公寓物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同范例

公寓物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同項(xiàng)下，甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、租售等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)約，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、規(guī)范的經(jīng)營(yíng)管理。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；

（3）甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)租金等收益。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)租金等費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約，制定物業(yè)管理方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新、改造。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適；

（2）乙方應(yīng)合理利用物業(yè)資源，提高物業(yè)價(jià)值；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)約。

三、經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方應(yīng)制定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案，包括物業(yè)管理目標(biāo)、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，包括物業(yè)租金收入、支出、費(fèi)用等。

3.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、收益分配

4.1乙方按照約定收取物業(yè)租金等收益，扣除物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后，將剩余收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。

4.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理物業(yè)移交事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.物業(yè)圖紙復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，并引入丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托范圍

1.1本合同項(xiàng)下，甲方將物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、租售等工作。

1.2丙方提供物業(yè)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方和丙方應(yīng)積極配合；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)約定收取物業(yè)租金等收益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)租金等費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約，制定物業(yè)管理方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備更新、改造。

2.4乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適；

（2）乙方應(yīng)合理利用物業(yè)資源，提高物業(yè)價(jià)值；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)約。

2.5丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的咨詢(xún)費(fèi)用。

2.6丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和物業(yè)管理規(guī)約。

三、經(jīng)營(yíng)管理

3.1乙方應(yīng)制定物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案，包括物業(yè)管理目標(biāo)、管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理建議。

四、收益分配

4.1乙方按照約定收取物業(yè)租金等收益，扣除物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)及丙方咨詢(xún)費(fèi)用后，將剩余收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。

4.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2乙方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.4乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.物業(yè)圖紙復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件；

4.丙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)，確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方，不僅提升了物業(yè)管理水平，還保障了自己的利益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本合同的實(shí)施，有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，提升物業(yè)管理水平，滿(mǎn)足甲方對(duì)物業(yè)的綜合需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售資質(zhì)，甲方擁有位于____________________的地塊，丙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，并引入丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍

1.1本合同項(xiàng)下，甲方將地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理等工作。

1.2丙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，并報(bào)甲方審批；

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，選擇合適的施工單位和供應(yīng)商。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；

（2）乙方應(yīng)合理利用項(xiàng)目資源，提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和項(xiàng)目規(guī)劃要求。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的咨詢(xún)費(fèi)用。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策和項(xiàng)目規(guī)劃要求。

四、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

4.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售方案，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、銷(xiāo)售策略等，并報(bào)甲方備案。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售建議。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售所得收益，扣除開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、丙方咨詢(xún)費(fèi)用及甲方應(yīng)得收益后，乙方享有剩余收益。

5.2甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.2甲方如未履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

6.4甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.地塊產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙復(fù)印件；

3.丙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________