2024包含租金減免條款的委托出租廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含租金減免條款的委托出租廠房合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4租金1.5租金減免條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金減免條件4.廠房使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍4.2廠房維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)5.2承租方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1廠房交付時(shí)間12.2廠房交付條件13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1廠房所有權(quán)證明14.2租金減免證明文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4租金租金是指乙方按照合同約定，為使用標(biāo)的物支付給甲方的費(fèi)用。1.5租金減免條款租金減免條款是指合同中約定的，在特定條件下，乙方可以減免部分或全部租金的條款。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定租賃期滿之日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為________個(gè)月。3.租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.4租金減免條件租金減免條件如下：（1）乙方在合同期內(nèi)提前支付全年租金，可享受每月租金減免________%的優(yōu)惠。（2）乙方在合同期內(nèi)介紹新客戶租賃甲方廠房，可享受每月租金減免________%的優(yōu)惠。4.廠房使用及維護(hù)4.1承租方使用范圍乙方只能在其租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2廠房維護(hù)責(zé)任廠房的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身利益購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同變更6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定搬離廠房。（2）乙方提前解除合同，需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）甲方提前解除合同，需支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止前一個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商確定合同終止日期。（2）合同終止后，乙方按照約定將廠房交還甲方。（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還乙方剩余租金。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.其他條款12.1廠房交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)將廠房交付給乙方。12.2廠房交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）廠房?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；（3）甲方已將廠房所有權(quán)證明等相關(guān)文件交付乙方。13.簽署日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件14.1廠房所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。14.2租金減免證明文件如乙方符合租金減免條件，甲方應(yīng)向乙方提供租金減免證明文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)證方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按照約定履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。16.第三方選擇及指定16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。如雙方無法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定。16.2第三方指定有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)甲方、乙方提交的申請(qǐng)，從符合資質(zhì)的第三方中指定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、履行職責(zé)的重要程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方賠償責(zé)任18.1第三方賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方賠償限額第三方賠償限額為其在合同中約定的責(zé)任限額。如未約定或約定不明確，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)。第三方僅履行合同約定的特定職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)。第三方僅履行合同約定的特定職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。20.2第三方介入合同終止第三方介入行為導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明文件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的資格。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：租金減免證明文件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件1詳細(xì)要求和說明：廠房所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證附件1的真實(shí)性、有效性和完整性，如因甲方提供虛假證明導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件2詳細(xì)要求和說明：租金減免證明文件應(yīng)包括但不限于政府減免政策文件、甲方減免租金的書面承諾等。乙方應(yīng)按照合同約定提供附件2，如乙方未提供或提供虛假文件，甲方有權(quán)解除合同。附件3詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備履行合同的資格。甲方和乙方應(yīng)審查附件3的真實(shí)性、有效性和完整性，如因未審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房。2.甲方提供的廠房不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞。5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額可根據(jù)乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定廠房租賃事宜的書面文件。2.甲方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.乙方：指與甲方簽訂合同，并按照合同約定使用和支付租金的個(gè)人或單位。4.第三方：指除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位，如中介方、監(jiān)證方、評(píng)估方、維修方等。5.違約金：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同是指甲乙雙方簽訂的，約定廠房租賃事宜的書面文件，