境的氡濃度進(jìn)行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關(guān)閉12小時后進(jìn)行檢測。【問題】指出不妥之處？并分別說明正確說法。答案：不妥之處一：工程交付使用7d后，建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢驗單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染檢測。正確做法：檢測應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。不妥之處二：在對室內(nèi)環(huán)境的甲醛、苯、氨、TVOC濃度進(jìn)行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關(guān)閉30分鐘后進(jìn)行檢測。正確做法：應(yīng)對外門窗關(guān)閉1小時后進(jìn)行檢測。不妥之處三：在對室內(nèi)環(huán)境的氡濃度進(jìn)行檢測時，檢測人員將房間對外門窗關(guān)閉12小時后進(jìn)行檢測。正確做法：應(yīng)對外門窗關(guān)閉24小時后進(jìn)行檢測。【背景資料】某新建高層住宅工程，建筑面積16000㎡。地下一層，地上十二層，二層以下為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，二層以上為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，預(yù)制墻板鋼筋采用套筒灌漿連接施工工藝。監(jiān)理工程師在檢查第4層外墻板安裝質(zhì)量時發(fā)現(xiàn)：鋼筋套筒連接灌漿滿足規(guī)范要求；留置了3組邊長為70.7mm的立方體灌漿料標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件；留置了1組邊長為70.7mm的立方體坐漿料標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件；施工單位選取第4層外墻板豎縫兩側(cè)11㎡的部位在現(xiàn)場進(jìn)行淋水試驗，對此要求整改。【問題】指出第4層外墻板施工中的不妥之處？并寫出正確做法。答案：不妥之處一：留置了3組邊長為70.7mm的立方體灌漿料標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件。正確做法：應(yīng)當(dāng)留置40mm×40mm×160mm的試塊。不妥之處二：留置了1組邊長70.7mm的立方體坐漿料標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件。正確做法：至少留置3組試塊。不妥之處三：施工單位選取第4層外墻板豎縫兩側(cè)11㎡的部位在現(xiàn)場進(jìn)行淋水試驗。正確做法：抽查相鄰兩層四塊墻板形成的水平和豎向十字接縫區(qū)域，面積≥10㎡，進(jìn)行現(xiàn)場淋水試驗。第10章施工成本管理（約8分）成本管控到位，力爭二次經(jīng)營再獲利，為施工企業(yè)贏得更高收益，是每一位項目經(jīng)理的必備技能。本章節(jié)立意高，但難度一般，應(yīng)力爭不失分。【背景資料】項目部對基坑圍護(hù)提出了三個方案：A方案成本為8750.00萬元，功能系數(shù)為0.33；B方案成本為8640.00萬元，功能系數(shù)為0.35；C方案成本為8525.00萬元，功能系數(shù)為0.32。最終運用價值工程方法確定了實施方案。【問題】列式計算三個基坑圍護(hù)方案的成本系數(shù)、價值系數(shù)（保留小數(shù)點后3位），并確定選擇哪個方案。答案：（1）A方案成本系數(shù)=8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.338。B方案成本系數(shù)=8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.333。C方案成本系數(shù)=8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）=0.329。（2）A方案價值系數(shù)=0.33/0.338=0.976。B方案價值系數(shù)=0.35/0.333=1.051。C方案價值系數(shù)=0.32/0.329=0.973。（3）選擇B方案?！颈尘百Y料】某小區(qū)內(nèi)擬建一座6層普通磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，外墻厚370mm，內(nèi)墻厚240mm，抗震設(shè)防烈度7度，某施工單位于2009年5月與建設(shè)單位簽訂了該項工程總承包合同。合同工程量清單報價中寫明：瓷磚墻面積為1000m2，綜合單價為110元/m2。施工過程中，建設(shè)單位調(diào)換了瓷磚的規(guī)格型號，經(jīng)施工單位核算綜合單價為150元/m2，該分項工程施工完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師實測確認(rèn)瓷磚粘貼面積為1200m2，但建設(shè)單位尚未確認(rèn)該變更單價，施工單位用掙值法進(jìn)行了成本分析。備注：BCWS=計劃完成工作預(yù)算費用，BCWP=已完工作預(yù)算費用，ACWP=已完工作實際費用，CV=費用偏差。【問題】計算墻面瓷磚粘貼分項工程的BCWS，BCWP，ACWP，CV，并分析成本狀況。答案：BCWS=1000m2×110元/m2=11（萬元）；BCWP=1200m2×110元/m2=13.2（萬元）；ACWP=1200m2×150元/m2=18（萬元）；CV=13.2-18=-4.8（萬元）；費用偏差為負(fù)值，表示實際費用超預(yù)算費用。【背景資料】成本因素分析如表2-18所示：【問題】列式分析各個因素對實際成本的影響。答案：（1）連環(huán)替代：以目標(biāo)數(shù)目305210.5元［=310×970×（1+1.5%）］為分析替代的基礎(chǔ)。第1次替代產(chǎn)量因素，以332替代310：332×970×（1+1.5%）=326870.6（元）。第2次替代單價因素，以980替代970：332×980×（1+1.5%）=330240.4（元）。第3次替代損耗率因素，以2%替代1.5%：332×980×（1+2%）=331867.20（元）。（2）計算差額：第1次替代與目標(biāo)數(shù)的差額=326870.6-3