房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的租賃物租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款行使租賃權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括租賃物轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______元整，押金_______元整。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；（2）自租賃物交付乙方之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余50%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物的外觀及使用功能進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在附件一《租賃物驗(yàn)收記錄》中。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的使用功能，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條租賃期限及續(xù)租4.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件優(yōu)先續(xù)租。第五條租金支付5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租金支付說(shuō)明》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等向甲方支付租金。5.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日；（2）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。第六條押金及退還6.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。6.2在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______日內(nèi)退還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)保留押金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物驗(yàn)收記錄注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有租賃物的合法租賃權(quán)，并保證該租賃權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)明確租賃物的范圍、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和租金，避免違約行為。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付和接收租賃物，確保租賃物的使用功能符合約定。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同和相關(guān)文件，以免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.交付：指甲方將租賃物移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)租賃物的外觀及使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)的行為。5.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用，以使用、收益租賃物。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要離開(kāi)當(dāng)前城市，將現(xiàn)有的住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方為穩(wěn)定居所，愿意接受轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)租住該住房。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期限內(nèi)如有需要，可優(yōu)先續(xù)租。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方說(shuō)明住房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方擁有某商場(chǎng)商鋪的租賃權(quán)，因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)同一行業(yè)的業(yè)務(wù)，愿意接受轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期限內(nèi)可以使用甲方提供的商鋪設(shè)施，如貨架、空調(diào)等。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方介紹商鋪的客流量、周邊環(huán)境等經(jīng)營(yíng)情況。3.租房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：大學(xué)生甲乙雙方簽訂租房合同，約定甲方向乙方轉(zhuǎn)讓租房租賃權(quán)。乙方即將入學(xué)