2024年專屬代理：房產(chǎn)交易委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬代理：房產(chǎn)交易委托書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1委托方1.2代理方1.3房產(chǎn)1.4交易1.5獨家代理第二條：獨家代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)區(qū)域第三條：代理方的義務(wù)3.1推廣與銷售3.2信息保密3.3盡職調(diào)查3.4合規(guī)操作第四條：委托方的義務(wù)4.1提供真實信息4.2配合代理方工作4.3支付代理費用4.4履行合同約定第五條：房產(chǎn)交易流程5.1掛牌交易5.2談判協(xié)商5.3簽訂合同5.4辦理過戶手續(xù)5.5支付交易款項第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算6.2支付時點6.3支付方式第七條：合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1委托方的違約行為8.2代理方的違約行為8.3違約責(zé)任的計算及賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用第十一條：其他條款11.1附件11.2補充協(xié)議11.3修改權(quán)第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同副本第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或合法權(quán)利人，將其房產(chǎn)委托給乙方代理進行交易的個人或機構(gòu)。1.2代理方：指乙方，即接受甲方委托，有權(quán)處理甲方房產(chǎn)交易事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。1.3房產(chǎn)：指委托方擁有或有權(quán)處置的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.4交易：指甲方房產(chǎn)的買賣、租賃或其他形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。1.5獨家代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，獨家享有在授權(quán)期限內(nèi)處理甲方房產(chǎn)交易的權(quán)利。第二條：獨家代理的授權(quán)2.1授權(quán)范圍：乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)代表甲方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)交易的推廣、銷售和談判。2.2授權(quán)期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3授權(quán)區(qū)域：乙方有權(quán)在____（具體區(qū)域）范圍內(nèi)作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理。第三條：代理方的義務(wù)3.1推廣與銷售：乙方應(yīng)采取合理、有效的措施，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并努力完成房產(chǎn)的交易。3.2信息保密：乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的明確許可。3.3盡職調(diào)查：乙方應(yīng)盡其所能核實房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途、稅費等，并如實告知甲方。3.4合規(guī)操作：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法、合規(guī)進行。第四條：委托方的義務(wù)4.1提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。4.2配合代理方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項工作，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、參與看房等。4.3支付代理費用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用，具體費用的計算和支付方式詳見第六條。4.4履行合同約定：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1掛牌交易：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，將甲方的房產(chǎn)信息進行掛牌，并向潛在買家或承租人展示。5.2談判協(xié)商：乙方應(yīng)代表甲方與買家或承租人進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。5.3簽訂合同：當(dāng)雙方達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或承租人簽訂房產(chǎn)交易合同。5.4辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等。5.5支付交易款項：乙方應(yīng)確保交易款項按照合同約定及時、足額地支付給甲方。第六條：代理費用及支付方式6.1代理費用的計算：乙方應(yīng)按照實際成交金額的____%作為代理費用，具體費用的計算方式詳見附件一。6.2支付時點：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。6.3支付方式：甲方支付代理費用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七條：合同的解除與終止7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方明確表示不再出售或出租房產(chǎn)；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣和銷售甲方的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。8.1甲方違約解除合同：甲方未履行合同第四條約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約解除合同：乙方未履行本合同第三條約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.4法定解除條件：出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，本合同可以解除。9.1甲方違約賠償：甲方未履行本合同第四條約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體計算方式如下：9.2乙方違約賠償：乙方未履行本合同第三條約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體計算方式如下：9.3違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付給守約方。10.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟時效：任何一方對對方的索賠要求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事由之日起一年內(nèi)提出，超過該時效的，守約方有權(quán)拒絕。11.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽：本合同有效期為____年，有效期屆滿前，雙方可以續(xù)簽。11.3合同的修改：本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明對本合同的認(rèn)可和接受。12.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明對甲方授權(quán)的接受和承諾。12.3日期記錄：本合同的簽訂日期，應(yīng)由雙方共同記錄并保存。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方概念：第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、租賃方、融資方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、Inspection機構(gòu)、政府部門等。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照其在交易過程中的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。13.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)其在交易過程中的角色，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、協(xié)商權(quán)、撤銷權(quán)等。13.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、配合交易、支付費用等。14.1第三方介入的額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿敕慨a(chǎn)交易過程時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，增加相應(yīng)的額外條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在交易過程中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。14.3第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的角色和職責(zé)，以及相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方的責(zé)任限額。15.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的角色和職責(zé)，進行明確界定。15.2第三方與甲乙方的劃分說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方與甲乙方的劃分說明，以避免在交易過程中出現(xiàn)糾紛。15.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方進行有效協(xié)調(diào)，以確保交易的順利進行。16.1第三方介入的處理：當(dāng)?shù)谌浇槿敕慨a(chǎn)交易過程時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理與第三方的關(guān)系。16.2第三方介入的處理流程：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。17.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方的名稱、介入時間、介入內(nèi)容等。17.2第三方介入的記錄保存：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。附件二：代理費用計算明細(xì)表詳細(xì)說明代理費用的計算方式，包括但不限于費用的基準(zhǔn)、計算公式、費用包含的項目等。附件三：房產(chǎn)交易合同范本提供房產(chǎn)交易合同的范本，包括但不限于合同的條款、格式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件四：支付憑證詳細(xì)記錄支付代理費用的憑證，包括但不限于支付方式、支付金額、支付時間等。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。附件六：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全流程，包括但不限于掛牌、談判、簽訂合同、過戶等環(huán)節(jié)。附件七：第三方機構(gòu)名單列出可能參與房產(chǎn)交易的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、Inspection機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息、乙方未按合同約定推廣和銷售房產(chǎn)、雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例說明：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本合同