買房合同押金合同范本

買房合同押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方系一家具有專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方開發(fā)的XX項目商品房的銷售事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目規(guī)劃總建筑面積為XX平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)。

2.甲方為提高商品房銷售速度，拓寬銷售渠道，確保項目資金的快速回籠，現(xiàn)擬將項目部分商品房委托乙方進行銷售。

3.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和客戶資源，愿意接受甲方的委托，承擔商品房銷售任務。

4.為確保雙方合作的順利進行，甲方同意支付合同押金給乙方，作為雙方履行合同義務的保障。

二、合同標的

1.甲方委托乙方銷售的商品房位于XX項目，具體房號為XX棟XX單元XX號，建筑面積為XX平方米。

2.雙方確認，合同標的商品房的銷售價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。

三、雙方權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的合同押金。

（2）甲方應向乙方提供商品房的合法銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料。

（3）甲方應確保商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成商品房的銷售工作。

2.乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同押金。

（2）乙方應充分利用自身資源和渠道，積極開展商品房銷售活動。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行虛假宣傳。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成商品房的銷售任務。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，合同標的商品房的銷售價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。

2.乙方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付合同押金，金額為合同總價款的10%。

3.甲方在收到乙方支付的合同押金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成合同標的商品房的銷售任務。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)提前完成銷售任務，甲方應退還乙方已支付的合同押金。

六、違約責任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

七、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料。

（2）乙方提供的銷售方案、宣傳資料等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方銷售XX項目商品房的相關(guān)事宜，確保雙方在商品房銷售過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方銷售合同標的商品房，乙方負責商品房的銷售、推廣及客戶服務等，雙方按照約定比例分配銷售收益，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務。

第二條定義

1.合同標的：指甲方委托乙方銷售的XX項目XX棟XX單元XX號商品房。

2.銷售價格：指甲方與乙方約定的合同標的商品房的銷售價格，即人民幣XX元/平方米。

3.合同押金：指甲方按照合同約定向乙方支付的，作為雙方履行合同義務擔保的資金，金額為合同總價款的10%。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商品房銷售任務。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期報告銷售進度，并對乙方銷售過程中的問題提出整改要求。

（3）甲方應確保合同標的商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持，包括提供商品房銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料。

（5）甲方應在合同約定的支付條件下，按時向乙方支付銷售傭金及退還合同押金。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同押金及銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的合法銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料，以便開展銷售活動。

（3）乙方應充分利用自身資源和渠道，積極開展商品房銷售、推廣及客戶服務。

（4）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售任務，并定期向甲方報告銷售進度。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行虛假宣傳，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（6）如乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售任務，應承擔相應的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應積極履行各自的權(quán)利與義務，確保商品房銷售工作的順利進行，共同實現(xiàn)合同目的。如有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，合同標的商品房的銷售價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。

2.乙方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向甲方支付合同押金，金額為合同總價款的10%。

3.甲方應在乙方支付合同押金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4.乙方完成銷售任務后，甲方按照實際銷售金額的XX%向乙方支付銷售傭金。

5.甲方應在銷售傭金支付條件達成后7個工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給乙方。

6.如合同提前終止，雙方按照實際銷售情況及合同約定，核算并支付相應的合同押金及銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成合同標的商品房的銷售任務。

3.若乙方提前完成銷售任務，甲方應退還乙方已支付的合同押金。

4.若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務，雙方應協(xié)商確定延長履行期限或終止合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定提供商品房的合法銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔合同總價款10%的違約金。

（2）如甲方未按約定支付合同押金、銷售傭金，甲方應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時間支付合同押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（2）如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務，乙方應承擔合同總價款10%的違約金。

（3）如乙方在銷售過程中有虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，確保各自權(quán)益。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

4.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等引起的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同履行過程中需要通知對方的各類事項，應以書面形式進行，并通過專人送達、掛號郵寄或快遞等方式遞送。通知發(fā)出后，以對方實際收到之日為準。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房銷售手續(xù)、資質(zhì)證書及相關(guān)資料。

（2）乙方提供的銷售方案、宣傳資料等。

2.