合法房產交易合同樣式

合法房產交易合同樣式合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房產描述1.1房產地址：____________________1.2房產證號：____________________1.3房產面積：____________________平方米1.4房產用途：____________________1.5房產現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買賣方的房產。2.2價款的支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應自房產交付之日起，承擔房產的管理、維修及保養(yǎng)責任。3.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條權利和義務4.1賣方承諾：（1）房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛；（2）房產不存在任何抵押、查封等權利限制；（3）已如實告知買方房產的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)；（4）如因房產存在瑕疵導致買方遭受損失的，賣方愿意承擔相應的賠償責任。4.2買方承諾：（1）購買房產的目的合法，符合相關法律法規(guī)；（2）按照本合同約定的時間、方式支付房款；（3）自房產交付之日起，承擔房產的管理、維修及保養(yǎng)責任；（4）如因買方原因導致房產過戶失敗的，買方愿意承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.賣方身份證明及復印件3.買方身份證明及復印件4.定金收據5.房款支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.賣方未如實告知房產現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)。3.賣方存在房產權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未履行房產的管理、維修及保養(yǎng)責任。6.買方提供的身份證明等文件不真實、不完整。7.因一方遲延履行或未履行導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合法房產交易：指雙方依法進行的房產買賣行為，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.房產過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。5.法定代表：依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：及時與賣方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：咨詢相關部門，了解辦理進度，必要時尋求法律幫助。3.發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛、抵押等權利限制：要求賣方立即解決，否則有權解除合同。4.買方支付房款困難：與買方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時依法采取措施。5.身份證明等文件不真實、不完整：要求對方立即提供真