2024年店鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U托管合同本合同目錄一覽第一條租賃托管對象與范圍1.1店鋪名稱與地址1.2租賃托管期限1.3店鋪使用的范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管方責(zé)任3.2托管方提供的服務(wù)3.3托管方不提供的服務(wù)第四條租賃托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額4.2托管費(fèi)用支付周期4.3托管費(fèi)用支付方式第五條店鋪管理與運(yùn)營5.1托管方的管理與運(yùn)營權(quán)5.2租賃方的管理與運(yùn)營權(quán)5.3共同管理與運(yùn)營權(quán)第六條維修與保養(yǎng)6.1托管方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)事宜7.1托管方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)13.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3法律適用及管轄第十四條附件14.1店鋪?zhàn)赓U托管合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃托管對象與范圍1.1店鋪名稱與地址店鋪名稱為“X店鋪”，位于“X地址”。1.2租賃托管期限租賃托管期限為“2024年1月1日至2024年12月31日”。1.3店鋪使用的范圍店鋪用于“經(jīng)營X業(yè)務(wù)”，租賃托管方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為“每月人民幣X元”。2.2租金支付周期租金支付周期為“每月1日”。2.3租金支付方式租金通過“銀行轉(zhuǎn)賬”方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管方責(zé)任托管方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維護(hù)，確保店鋪正常運(yùn)營。3.2托管方提供的服務(wù)（1）店鋪衛(wèi)生清潔；（2）店鋪安全保衛(wèi)；（3）店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）協(xié)助租賃方處理店鋪運(yùn)營中遇到的問題。3.3托管方不提供的服務(wù)（1）店鋪商品采購；（2）店鋪銷售業(yè)務(wù)；（3）店鋪員工招聘與培訓(xùn)。第四條租賃托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額托管費(fèi)用金額為“每月人民幣X元”。4.2托管費(fèi)用支付周期托管費(fèi)用支付周期為“每月1日”。4.3托管費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用通過“銀行轉(zhuǎn)賬”方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第五條店鋪管理與運(yùn)營5.1托管方的管理與運(yùn)營權(quán)托管方擁有店鋪的日常管理與運(yùn)營權(quán)，確保店鋪按照租賃托管目的正常運(yùn)營。5.2租賃方的管理與運(yùn)營權(quán)租賃方擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)店鋪商品的采購、銷售及員工管理。5.3共同管理與運(yùn)營權(quán)租賃雙方共同負(fù)責(zé)店鋪的管理與運(yùn)營，協(xié)調(diào)解決店鋪運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。第六條維修與保養(yǎng)6.1托管方的維修與保養(yǎng)責(zé)任托管方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店鋪商品及貨架的維修與保養(yǎng)，確保商品及貨架的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由“租賃雙方”共同承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條保險(xiǎn)事宜7.1托管方的保險(xiǎn)責(zé)任托管方負(fù)責(zé)為店鋪購買“火災(zāi)保險(xiǎn)”，保險(xiǎn)期限與租賃托管期限一致。7.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)為店鋪購買“貨物保險(xiǎn)”，保險(xiǎn)期限與租賃托管期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由“租賃雙方”各自承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件租賃雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）租賃雙方書面同意解除合同；（2）租賃雙方因違約行為解除合同；（3）合同約定的租賃期限屆滿。8.3變更與解除的程序租賃雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1托管方的違約責(zé)任托管方如違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，導(dǎo)致托管方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，具體金額及賠償方式由租賃雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為“X”，仲裁機(jī)構(gòu)為“X仲裁委員會(huì)”。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）租賃雙方書面同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為“合同終止后五年”。12.3違約保密條款如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，互相尊重，確保各自權(quán)益。13.2店鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承租賃期間，店鋪的轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)事先征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準(zhǔn)。第十四條附件14.1店鋪?zhàn)赓U托管合同附件清單（1）店鋪所有權(quán)證明；（2）租賃雙方身份證明；（3）店鋪設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形本合同履行過程中，如甲乙方因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，可協(xié)商一致引入第三方。2.2第三方介入程序甲乙方如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合格的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，由甲乙方自行解決。甲乙方不得要求對方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照雙方約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)范圍及要求5.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：評估、維修、保險(xiǎn)、物流等。5.2第三方服務(wù)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方退出情形及程序6.1第三方退出情形6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因、時(shí)間及可能產(chǎn)生的影響。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2第三方與租賃托管方第三方介入租賃托管事宜的，租賃托管方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與托管方第三方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，托管方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但不負(fù)連帶責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)依法主張權(quán)利。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。10.2管轄本合同履行地法院具有管轄權(quán)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙方如需要變更合同約定，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2解除條件甲乙方如需要解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為“X”，仲裁機(jī)構(gòu)為“X仲裁委員會(huì)”。12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：店鋪所有權(quán)證明文件，用以證明店鋪的所有權(quán)歸屬。需提供原件及復(fù)印件，并由所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。需提供原件及復(fù)印件。附件3：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。需由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明協(xié)議的有效期。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。需注明付款金額、付款日期及付款方。附件6：第三方服務(wù)范圍及要求詳細(xì)要求和說明：列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)范圍、服務(wù)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。需由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。附件7：第三方退出通知詳細(xì)要求和說明：第三方退出時(shí)提交的書面通知，注明退出原因、時(shí)間及可能產(chǎn)生的影響。需由第三方簽字或蓋章。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與第三方介入相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、維修記錄等。需由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或托管費(fèi)用；2.甲乙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；3.甲乙方未按約定進(jìn)行店鋪管理與運(yùn)營；4.托管方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營不善；5.托管方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；7.第三方未按約定退出服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；2.違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定；3.違約方支付違約金后，不再承擔(dān)其他違約責(zé)任；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。托管方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本