廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________廉租住房實(shí)物配租租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述廉租住房的出租權(quán)，乙方符合承租條件并自愿承租該住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條住房情況1.1甲方出租的住房位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證住房符合國(guó)家關(guān)于廉租住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月·平方米，合計(jì)每月租金為____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款周期和方式按時(shí)支付租金。付款周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將住房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行本協(xié)議。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的廉租住房符合國(guó)家關(guān)于廉租住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.租賃期限內(nèi)，提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金。6.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.違約金：當(dāng)乙方逾期支付租金或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.法律途徑：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員情況變化：當(dāng)乙方家庭成員數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，可能需要對(duì)住房進(jìn)行調(diào)整。2.工作調(diào)動(dòng)：乙方因工作調(diào)動(dòng)需要遷移到其他城市，可能導(dǎo)致提前解除租賃協(xié)議。3.房屋維修需求：在租賃期限內(nèi)，如有房屋維修需求，應(yīng)明確維修責(zé)任和期限。4.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，需要明確續(xù)約條件和租金。附件列表：1.住房?jī)?nèi)部設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及使用說明。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金