出租房應(yīng)該怎樣寫合同范本

出租房應(yīng)該怎樣寫合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________科技有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時，乙方為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。

1.3甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于適用狀態(tài)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并按時支付租金。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得用于違法活動。

2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交付給甲方。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：__________科技有限公司

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。本合同涉及的房產(chǎn)租賃范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施，但不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、設(shè)備等可移動財產(chǎn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)。

2.“租賃期限”：指甲方與乙方在本合同中約定的租賃期間，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃該房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

1.3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃條件，并對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

1.3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的出租狀態(tài)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

1.3.4甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并按照合同約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。

2.3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠、拒付。

2.3.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得用于違法活動。

2.3.4乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

2.3.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)及鑰匙等物品交付給甲方。

2.3.6乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法。

第四條價格與支付條件

4.4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.4.3如遇法定節(jié)假日或休息日，支付租金的截止日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.4.4在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

5.5.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面續(xù)租合同。

5.5.3在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.6.3乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。

6.6.4在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

6.6.5雙方在履行合同過程中，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.6.6違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。如違約方未按約定履行，另一方有權(quán)繼續(xù)追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

7.7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行，可免除其違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

7.7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權(quán)提出解除合同。

7.7.5發(fā)生不可抗力事件，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

8.8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

8.8.5在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行。

第九條其他條款

9.9.1任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

9.9.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

9.9.3在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

9.9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.9.5雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.10.2本合同一式兩份，甲