住宅租賃延期合同范本（2024版）

住宅租賃延期合同范本（2024版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）與乙方簽訂本合同，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合法、合理使用，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于乙方在租賃期限內(nèi)因個(gè)人原因需要延長租賃期限，經(jīng)出租方同意，雙方就租賃延期事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

三、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施：

（1）房屋現(xiàn)狀：__________；

（2）配套設(shè)施：__________。

四、租賃期限

1.原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)租賃期限延長至____年____月____日止。

五、租金及支付方式

1.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定向出租方支付租金。租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：__________。

六、其他約定

1.租賃期間，租賃物內(nèi)禁止進(jìn)行以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃物；

（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。

2.租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或解除本合同。

3.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定將租賃物交還給出租方。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：__________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)的使用安全。

2.承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

2.出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的配套設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣__________元，分__________期支付，每期租金為人民幣__________元。

2.租金支付日期：每月____日，如遇節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日支付。

3.租金支付方式：__________。

四、押金

1.承租方需在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，如無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）租賃物存在重大安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未按約定維修租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；

（3）逾期退還租賃物的，應(yīng)向出租方支付逾期違約金，違約金為每日租金的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同解除

1.出租方或承租方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或拒絕履行合同主要義務(wù)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，出租方和承租方各執(zhí)__________份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在承租方未按時(shí)支付租金的情況下，采取合理的催告措施。

2.出租方有義務(wù)保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)維護(hù)租賃物的使用安全。

3.出租方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物，包括但不限于房屋、配套設(shè)施等，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。

4.出租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

5.出租方有義務(wù)在合同解除后，無息退還承租方已支付的押金。

6.出租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)和支持。

2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

3.承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中因自身原因造成的損壞責(zé)任。

4.承租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

5.承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照約定將租賃物交還給出租方。

6.承租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，不得從事違法活動，不得影響租賃物的正常使用和鄰居的正常生活。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方應(yīng)在租賃物交付前，向承租方提供詳細(xì)的租賃物使用說明，包括但不限于設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。

2.承租方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行修復(fù)。

3.出租方和承租方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的清潔和安全。

4.出租方和承租方應(yīng)相互尊重，在租賃期間內(nèi)，應(yīng)避免相互干擾，共同營造和諧的居住環(huán)境。

5.出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間內(nèi)發(fā)生的糾紛，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.出租方和承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

四、合作方式

1.出租方和承租方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、維修事項(xiàng)等。

2.出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，以了解租賃物的使用狀況和雙方的需求，共同協(xié)商解決問題。

3.出租方和承租方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭議，避免不必要的法律訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。

二、合同的變更

1.雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自然終止。

2.出租方或承租方在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。

3.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正，對方有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.出租方或承租方依照法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在符合法定或約定的解除條件時(shí)，提前解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。

3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理租賃物的退還、押金退還等事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以租賃物所在地人民法院為管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.