新世界房地產(chǎn)設(shè)計變更簽證程序

第第頁新世界房地產(chǎn)設(shè)計更改簽證程序新世界房地產(chǎn)設(shè)計更改簽證程序1、目的：確認合理的設(shè)計更改簽證程序，從而掌控設(shè)計更改、簽證的費用。2、范圍：適用于全部在建工程的設(shè)計更改及簽證項目。3、職責(zé)：3.1.工程部是簽證明施的見證部門。3.1.1.項目主管確認簽證及設(shè)計更改實施的情況及工程量。3.1.2.部門經(jīng)理負責(zé)簽證的審批。3.2.設(shè)計部是設(shè)計更改的見證部門。3.2.1.項目主管對設(shè)計更改單進行確認及說明更改原因。3.2.2.部門經(jīng)理負責(zé)設(shè)計更改的審批。3.3.預(yù)算部對設(shè)計更改及簽證進行費用核算。4、程序：4.1.設(shè)計更改。4.1.1.工程在施工過程，若發(fā)現(xiàn)施工圖紙屬于較大結(jié)構(gòu)性問題，必需及時上報公司主管老總，并與設(shè)計單位聯(lián)系研究決議，由設(shè)計單位出修改施工圖或更改設(shè)計通知。4.1.2.設(shè)計部審核設(shè)計更改，經(jīng)主管人及部門經(jīng)理簽字蓋章確認后，轉(zhuǎn)發(fā)給工程部。4.1.3.工程部主管人員每月5日前，整理匯總上月1日至30日（31日）發(fā)生的設(shè)計更改單，并在每張更改單上注明實施情況。匯總單經(jīng)主辦人及經(jīng)理確認后，送預(yù)算部。4.1.4.預(yù)算部確定核實設(shè)計更改費用后，作為工程結(jié)算價的一部分。4.2.簽證：4.2.1.簽證項目發(fā)生后，工程部主管人及時確認簽證單。認真核實簽證工程量及認真說明施工工藝及實施情況。4.2.2.簽證單需監(jiān)理、工程主辦人及部門經(jīng)理三人共同簽認，并加蓋各自公章確認。4.2.3.點工簽認：4.2.3.1.在工程簽證中原則上不認點工形式顯現(xiàn)。如有特殊原因需發(fā)生點工且數(shù)量較大時，必需由主辦人員所在部門經(jīng)理同意后方可進行施工。4.2.3.2.點工原則上是以現(xiàn)定額站規(guī)定，故在稅前進行結(jié)算。4.2.3.3.若按定額站人工價規(guī)定進行施工有難度，經(jīng)部門經(jīng)理認可，以書面形式在簽證單上寫明原因、工作內(nèi)容，由預(yù)算部、工程部及乙方三方人員共同談定點工單價。4.2.4.各種土方工程不得有土方簽證單，該項目操作執(zhí)行《關(guān)于建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理方法》。4.2.5.每月5日前，工程部主管人整理上月1日至30日（31日）發(fā)生的簽證單，匯總確認后送預(yù)算部。4.2.6.預(yù)算部確定核實簽證費用后，作為工程結(jié)算價的一部分。4.3.備注：4.3.1.設(shè)計更改、簽證項目發(fā)生后，工程部主管人員應(yīng)當(dāng)日發(fā)生當(dāng)日確認。4.3.2.設(shè)計更改、簽證單每月分別作匯總表，見附表一、二、4.3.3.全部設(shè)計更改、簽證單上有關(guān)價格、費用確實認時，需由預(yù)算部參加確定。4.3.4.設(shè)計更改、簽證單均一式五份，送預(yù)算部的設(shè)計更改、簽證單必需為原件。4.3.5.預(yù)算部在辦理結(jié)算時有權(quán)復(fù)查簽證、更改的內(nèi)容，若發(fā)覺與定額不符時，不予結(jié)算。4.3.6.若發(fā)生特殊情況難以結(jié)算的項目，則注明由審價單位作最終確定。編制：校對：審批：發(fā)放號：篇2:科大基建維護和修理工程更改與簽證管理方法南中科大基建維護和修理工程更改與簽證管理方法第一章總則第一條為加強我校基建維護和修理工程更改與簽證的管理及監(jiān)督，規(guī)范工程更改與簽證程序，有效掌控工程造價，明確相關(guān)人員的職責(zé)，保證現(xiàn)場簽證的真實性、合法性和有效性，特訂立本方法。第二條工程項目開工前，基建處必需充分做好開工前的施工圖紙會審和圖紙交底工作，將施工圖中的疑難問題提前解決，從源頭上掌控和減少工程更改量。