2024年廢窯廠坑塘土地綜合利用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廢窯廠坑塘土地綜合利用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：定義廢窯廠坑塘土地的現(xiàn)狀及范圍1.2：綜合利用廢窯廠坑塘土地的目的和意義1.3：雙方對(duì)綜合利用廢窯廠坑塘土地的共識(shí)第二條：土地使用權(quán)2.1：廢窯廠坑塘土地使用權(quán)的歸屬及性質(zhì)2.2：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押情況2.3：土地使用權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)第三條：綜合利用規(guī)劃3.1：廢窯廠坑塘土地綜合利用的具體規(guī)劃3.2：規(guī)劃審批及調(diào)整程序3.3：綜合利用規(guī)劃的實(shí)施步驟及時(shí)間表第四條：環(huán)境保護(hù)與治理4.1：雙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)4.2：環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施及監(jiān)管4.3：環(huán)境保護(hù)效果評(píng)估及整改措施第五條：資源開(kāi)發(fā)與利用5.1：廢窯廠坑塘土地內(nèi)資源的開(kāi)發(fā)與利用5.2：資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的申報(bào)、審批及實(shí)施5.3：資源開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理第六條：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目及內(nèi)容6.2：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資估算與資金籌措6.3：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收第七條：經(jīng)濟(jì)效益分配7.1：廢窯廠坑塘土地綜合利用的經(jīng)濟(jì)效益分配原則7.2：經(jīng)濟(jì)效益分配的具體方案及執(zhí)行7.3：經(jīng)濟(jì)效益分配的監(jiān)管及調(diào)整機(jī)制第八條：合作方式與期限8.1：雙方的合作方式及責(zé)任分工8.2：協(xié)議的有效期限8.3：協(xié)議的續(xù)簽及終止條件第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1：雙方違反協(xié)議的責(zé)任及承擔(dān)方式9.2：合同爭(zhēng)議的解決方式及程序9.3：違約爭(zhēng)議的外部解決機(jī)構(gòu)及程序第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同的生效條件及時(shí)間10.2：合同的修改程序及條件10.3：合同的解除條件及后果第十一條：合同的履行監(jiān)督與評(píng)估11.1：雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制11.2：合同履行情況的評(píng)估及報(bào)告11.3：合同履行問(wèn)題的整改及調(diào)整第十二條：信息的保密與保護(hù)12.1：雙方對(duì)合同相關(guān)信息保密的義務(wù)12.2：保密信息的范圍及期限12.3：保密信息泄露的責(zé)任及處理第十三條：協(xié)助與配合13.1：雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合13.2：雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的信息共享與溝通13.3：雙方在解決問(wèn)題時(shí)的協(xié)商與解決第十四條：其他條款14.1：與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2：合同附件內(nèi)容及效力14.3：合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：定義廢窯廠坑塘土地的現(xiàn)狀及范圍本合同所述廢窯廠坑塘土地，位于市區(qū)，占地面積平方米，現(xiàn)狀為廢棄窯廠及坑塘，土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。1.2：綜合利用廢窯廠坑塘土地的目的和意義雙方一致同意，通過(guò)對(duì)廢窯廠坑塘土地的綜合利用，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地利用率，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3：雙方對(duì)綜合利用廢窯廠坑塘土地的共識(shí)雙方認(rèn)識(shí)到，綜合利用廢窯廠坑塘土地是一項(xiàng)互利共贏的項(xiàng)目，將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位，提升地區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。第二條：土地使用權(quán)2.1：廢窯廠坑塘土地使用權(quán)的歸屬及性質(zhì)廢窯廠坑塘土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用性質(zhì)為綜合用地。2.2：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或抵押情況未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。2.3：土地使用權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理，相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第三條：綜合利用規(guī)劃3.1：廢窯廠坑塘土地綜合利用的具體規(guī)劃綜合利用規(guī)劃包括工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)休閑等功能的布局，以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。3.2：規(guī)劃審批及調(diào)整程序綜合利用規(guī)劃需報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批，調(diào)整規(guī)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)備案。3.3：綜合利用規(guī)劃的實(shí)施步驟及時(shí)間表雙方按照審批后的綜合利用規(guī)劃，制定實(shí)施步驟及時(shí)間表，明確各階段工作內(nèi)容和完成時(shí)限。第四條：環(huán)境保護(hù)與治理4.1：雙方對(duì)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)雙方共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。4.2：環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施及監(jiān)管甲方應(yīng)采取有效措施，防止廢水、廢氣、廢渣等對(duì)環(huán)境造成污染，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。4.3：環(huán)境保護(hù)效果評(píng)估及整改措施定期對(duì)環(huán)境保護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保符合國(guó)家和地方環(huán)保要求。第五條：資源開(kāi)發(fā)與利用5.1：廢窯廠坑塘土地內(nèi)資源的開(kāi)發(fā)與利用根據(jù)綜合利用規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)利用廢窯廠坑塘土地內(nèi)的資源，提高資源利用效率。5.2：資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目的申報(bào)、審批及實(shí)施資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目需按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申報(bào)、審批，雙方共同實(shí)施。5.3：資源開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的生產(chǎn)安全。第六條：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目及內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括道路、供水、供電、排水、通信等項(xiàng)目的建設(shè)。6.2：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資估算與資金籌措雙方根據(jù)綜合利用規(guī)劃，共同估算基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，并負(fù)責(zé)資金籌措。6.3：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條：合作方式與期限8.1：雙方的合作方式及責(zé)任分工雙方采用共同投資、共同開(kāi)發(fā)的合作方式，按照綜合利用規(guī)劃確定的責(zé)任分工，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。8.2：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為年。