房地產(chǎn)銷售代理合同范本

房地產(chǎn)銷售代理合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.2本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目地址】，占地面積【占地面積】平方米，總建筑面積【總建筑面積】平方米，包括【包括但不限于】住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.3本項(xiàng)目規(guī)劃【規(guī)劃戶數(shù)】戶，共計(jì)【規(guī)劃車位數(shù)】個(gè)車位。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方為本項(xiàng)目的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行本項(xiàng)目的前期咨詢、客戶接待、推廣宣傳、合同簽約等銷售活動(dòng)。2.2代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。三、代理銷售目標(biāo)3.1乙方代理銷售期內(nèi)的銷售目標(biāo)是【銷售目標(biāo)】。3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、代理費(fèi)用和支付方式4.1乙方向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售額的【費(fèi)率】。4.2支付方式為每月支付一次，每次支付當(dāng)月銷售額的【比例】作為代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在每月【日期】前將代理費(fèi)用支付給甲方。五、銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策5.1乙方向客戶報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格政策執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方銷售策略，制定合適的銷售優(yōu)惠政策，以確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、銷售資料和信息共享6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、宣傳資料、銷售合同等，以便乙方進(jìn)行銷售工作。6.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況、客戶意見和市場信息，以便甲方調(diào)整銷售策略。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。7.2如乙方未能按期完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】房地產(chǎn)銷售代理合同范本這個(gè)事情，其實(shí)不僅僅是甲方和乙方之間的一個(gè)簡單協(xié)議，它涉及到很多方面，包括項(xiàng)目概況、代理權(quán)限和期限、代理銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用和支付方式、銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策、銷售資料和信息共享、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定等等。對于項(xiàng)目概況，我們需要知道的不只是項(xiàng)目的名稱和地址，還有它的占地面積、總建筑面積、規(guī)劃戶數(shù)和車位數(shù)等等。這些都是基本的信息，對于代理權(quán)限和期限，我們需要明確的知道乙方作為代理銷售機(jī)構(gòu)的權(quán)限范圍和代理銷售的期限，這樣才能保證雙方的權(quán)益。然后是代理銷售目標(biāo)，這個(gè)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，乙方需要按照甲方的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。代理費(fèi)用和支付方式也是非常關(guān)鍵的，乙方向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為銷售額的費(fèi)率，這個(gè)費(fèi)率需要在合同中明確規(guī)定。銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策也是非常關(guān)鍵的，乙方向客戶報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格政策執(zhí)行，同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方銷售策略，制定合適的銷售優(yōu)惠政策。銷售資料和信息共享也是非常關(guān)鍵的，甲方應(yīng)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料、宣傳資料、銷售合同等，以便乙方進(jìn)行銷售工作。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況、客戶意見和市場信息，以便甲方調(diào)整銷售策略。然后是違約責(zé)任，這個(gè)是非常重要的，如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的比例。就是爭議解決，如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)銷售代理合同的重點(diǎn)包括項(xiàng)目概述、代理權(quán)限和期限、代理銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用和支付方式、銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策、銷售資料和信息共享、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定。難點(diǎn)主要在于代理銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)、代理費(fèi)用的計(jì)算和支付、以及銷售價(jià)格和優(yōu)