2024年店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體1.2店面資產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式2.店面資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.2資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移3.店面資產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知程序5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1店面資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)9.2店面資產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同的修訂與補(bǔ)充10.附件10.1店面資產(chǎn)清單10.2相關(guān)證照資料10.3其他重要文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件滿足日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)規(guī)則13.2合同編號(hào)填寫要求14.合同副本14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)主體賣方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：買方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：1.2店面資產(chǎn)描述1.2.1店面資產(chǎn)包括但不限于：（1）房產(chǎn)：位于_______，面積為_(kāi)______平方米；（2）店面設(shè)施：包括招牌、裝修、家具、設(shè)備等；（3）商標(biāo)權(quán)：注冊(cè)號(hào)為_(kāi)______，商標(biāo)名為_(kāi)______；（4）客戶資源：現(xiàn)有客戶名單和潛在客戶信息；（5）其他：雙方約定的與店面資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益和資源。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1店面資產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）在合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）在合同簽署之日起_______個(gè)月內(nèi)，分_______期支付剩余款項(xiàng)，每期支付人民幣_(tái)______元；（3）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第二條店面資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1店面資產(chǎn)的交付時(shí)間為合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.1.2交付地點(diǎn)為：_______。2.2資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）店面設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用；（3）商標(biāo)權(quán)應(yīng)真實(shí)有效，未被他人侵犯；（4）客戶資源應(yīng)真實(shí)可靠，能夠?yàn)橘I方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。2.2.2買方對(duì)店面資產(chǎn)的驗(yàn)收未提出異議的，視為店面資產(chǎn)交付完成。2.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移2.3.1店面資產(chǎn)交付完成后，除非因賣方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失或損壞，否則賣方不再對(duì)店面資產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。第三條店面資產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證店面資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞或虛報(bào)資產(chǎn)情況；3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，履行付款義務(wù)；3.2.2買方應(yīng)妥善保管店面資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；3.2.3買方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.2解除條件4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2合同解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.3變更與解除的通知程序4.3.1雙方同意，合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.3.2合同變更或解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑5.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，均可依法向合同簽訂第八條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限7.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。7.3違約保密責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1店面資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2店面資產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1店面資產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.3合同的修訂與補(bǔ)充9.3.1雙方同意，合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件10.1店面資產(chǎn)清單10.1.1附件一：店面資產(chǎn)清單，詳細(xì)列明店面資產(chǎn)的具體內(nèi)容。10.2相關(guān)證照資料10.2.1附件二：店面資產(chǎn)相關(guān)證照資料，包括房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3其他重要文件10.3.1附件三：其他與店面資產(chǎn)相關(guān)的的重要文件。第十二條簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的失效條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的義務(wù)已履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就。第十四條合同編號(hào)13.1本合同的編號(hào)為：_______。13.2合同編號(hào)的填寫要求：按照甲方指定的格式填寫，確保編號(hào)的唯一性和準(zhǔn)確性。第十五條合同副本14.1本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：_______份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。除第三方與甲乙雙方另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入合同的義務(wù)范圍及金額。2.2第三方因履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的義務(wù)及第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得擅自變更或解除介入事項(xiàng)。6.第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與合同的效力7.1第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。7.2本合同約定的事項(xiàng)履行完畢，第三方介入事項(xiàng)隨之終止。8.附件：第三方介入?yún)f(xié)議8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任限額等。9.其他條款9.1本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.簽字蓋章頁(yè)10.1甲乙雙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章11.合同生效日期11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.合同編號(hào)12.1本合同的編號(hào)為：_______。13.合同副本13.1本合同正本一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：_______份，分別由甲乙雙方及第三方保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面資產(chǎn)清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件4.客戶名單和潛在客戶信息清單5.其他重要文件清單附件二：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的具體事項(xiàng)2.第三方義務(wù)與權(quán)利3.第三方責(zé)任限額4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.第三方介入的程序6.第三方違約處理7.第三方與合同的效力附件三：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件1.過(guò)戶申請(qǐng)表2.相關(guān)證照復(fù)印件3.過(guò)戶費(fèi)用清單4.過(guò)戶進(jìn)度時(shí)間表附件四：培訓(xùn)和支持協(xié)議1.培訓(xùn)內(nèi)容清單2.培訓(xùn)時(shí)間安排3.培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)4.支持服務(wù)范圍說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付店面資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)延誤。3.賣方未按照約定提供培訓(xùn)和支持服務(wù)。4.買方未按照約定支付交易價(jià)格或支付金額不足。5.買方未妥善保管店面資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押店面資產(chǎn)。6.買方未合法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)。7.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期付款的利息和賠償因此造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的店面資產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因逾期交付導(dǎo)致的損失，如租賃費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.店面資產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)、設(shè)施、商標(biāo)權(quán)、客戶資源等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指合同中約定的買賣店面資產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指賣方將店面資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并驗(yàn)收的過(guò)程。4.過(guò)戶：指將店面資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.培訓(xùn)和支持：指賣方在店面資產(chǎn)交付后，為買方提供的經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和必要的支持服