2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落位置1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋建造時間1.5土地使用權(quán)證號1.6土地使用權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總交易價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條交易稅費6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2稅費支付方式及時間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護(hù)10.1交易雙方隱私保護(hù)10.2信息保密期限第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔(dān)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落位置：市區(qū)街道號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米1.4房屋建造時間：年月1.5土地使用權(quán)證號：1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.1.4地址：市區(qū)街道號2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：2.2.4地址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1房屋總交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付全部購房款。3.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），逾期支付定金的，買方視為違約。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或要求退還購房款。5.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。第六條交易稅費6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。6.2稅費支付方式及時間：稅費支付方式及時間按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還購房款及賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款及賠償賣方因此遭受的損失。本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條隱私保護(hù)10.1交易雙方隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密期限：信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買：買方應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)。11.2保險費用承擔(dān)：買方應(yīng)按時支付房屋保險費用，確保房屋保險有效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。（2）房屋交付后，如因自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞，修復(fù)費用由買方承擔(dān)。（3）買方在購房后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋管理和維護(hù)義務(wù)。第十三條雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4其他相關(guān)文件附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。5.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明及相關(guān)文件，甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。第六條第三方服務(wù)費用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，服務(wù)費用支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方服務(wù)費用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與合同的變更、解除8.1第三方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行其義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________________乙方（蓋章）：______________________________簽訂日期：____年____月____日附件：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)文件其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款申請相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。該附件作為證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。該附件作為證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局及面積等信息。該附件有助于乙方更好地了解房屋情況，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境等方面的檢測結(jié)果。該附件作為證明房屋質(zhì)量的重要文件，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件五：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等信息。該附件有助于乙方了解過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件六：貸款申請相關(guān)文件說明：貸款申請相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。該附件用于協(xié)助乙方申請購房貸款，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件七：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同為中介方與甲方或乙方簽訂的合同，約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。該附件作為中介方履行合同的依據(jù)，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給雙方。附件八：評估報告附件九：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。該附件涉及房屋的其他相關(guān)事宜，需在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款或定金。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%。3.違約方造成合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，