第三條本方法所稱工程更改是指在原有設(shè)計和工程量清單基礎(chǔ)上對施工內(nèi)容所作的任何更改和調(diào)整。按其緊要性和影響程度劃分為：（一）重點更改：包含設(shè)計方案和工程技術(shù)標準的重點變化、各項更改加添金額累計實現(xiàn)20萬元以上或?qū)崿F(xiàn)該工程中標價10%以上的更改；（二）緊要更改：包含各項更改加添金額累計實現(xiàn)5萬元以上20萬元以下或?qū)崿F(xiàn)該工程中標價5%以上的更改；（三）一般更改：其它未超出上述規(guī)定的更改加添額均為一般更改。第四條本方法所稱工程簽證是指建設(shè)單位及授權(quán)的監(jiān)理、跟蹤審計、施工單位的現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的施工事實的記錄和核定，是工程結(jié)算的依據(jù)。工程簽證必需堅持實事求是的原則，保證工程簽證的真實性、準確性和合理性。第五條工程更改必需堅持科學(xué)性和嚴格性，堅持有利于工程項目功能提升、質(zhì)量優(yōu)化、投資合理的原則。工程更改的程序包含申請、論證、審批、實施四個環(huán)節(jié)。第二章工程更改的申請第六條申請工程更改需滿足以下條件之一：（一）當(dāng)工程項目的設(shè)計圖紙不能滿足實際工程技術(shù)要求時，經(jīng)過設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位和建設(shè)單位確認必需修改的，方可進行工程更改；（二）建設(shè)單位依據(jù)實際需要，從使用功能或運行管理等方面對項目內(nèi)容提出合理性更改的，方可進行工程更改；（三）施工單位或監(jiān)理單位對按原施工圖無法滿足現(xiàn)場施工要求提出設(shè)計修改的，方可進行工程更改。第七條申請工程更改可由工程主管部門、使用單位、設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位提出，無論哪一方提出都必需向基建處提出書面申請，并填寫《工程更改申請審批單》（格式見附表一）。第三章工程更改的論證第八條工程更改論證包含技術(shù)方案論證、造價估算和效益分析。（一）技術(shù)方案論證?；ㄌ幰罁?jù)“更改簽證申請審批單”要求簽證的原因及事項，協(xié)調(diào)基建工程技術(shù)人員、施工單位、設(shè)計、監(jiān)理單位，共同對其方案的可行性從技術(shù)上進行論證，并出具設(shè)計更改圖紙或更改實施方案；（二）造價估算?；ㄌ幰罁?jù)技術(shù)專家確認的更改圖紙或?qū)嵤┓桨福c審計處一起估算造價并出具書面看法，確定工程更改項目的工程量、單價及總價，結(jié)算時該工程更改造價原則上不能突破估算價的10%；（三）效益分析。緊要是通過技術(shù)經(jīng)濟分析，論證項目更改的經(jīng)濟性、效率性及效果性。第四章工程更改的審批第九條基建處依據(jù)專家論證后確認的更改圖紙、實施方案、造價估算結(jié)果提交學(xué)校實行分級審批：（一）對更改金額在5萬元以下的且對工程整體影響較小的一般更改，由現(xiàn)場代表會同基建處技術(shù)負責(zé)人、工程科、預(yù)算科及設(shè)計、監(jiān)理、施工單位論證后，出具更改看法書，經(jīng)甲方代表、設(shè)計、監(jiān)理及施工單位簽字蓋章后，由基建處負責(zé)人審批；（二）對工程造價更改金額在5萬元以上20萬元以下，或雖工程造價增減金額在5萬元以下但對工程整體影響較大的緊要更改，由基建處負責(zé)組織，會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位及學(xué)校審計處、財務(wù)處、監(jiān)察處等職能單位進行論證后，出具更改看法書，經(jīng)以上相關(guān)部門負責(zé)人會簽后交學(xué)校主管領(lǐng)導(dǎo)審批；（三）對工程造價更改金額在20萬元以上50萬元以下的重點更改，在履行以上程序后由校長審批；更改金額在50萬元以上的重點更改需經(jīng)學(xué)校辦公會議研究決議后交校長審批。