商場外圍租賃合同范例

商場外圍租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的商場外圍場地出租給乙方使用，乙方承租甲方商場外圍場地進(jìn)行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

1.1甲方同意將位于__________________________的商場外圍場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地面積：__________________________平方米。

1.3租賃場地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用

2.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣____元整。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件一。

2.3租賃費(fèi)用調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租賃用途

3.1乙方同意租賃場地僅用于__________________________經(jīng)營活動。

3.2乙方不得將租賃場地用于違反法律法規(guī)、公序良俗的經(jīng)營活動。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃場地的使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。

6.3乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方銀行賬戶信息

二、租賃場地平面圖

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方作為商場外圍場地所有權(quán)人，為提升商場整體運(yùn)營效益，特將位于__________________________的商場外圍場地出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)支持和服務(wù)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

1.1甲方同意將位于__________________________的商場外圍場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地面積：__________________________平方米。

1.3租賃場地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃場地滿足乙方經(jīng)營需求。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件一。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃場地的使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）監(jiān)督乙方及丙方履行本合同；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）保證經(jīng)營活動符合商場整體運(yùn)營要求。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；

（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整；

（2）違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提升商場整體運(yùn)營效益，通過丙方提供的服務(wù)，確保租賃場地滿足乙方經(jīng)營需求；

2.分散甲方風(fēng)險，將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方權(quán)益，確保租賃場地用于合法經(jīng)營，符合商場整體運(yùn)營要求；

2.強(qiáng)化甲方對租賃場地的監(jiān)督管理，確保租賃場地設(shè)施設(shè)備正常使用，降低甲方維修成本；

3.明確甲方、乙方及丙方權(quán)利義務(wù)，確保各方在履行合同過程中各司其職，共同維護(hù)商場運(yùn)營秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方作為商業(yè)綜合體的一部分，特將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪面積：__________________________平方米。

1.3租賃商鋪使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供租賃商鋪的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、活動策劃等。

2.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃商鋪的商業(yè)價值得到最大化發(fā)揮。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣____元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件一。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

4.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃商鋪的使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)租賃商鋪的基本設(shè)施維護(hù)；

（3）監(jiān)督丙方履行商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)；

（4）確保乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)租賃商鋪的基本設(shè)施；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）享有丙方提供的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）負(fù)責(zé)租賃商鋪的市場推廣、客戶服務(wù)、活動策劃等工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失；

（2）未按約定進(jìn)行基本設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）違反商業(yè)綜合體整體規(guī)劃，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整；

（2）違反租賃商鋪的使用范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確