房產包銷代理合同書2024年

合同編號：__________房產包銷代理合同書甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條房產基本情況1.2標的房產的基本情況如下：房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______1.3甲方應對乙方提供標的房產的相關資料的真實性、合法性負責。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如標的房產仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。第三條代理權限3.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與購房人簽訂《中華人民共和國房地產買賣合同》。3.2乙方應在代理權限范圍內行使代理權，不得擅自超越代理權限。3.3乙方在代理過程中應遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售標的房產，應向甲方支付代理費用，代理費用為標的房產成交總價的_______%。4.2甲方應在標的房產成交后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家規(guī)定支付相關稅費。第五條房產銷售5.1乙方應盡最大努力，采取有效措施，促進標的房產的銷售。5.2乙方應在代理期限內，定期向甲方報告銷售情況，并提供相關市場信息。5.3甲方應配合乙方進行房產銷售，提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按約定時間完成標的房產的銷售，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、合法，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方應在代理權限范圍內行事，不得擅自超越代理權限，否則乙方應承擔相應法律責任。3.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間支付代理費用，否則違約方應承擔違約責任。4.乙方應盡最大努力銷售標的房產，并定期向甲方報告銷售情況。5.如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產包銷代理合同，明確雙方的權利和義務。2.在合同中約定具體的代理期限、代理費用、違約責任等內容，以確保雙方的權益。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為個人，乙方為房產中介機構。3.標的房產為高檔別墅，需要特別營銷策略。4.標的房產為商業(yè)地產，需考慮租賃而非銷售。5.代理合同涉及跨國業(yè)務，需考慮匯率及國際法律適用。補充條款：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為銷售代理公司的情況：乙方應提供專業(yè)的市場分析報告，幫助甲方制定合理的銷售策略。甲方應保證標的房產的合法合規(guī)，確保無任何法律糾紛。2.甲方為個人，乙方為房產中介機構的情況：乙方應提供詳盡的市場推廣服務，包括線上線下的廣告投放。甲方應提供房產的完整資料，包括房產證、土地使用權證等。3.標的房產為高檔別墅的情況：乙方應制定專門的營銷方案，突出別墅的品質和特色。甲方應協(xié)助乙方組織看房活動，提供高端客戶資源。4.標的房產為商業(yè)地產的情況：乙方應考慮租賃市場的情況，制定合適的租賃策略。甲方應提供商業(yè)地產的經(jīng)營管理信息，幫助乙方更好地吸引租戶。5.代理合同涉及跨國業(yè)務的情況：合同中應明確適用國際法律法規(guī)，以及爭議解決的國際仲裁機構。雙方應協(xié)商確定適合的貨幣種類和匯率，以及跨境支付的方式。附件列表：1.房產證號：_______2.土地使用權證：_______3.房產所有權人身份證明：_______4.房產詳細介紹資料：包括房產平面圖、建筑結構圖、裝修情況等。5.市場分析報告：由乙方