物業(yè)保全服務(wù)合同模板

物業(yè)保全服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或開發(fā)商，并希望對該物業(yè)進行有效的保全管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)保全服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供包括但不限于物業(yè)安全、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等在內(nèi)的全方位物業(yè)保全服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供符合甲方要求的物業(yè)保全服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)期限3.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲方提前終止合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)保全服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)保全服務(wù)合同2.物業(yè)保全服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理制度和操作規(guī)程4.物業(yè)保全服務(wù)記錄5.物業(yè)保全服務(wù)報告6.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方未按照約定的期限和金額支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保全服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)安全、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等在內(nèi)的全方位物業(yè)保全服務(wù)。2.服務(wù)費用：指甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付的費用，用于支付乙方向甲方提供的物業(yè)保全服務(wù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費用；如甲方仍不支付，可依法采取相應(yīng)的措施，如暫停提供服務(wù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，可依法采取相應(yīng)的措施，如要求乙方賠償損失。3.物業(yè)保全服務(wù)過程中出現(xiàn)意外事件：及時與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決意外事件；如乙方無法解決，可依法采取相應(yīng)的措施，如尋求第三方協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)提供商之間簽訂的物業(yè)保全服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)提供商根據(jù)合同約定向物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)