房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范文

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更至乙方名下。3.3甲方承諾在交付房屋時，該房屋處于正常使用狀態(tài)，設施設備齊全、功能正常。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應按日向乙方支付房價款的_______%作為違約金。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按日向甲方支付房價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應承擔相應的違約責任。（2）甲方應確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（3）乙方應按照約定時間支付房價款，否則乙方應承擔違約責任。（4）甲方應按照約定時間辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將該房屋交付給乙方，否則甲方應承擔違約責任。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守中華人民共和國法律，履行合同義務，共同維護合同的履行。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應按日向乙方支付房價款的違約金。（3）如乙方未按約定時間支付房價款，乙方應按日向甲方支付房價款的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.房價款：指乙方購買該房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務，實現(xiàn)合同目的的過程。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：業(yè)主abroad，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、材料，代為辦理相關(guān)政府部門的要求的程序。乙方應嚴格遵守甲方的指示，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.應用場合：購房貸款，乙方拖延支付首付款。補充條款：乙方應在銀行貸款批準后_______日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.應用場合：房屋買賣雙方為親友關(guān)系，希望降低交易成本。補充條款：甲乙雙方同意，為簡化交易程序，減少交易成本，本協(xié)議的稅費、中介費等由雙方協(xié)商承擔。4.應用場合：房屋買賣涉及裝修情況，雙方對裝修狀況有特殊要求。補充條款：甲方承諾，在交付房屋時，該房屋的裝修狀況符合雙方約定的標準。甲方應在交付前完成所