8.3：協(xié)議的續(xù)簽及終止條件協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如有特殊情況，一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1：雙方違反協(xié)議的責(zé)任及承擔(dān)方式任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2：合同爭(zhēng)議的解決方式及程序雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：違約爭(zhēng)議的外部解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方協(xié)商一致，可選擇向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。第十條：合同的生效、修改與解除10.1：合同的生效條件及時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的修改程序及條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3：合同的解除條件及后果協(xié)議解除的條件及后果按照雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的履行監(jiān)督與評(píng)估11.1：雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。11.2：合同履行情況的評(píng)估及報(bào)告定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方報(bào)告。11.3：合同履行問(wèn)題的整改及調(diào)整對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方協(xié)商整改和調(diào)整措施。第十二條：信息的保密與保護(hù)12.1：雙方對(duì)合同相關(guān)信息保密的義務(wù)雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的信息保密，不得泄露給第三方。12.2：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)數(shù)據(jù)等，保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后年。12.3：保密信息泄露的責(zé)任及處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：協(xié)助與配合13.1：雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助與配合雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。13.2：雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的信息共享與溝通雙方保持信息共享和溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.3：雙方在解決問(wèn)題時(shí)的協(xié)商與解決對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，共同承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他條款14.1：與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方協(xié)商確定。14.2：合同附件內(nèi)容及效力合同附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等效力。14.3：合同的份數(shù)及保管責(zé)任本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及與合同實(shí)施相關(guān)的其他服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方的選擇與委托3.1：第三方的選擇甲乙方根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。3.2：第三方的委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1：第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)委托協(xié)議確定，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.2：第三方服務(wù)的支付第三方服務(wù)的支付按照委托協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)管與評(píng)估5.1：第三方服務(wù)的監(jiān)管甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2：第三方服務(wù)的評(píng)估定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條：第三方責(zé)任的限制6.1：第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非第三方原因造成的問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2：第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2：第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方不存在任何法律關(guān)系，其他各方無(wú)需對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的變更與解除8.1：第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方介入可以進(jìn)行變更，包括更換第三方或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。8.2：第三方介入的解除甲乙方根據(jù)合同約定或第三方嚴(yán)重違約，可以解除第三方介入。第九條：第三方介入的違約處理9.1：第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條：合同的履行與第三方介入10.1：合同履行與第三方介入甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方介入的約定。10.2：合同履行與第三方服務(wù)的銜接甲乙方應(yīng)確保合同履行與第三方服務(wù)相互銜接，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一條：合同的效力與第三方介入11.1：合同效力與第三方介入第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。11.2：合同效力與第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方服務(wù)不影響本合同的獨(dú)立性，甲乙方仍享有合同權(quán)利。第十二條：合同的解除與第三方介入12.1：合同解除與第三方介入合同解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2：合同解除與第三方服務(wù)的終止合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙方要求辦理終止手續(xù)。第十三條：爭(zhēng)議解決與第三方介入13.1：爭(zhēng)議解決與第三方介入甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2：爭(zhēng)議解決與第三方服務(wù)的獨(dú)立性第三方服務(wù)的獨(dú)立性不影響甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決。第十四條：合同的變更與第三方介入14.1：合同變更與第三方介入合同變更不影響第三方介入的約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。14.2：合同變更與第三方服務(wù)的調(diào)整合同變更導(dǎo)致第三方服務(wù)調(diào)整的，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂委托協(xié)議。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等效力。第三方介入的具體事項(xiàng)按照本部分約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廢窯廠坑塘土地現(xiàn)狀圖2.綜合利用規(guī)劃方案3.環(huán)境保護(hù)措施方案4.資源開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目申報(bào)材料5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案6.經(jīng)濟(jì)效益分配方案7.合作方式及責(zé)任分工協(xié)議8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押協(xié)議9.合同履行監(jiān)督與評(píng)估辦法10.信息保密協(xié)議11.委托第三方服務(wù)協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決機(jī)制15.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)16.法律名詞解釋及應(yīng)用說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定投資或參與項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.甲方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.