2024年房屋買賣合同的模板

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________買方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第一條：房屋描述1.1該房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____（如：普通住宅、商業(yè)住宅、別墅等）。1.3該房屋的房產(chǎn)證號碼為____。第二條：交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣、有線電視等戶名及費用由賣方負責(zé)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2該房屋的戶口遷出由賣方負責(zé)辦理。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買方。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給賣方。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和權(quán)利義務(wù)。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.產(chǎn)權(quán)清晰：買賣雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時解決，以免影響交易進度。3.資金安全：買方在支付房款時，應(yīng)通過正規(guī)的銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，確保資金的安全。同時，賣方應(yīng)按照約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠順利獲得房屋所有權(quán)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。如有任何問題或困難，應(yīng)及時溝通，并尋求專業(yè)人士的幫助。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面發(fā)生的爭議。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行公正、公平的審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)提前向買方提供所有必要的證件和材料，并授權(quán)委托代理人辦理過戶手續(xù)。代理人應(yīng)具備完全民事行為能力，并出具授權(quán)委托書。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續(xù)。補充條款：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的幫助和支持，如提供房屋租賃合同等。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，通知租客合同終止事宜，并給予租客合理的搬出時間，一般不超過____個月。如租客不按時搬出，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在抵押，需解除抵押后過戶。補充條款：賣方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請解除房屋抵押。待抵押解除后，雙方再共同辦理過戶手續(xù)。如賣方未能按時解除抵押，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給買方