2024年建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)項目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)項目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程建設(shè)項目1.4合同金額1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程建設(shè)項目的內(nèi)容2.2承包方的義務(wù)與責(zé)任2.3發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任第三條合同價格與支付3.1合同價格3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式與時間第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程延期4.3工程交付及驗收第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗5.3工程保修期限與范圍第六條安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)要求6.2事故處理與責(zé)任6.3安全生產(chǎn)管理費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式與計算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條稅收政策13.1稅收承擔(dān)13.2稅收優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，擁有工程建設(shè)項目所有權(quán)或管理權(quán)，并委托承包方實施工程建設(shè)的法人或其他組織。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程建設(shè)項目實施義務(wù)，具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。1.3工程建設(shè)項目工程建設(shè)項目是指本合同約定的，由發(fā)包方投資建設(shè)，承包方負(fù)責(zé)實施的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4合同金額合同金額是指本合同約定的，承包方完成工程建設(shè)項目所需承擔(dān)的總責(zé)任金額。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程建設(shè)項目應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程建設(shè)項目的內(nèi)容工程建設(shè)項目的內(nèi)容包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作。2.2承包方的義務(wù)與責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗收、保修等工作，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，提供工程建設(shè)項目所需的場地、資料、資金等，并協(xié)助承包方完成工程建設(shè)的相關(guān)工作。第三條合同價格與支付3.1合同價格合同價格是指承包方完成工程建設(shè)項目所需承擔(dān)的總責(zé)任金額，包括工程設(shè)計費、采購費、施工費、安裝費、調(diào)試費、驗收費、保修費等。3.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，向承包方支付合同價格的10%作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款發(fā)包方應(yīng)按照承包方提交的工程進(jìn)度報告，按照已完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。3.4竣工結(jié)算工程建設(shè)項目完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到報告后一個月內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余的30%工程款。3.5支付方式與時間合同價格、預(yù)付款、工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為發(fā)包方收到承包方提交的報告后五個工作日內(nèi)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)按照合同約定，制定工程進(jìn)度計劃，并報發(fā)包方批準(zhǔn)。4.2工程延期承包方如因特殊原因無法按照工程進(jìn)度計劃完成工作，應(yīng)提前一個月向發(fā)包方申請延期，延期時間不超過合同約定的總工期。4.3工程交付及驗收工程建設(shè)項目完成后，承包方應(yīng)組織自檢，并通知發(fā)包方進(jìn)行驗收。發(fā)包方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，辦理工程交付手續(xù)。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的，工程建設(shè)項目應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗承包方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢驗，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修期限與范圍工程保修期限為合同交付之日起兩年，保修范圍包括工程建設(shè)項目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等。第六條安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照國家或行業(yè)的安全生產(chǎn)要求，組織安全生產(chǎn)管理工作。6.2事故處理與責(zé)任承包方應(yīng)按照合同約定，對發(fā)生的安全生產(chǎn)事故進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3安全生產(chǎn)管理費用安全生產(chǎn)管理費用包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全設(shè)施設(shè)備購置、安全事故處理等費用，由承包方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任1)發(fā)包方如未按合同約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。2)發(fā)包方如未按合同約定提供場地、資料、資金等，應(yīng)承擔(dān)因此造成承包方損失的責(zé)任。3)承包方如未按合同約定完成工程建設(shè)項目，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價格的1%per天。4)承包方如未按合同約定保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付違約金，違約金為返工、維修費用的10%。8.2賠償方式與計算1)因違約行為造成的損失，賠償金額應(yīng)按照實際損失金額計算。2)因違約行為造成的利潤損失，賠償金額應(yīng)按照合同金額的10%計算。3)違約金計算從違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束日止，按日計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：1)工程建設(shè)項目完成后，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條稅收政策13.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2稅收優(yōu)惠政策如合同履行過程中涉及稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受相關(guān)優(yōu)惠政策。第十四條其他條款14.1合同的補充與修改本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的遺留問題。14.4雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成工程建設(shè)項目的一方或多方。第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)分包商、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1)甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方的協(xié)助或參與。2)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3)第三方介入需得到另一方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：1)第三方作為承包方的分包商，承擔(dān)合同中的一部分工作。2)第三方作為咨詢機構(gòu)，提供技術(shù)支持、管理咨詢等服務(wù)。3)第三方作為材料供應(yīng)商，提供合同約定的材料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：1)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其分包工作或提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2)第三方對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。3.2第三方對發(fā)包方的責(zé)任限額第三方對發(fā)包方的責(zé)任限額如下：1)第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其分包工作或提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2)第三方對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)第三方對發(fā)包方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與承包方的關(guān)系第三方與承包方的關(guān)系如下：1)第三方應(yīng)按照承包方的要求，完成分包工作或提供服務(wù)。2)第三方對承包方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方與發(fā)包方的關(guān)系第三方與發(fā)包方的關(guān)系如下：1)第三方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成分包工作或提供服務(wù)。2)第三方對發(fā)包方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行其義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：1)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成分包工作或提供服務(wù)。2)第三方對甲乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正1)第三方的主體資格、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。2)第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。3)第三方與甲乙方、發(fā)包方之間的關(guān)系界定。5.2第三方介入后的合同履行1)甲乙方與第三方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2)第三方應(yīng)按照甲乙方、發(fā)包方的要求，完成分包工作或提供服務(wù)。3)甲乙方、發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的款項。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任的劃分第三方責(zé)任的劃分如下：1)第三方對其分包工作或提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2)第三方對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任與甲乙方、發(fā)包方的關(guān)系第三方責(zé)任與甲乙方、發(fā)包方的關(guān)系如下：1)第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。2)第三方對發(fā)包方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。7.第三方介入后的爭議解決1)甲乙方、第三方、發(fā)包方進(jìn)行協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。3)如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。4)如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程建設(shè)項目設(shè)計文件附件二：工程建設(shè)項目施工圖紙附件三：工程建設(shè)項目材料清單附件四：工程建設(shè)項目設(shè)備清單附件五：工程建設(shè)項目施工組織設(shè)計附件六：工程建設(shè)項目進(jìn)度計劃附件七：工程建設(shè)項目質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程建設(shè)項目安全施工方案附件九：工程建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)措施方案附件十：合同價格明細(xì)表附件十一：預(yù)付款支付憑證附件十二：工程進(jìn)度款支付憑證附件十三：竣工結(jié)算支付憑證附件十四：保修合同附件十五：第三方資質(zhì)證明文件附件十六：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工等工作，將被視為違約。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)項目。示例說明：如果甲乙雙方完成的工程建設(shè)項目質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)度完成工程建設(shè)項目。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定的進(jìn)度計劃完成工程建設(shè)項目，將被視為違約。4.甲乙雙方未按約定支付合同款項。示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定的時間、金額支付合同款項，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照合同金額的1%per天計算，從違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束日止，按日計算。2.賠償責(zé)任：如因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承