2024年度租住協議：包含日常房屋租住權益與義務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住協議：包含日常房屋租住權益與義務本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租住期限2.1租住開始日期2.2租住結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修申請及處理流程第七條保險7.1保險購買及責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條違約責任10.1租戶違約責任10.2房東違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋附屬設施使用13.2訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件一。第二條租住期限2.1租住開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租住結束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租戶應在每個租金支付周期結束之日起日內支付下一個租金周期內的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶應向房東支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租戶按照本合同約定退還房屋且房屋符合本合同約定的使用狀態(tài)和條件，房東應在核實后日內退還全部押金。第五條房屋使用及維護5.1租戶使用規(guī)定：租戶應按照房屋原有結構和設施合理使用，不得擅自改動房屋結構和設施。5.2房屋維護責任：房東應對房屋的結構和安全負責，保證房屋及附屬設施的正常使用。租戶應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。第六條房屋維修6.1維修責任方：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由房東承擔。6.2維修申請及處理流程：當房屋及附屬設施出現損壞時，租戶應立即通知房東，房東應在接到通知后日內進行維修。如因緊急情況需立即維修，房東應在接到通知后小時內采取必要措施。第七條保險7.1保險購買及責任：房東應購買房屋保險，并將租戶的人身安全納入保險范圍內。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租戶應立即通知房東，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。房東應在接到通知后日內向保險公司報案并按照保險理賠流程進行理賠。第八條房屋轉租8.1轉租條件：租戶在租賃期間，未經房東書面同意，不得將房屋轉租給第三方。8.2轉租手續(xù)：如租戶確需轉租，應提前個工作日向房東提交轉租申請，并按照房東的要求提供相關證明材料。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內，如租戶需提前解除合同，應提前個工作日書面通知房東。9.2合同解除流程：租戶應按照本合同約定的押金退還條件辦理退租手續(xù)，房東在核實后應在個工作日內退還剩余租金及押金。第十條違約責任10.1租戶違約責任：如租戶違反本合同的任何條款，房東有權要求租戶立即糾正，并按照違約程度要求支付違約金。10.2房東違約責任：如房東違反本合同的任何條款，租戶有權要求房東立即糾正，并按照違約程度要求支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋附屬設施使用：租戶在使用房屋附屬設施時，應遵守相關設施的使用規(guī)定，不得隨意損壞。13.2訪客管理：租戶應事先通知房東訪客的到來，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙雙方履行合同義務的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調解等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全等承擔責任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同事務。4.2在選擇第三方時，甲乙雙方應綜合考慮第三方的信譽、服務質量、價格等因素。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務或產品費用，由甲乙雙方按照約定承擔。5.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第六條第三方責任限制6.1第三方對其提供的服務或產品質量、安全等承擔責任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.3第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔無限責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方并非本合同的當事人，不對甲乙雙方承擔合同履行義務。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方均有權按照約定解除或變更與第三方的合同關系。8.2甲乙雙方解除或變更與第三方的合同關系，應提前個工作日通知對方。第九條第三方資料保密9.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等資料予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或其與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方糾正違約行為。10.2第三方不糾正違約行為的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協調11.2甲乙雙方應共同處理與第三方有關的爭議和問題。第十二條第三方介入合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務或產品說明、第三方資質證明、甲乙雙方與第三方簽訂的協議等。第十三條第三方介入合同的修改與補充13.1本合同的修改與補充，應由甲乙雙方共同協商確定。13.2甲乙雙方簽訂的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入合同的生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系同時終止。第十五條第三方介入合同的爭議解決15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修申請表附件六：保險單據附件七：轉租申請表附件八：第三方服務協議附件九：房屋使用說明書附件十：物業(yè)管理條例附件一詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋結構、面積、房間布局等信息。附件二詳細要求：房屋設施清單應詳細列舉房屋內所有的設施和設備，包括品牌、型號、數量等。附件三詳細要求：租金支付證明應包括租金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件四詳細要求：押金支付證明應包括押金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件五詳細要求：房屋維修申請表應包括維修項目、維修原因、維修時間等詳細信息。附件六詳細要求：保險單據應包括保險合同、保險金額、保險公司等信息。附件七詳細要求：轉租申請表應包括轉租原因、轉租對象、轉租期限等詳細信息。附件八詳細要求：第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用等詳細信息。附件九詳細要求：房屋使用說明書應包括房屋使用注意事項、設施操作方法等。附件十詳細要求：物業(yè)管理條例應包括物業(yè)公司的管理職責、租戶的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按時支付押金、未按照約定使用房屋及附屬設施、擅自改動房屋結構、提前解除合同未按約定辦理手續(xù)等。責任認定標準：1.未按時支付租金或押金：每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用房屋及附屬設施：造成損壞的，應按照市場價格賠償。3.擅自改動房屋結構：造成房屋損壞的，應承擔修復費用，并支付違約金。4.提前解除合同未按約定辦理手續(xù)：應支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的總額。示例說明：如租戶未按時支付租金，房東可要求租戶支付滯納金，并有權要求租戶支付合同約定的租金金額。如租戶未按照約定使用房屋及附屬設施，造成設施損壞，房東可要求租戶按照市場價格賠償損失。如租戶擅自改動房屋結構，造成房屋損壞，房東可要求租戶承擔修復費用，并支付違約金。如租戶提前解除合同未按約定辦理手續(xù)，房東可要求租戶支付違約金，違約金金額為本合同剩余