商鋪無產(chǎn)權(quán)買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______二、商鋪轉(zhuǎn)讓2.1甲方將其擁有使用權(quán)的商鋪無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3支付方式：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪使用手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明材料。2.甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同的變更或解除應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。4.雙方在履行合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有和承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.民事糾紛：是指平等主體之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法保護(hù)自己的合法權(quán)益的法律行為。5.人民法院：是國家審判機(jī)關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)讓：雙方是朋友關(guān)系，對(duì)彼此信任有加，但在轉(zhuǎn)讓過程中仍需明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方利益。2.商鋪?zhàn)赓U期滿前的轉(zhuǎn)讓：甲方即將結(jié)束租賃合同，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方需就商鋪的交接、租賃合同的續(xù)約等問題進(jìn)行明確。3.商鋪內(nèi)部裝修的轉(zhuǎn)讓：甲方將正在進(jìn)行內(nèi)部裝修的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方需就裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用、裝修期間的經(jīng)營管理等問題達(dá)成一致。4.商鋪經(jīng)營范圍的變更：甲方將原本經(jīng)營餐飲的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計(jì)劃改為經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，雙方需就商鋪經(jīng)營范圍的變更、相關(guān)許可證的過戶等問題進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的轉(zhuǎn)讓：鑒于雙方系朋友關(guān)系，甲方承諾如實(shí)告知商鋪的實(shí)際情況，如存在任何權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.商鋪?zhàn)赓U期滿前的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，商鋪的交接日期為租賃合同到期日，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商續(xù)約事宜。3.商鋪內(nèi)部裝修的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求，以保持商鋪的特色。4.商鋪經(jīng)營范圍的變更：雙方同意，如有必要，應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)變更