安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合約

合同編號(hào)：__________安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合約甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方持有合法的房屋所有權(quán)證（證號(hào)：_______），該房屋為乙方合法所有。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，結(jié)合拆遷房屋的實(shí)際情況，參照周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，確定乙方拆遷房屋的補(bǔ)償金額。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方支付補(bǔ)償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3乙方應(yīng)自收到補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將拆遷房屋的鑰匙交付給甲方。第四條搬遷期限及過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷工作。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過(guò)渡安置房源，確保乙方在搬遷后_______日內(nèi)入住。4.3乙方在過(guò)渡期內(nèi)，如遇到特殊情況需要提前入住過(guò)渡安置房源的，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)盡快安排乙方入住。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償安置事宜發(fā)生變化的，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并將拆遷房屋交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷房屋的補(bǔ)償金額符合法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)值。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將房屋鑰匙交付給甲方。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，并提供合適的過(guò)渡安置房源。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如因政策或市場(chǎng)變化導(dǎo)致變更，應(yīng)協(xié)商解決。5.若雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過(guò)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，以和平方式解決爭(zhēng)議。2.司法解決：若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.過(guò)渡安置：指拆遷人在拆遷房屋后，為被拆遷人提供的臨時(shí)住所，直至安置房交付。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的困難補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上，向乙方提供人民幣_(tái)______元的困難補(bǔ)助，以幫助乙方解決臨時(shí)的生活困難。2.孩子上學(xué)：乙方孩子正在附近學(xué)校就讀，需要甲方協(xié)助解決轉(zhuǎn)學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理孩子轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，確保孩子能順利就讀。如因甲方原因?qū)е潞⒆訜o(wú)法順利轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.老人養(yǎng)老：乙方家中有一位年邁的老人，需要甲方提供養(yǎng)老安置。4.寵物安置：乙方有一只寵物需要安置。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供寵物的臨時(shí)安