建筑安裝工程承包合同(樣本)

PAGEPAGE2合同書工程名稱：建設(shè)單位：施工單位：簽訂日期：發(fā)包方：承包方：依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)月日工程招標(biāo)和月日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號：項(xiàng)目主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項(xiàng)目一覽表)；工程建筑面積平方米；其它：五、工程造價：(萬元)，其中土建：(萬元)，安裝(萬元)第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1.月日前做好建筑紅線外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路的維修；2.月日前，負(fù)責(zé)接通至施工現(xiàn)場的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要；量監(jiān)督站實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督；2.本工程屬工業(yè)交通項(xiàng)目，由進(jìn)行質(zhì)量檢查和管理；3.本工程實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，由監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。三、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）的監(jiān)督。四、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）簽證后，方可用于工程。3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）在接到隱蔽工程檢查通知單后一天之內(nèi)進(jìn)行檢查；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定通知有關(guān)部門、人員對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方或（臨理單位）和質(zhì)量監(jiān)督站；5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）和有關(guān)部門。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方（或監(jiān)理單位）；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位共同研究并簽證后實(shí)施，并報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案；6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)；四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：第六條工程付款的支付與結(jié)算方式工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“建設(shè)工程價款結(jié)算辦法”及我省的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計人民幣萬元。二、工程施工期間，發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后，必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回預(yù)付的備料款。三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的%（一般不超過95%）時，不再按進(jìn)度付款，留%的尾款，專戶存入建設(shè)銀行，侯工程竣工驗(yàn)收后清算。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、包方超出湘建經(jīng)字（90）136號文件規(guī)定結(jié)算時間，對所拖欠的工程結(jié)算價款，按銀行計劃外流動資金貸款利息的利率向承包方支付利息。施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審做出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。若發(fā)生其增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人中和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需變更設(shè)計，必須由原設(shè)計單位做出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包方才予實(shí)施。第八條獎罰條件一、工期提前或拖延的獎罰:1.按合同工期完工者不獎不罰；2.對合同工期提前竣工者，每提前一天（按日歷天），由發(fā)包方按合同造價的獎給承包方；3.延誤工期，每延期一天（按日歷天），由承包方按合同總造價的向發(fā)包方支付違約金。二、工程質(zhì)量的獎罰：1.達(dá)到合同約定條件：（1）合格工程，不獎不罰；（2）優(yōu)良工程，根據(jù)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則”，給予工程造價2%的獎勵。2.由于承包方原因，達(dá)不到合同約定條件，承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延，返工后仍達(dá)不到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。3.工程質(zhì)量優(yōu)良、合格或經(jīng)修補(bǔ)合格的均由當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量臨督部門評定。三、簽訂合同后，發(fā)包方因國家計劃變更，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應(yīng)向承包方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；其它原因停緩建，除向承包方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)向承包方支付合同總造價%的違約金。四、由于承包方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程時，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向發(fā)包方支付合同總造價%的違約金。糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決。一、向市（縣）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁；二、向人民法院起訴。第十條其它甲方負(fù)責(zé)乙方施工時施工人員的住宿場地、施工用水、電、施工用腳手架以及施工時與外部的關(guān)系理順、協(xié)調(diào)工作。第十一條附則一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)，建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須鑒證的合同，送建筑物所在地工商行行政管理局辦理鑒證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒證的，自辦畢鑒證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。四、本合同有以下附件：1.月日的工程招標(biāo)書，月日的中標(biāo)的投標(biāo)書。2.單位工程一覽表（附表一）；3.發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表（附表二）；4.本工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位、文號或復(fù)印件。發(fā)包方法人代表委托代理人單位地址開戶銀行帳號電話發(fā)包方法人代表委托代理人單位地址開戶銀行帳號電話本合同簽訂日期：年月日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：