果園合作租賃協(xié)議

果園合作租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________果園合作租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣的果園土地及果樹(shù)資源，且乙方有意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限（1）土地面積：______畝；（2）果樹(shù)數(shù)量：______棵；（3）其他設(shè)施：______。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃用途3.1乙方租賃租賃物僅限于從事______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃物，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用；（2）提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)；（3）按照約定收取租金；（4）在租賃期間，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理利用租賃物，保證果園的生產(chǎn)效益；（3）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________元整）。5.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園土地及果樹(shù)資源的相關(guān)資料；2.租賃物地理位置示意圖；3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)資料；4.租賃合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件；5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)；6.訴訟文件及相關(guān)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途；4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；5.甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人；2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人；3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物支付給出租方的費(fèi)用；4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的期限；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額；6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物提供及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)約定租賃物的質(zhì)量和數(shù)量，并留存相關(guān)證據(jù)以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：雙方明確租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.租賃用途改變問(wèn)題：解決辦法：雙方在合同中約定明確的租賃用途，乙方如需改變用途應(yīng)提前征得甲方同意。4.違約行為處理問(wèn)題：解決辦法：雙方按照合同約定處理違約行為，如有必要可尋求法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果