建筑工程施工用地租賃合同案例

合同編號(hào)：__________建筑工程施工用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地情況1.1土地位置：_______（具體地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______（工程名稱及用途）；1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條施工期間及施工要求4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工期間的工作人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。5.2乙方在施工過程中，如因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)督促乙方做好施工期間的安全生產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按照約定用途使用土地，經(jīng)甲方書面通知仍未改正的；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知仍未支付的；（3）乙方在施工過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。6.3合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除施工場(chǎng)地內(nèi)的所有臨時(shí)建筑物和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，確保乙方合法使用土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。5.乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如發(fā)生事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指承租人支付租金，出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，租賃期滿后，承租人將租賃物返還給出租人的合同。2.建筑工程施工用地：指用于建筑施工的土地。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指乙方為施工過程中可能發(fā)生的事故購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下管線施工：乙方在進(jìn)行地下管線施工時(shí)，需確保不影響甲方土地上現(xiàn)有的地上設(shè)施和鄰近的建筑物。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行地下管線施工前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。如因施工導(dǎo)致地上設(shè)施或鄰近建筑物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.臨時(shí)道路建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)道路，以便于施工材料和設(shè)備的運(yùn)輸。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在建設(shè)臨時(shí)道路前，向甲方提供道路設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。臨時(shí)道路的建設(shè)和使用不得影響甲方土地上現(xiàn)有的道路和鄰近的建筑物。如因臨時(shí)道路建設(shè)導(dǎo)致甲方土地上現(xiàn)有的道路或鄰近建筑物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中，需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周圍環(huán)境造成污染。如乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致周圍環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.文物保護(hù)：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并向有關(guān)部門報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)文物或其他具有重要?dú)v史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的物品，應(yīng)立即停止施工，并向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)立即通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。如乙方未按要求停止施工，導(dǎo)致文物或其他具有重要價(jià)值的物品受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表