第五章工程更改的實施第十條更改簽證申請經(jīng)過審批后，基建處須依據(jù)更改圖紙、實施方案，組織施工單位、審計處（委托跟蹤審計包含事務(wù)所）、監(jiān)理單位的現(xiàn)場代表，到現(xiàn)場檢尺測量，并計算出實際工程量，經(jīng)現(xiàn)場代表確認后在《基建、維護和修理工程現(xiàn)場簽證單》上簽字（格式見附表二）。第十一條施工單位憑“更改簽證申請審批單”“現(xiàn)場簽證單”的原件辦理竣工結(jié)算，手續(xù)完備的簽證單可作為結(jié)算依據(jù)；凡未按本方法要求填寫的“更改簽證申請審批單”“現(xiàn)場簽證單”，或申請、審批、現(xiàn)場簽證手續(xù)不完備的不得作為結(jié)算依據(jù)。第六章現(xiàn)場簽證的程序、內(nèi)容及要求第十二條現(xiàn)場簽證的流轉(zhuǎn)及審批程序為：（一）施工單位依據(jù)工程發(fā)生的實際情況將工程簽證內(nèi)容及工作量送基建處現(xiàn)場代表和工程科負責(zé)人確認；（二）監(jiān)理單位應(yīng)及時對簽證進行現(xiàn)場復(fù)核，并簽署明確看法后送跟蹤審計單位；（三）跟蹤審計單位依據(jù)招標文件、圖紙、預(yù)算等相關(guān)文件對簽證進行審核，并簽署明確看法后送基建處現(xiàn)場代表；（四）基建處現(xiàn)場代表報基建處負責(zé)人審核并蓋章后，流轉(zhuǎn)到各相關(guān)單位留存?zhèn)浒?。第十三條工程簽證必需明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、料子、人工、機械臺班等，需要附圖說明的必需附圖。應(yīng)做到“一事一單、一項一簽、隨時隨簽”，完整載明如下內(nèi)容：（一）簽證事實發(fā)生日期和完成日期；（二）執(zhí)行簽證事實的依據(jù)，書面文件附后；（三）簽證事實及完成情況，必需時需附圖；（四）工程量或天數(shù)，所得數(shù)量應(yīng)有符合邏輯關(guān)系的計算式；（五）簽證的空白處應(yīng)標明“以下空白”字樣；（六）一般情況下甲方簽證的人員不得少于兩人；（七）施工單位負責(zé)人的簽名和項目部印章；（八）簽證單應(yīng)連續(xù)編號，以免重復(fù)簽證。第十四條現(xiàn)場簽證單的填寫規(guī)范：（一）甲方簽證人員必需在簽證上明確表示個人看法；杜絕僅簽姓名，無實在看法表示的簽證現(xiàn)象；杜絕本人未到現(xiàn)場而隨便簽字現(xiàn)象；（二）現(xiàn)場代表在簽證單只簽量不簽價，或只簽價不簽量；假如既簽量又簽價，則視為與對方簽訂了經(jīng)濟合同，需按我?！逗贤芾矸椒ā仿男袑徟绦颍唬ㄈ┖炞C宜用下列詞句：（1）以上內(nèi)容屬實或僅確認**條內(nèi)容；（2）數(shù)量正確或數(shù)量應(yīng)為**；（3）價格確認或價格應(yīng)為**；（四）簽證不宜用下列詞句：（1）同意；（2）同意**人看法；（3）情況屬實等。第十五條現(xiàn)場簽證的時效性要求：（一）隱匿工程簽證，需在掩蓋前完成甲方簽證人簽字；隱匿后再補簽證無效；（二）非隱匿工程簽證，甲方簽證人需在簽證內(nèi)容完工后5個工作日內(nèi)（需要上報學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批的除外）辦理驗收核實及簽字手續(xù)；（三）緊急情況下口頭認可的更改，事后必需在5個工作日內(nèi)補齊有關(guān)手續(xù)，躲避過期補辦簽證。第十六條凡部下列情況不予辦理工程更改簽證：（一）施工合同、標底價款、施工圖紙、建設(shè)單位招標預(yù)算中已包含的內(nèi)容；（二）可以通過增補協(xié)議調(diào)整的內(nèi)容；（三）與工程沒有直接關(guān)系的人工、料子及機械費；（四）發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程翻修、加固、拆除工作；（五）組織施工欠妥造成的停工、窩工和降效損失；（六）違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失。第十七條有下列情形之一的，將不被接納，作為無效簽證處理：（一）簽證內(nèi)容不全的；（二）對事實表述不清或容易引起歧義的；（三）簽證單字句有涂改而無簽名并加注日期的；（四）對完成的工作量未作完整描述的。第七章現(xiàn)場簽證的權(quán)責(zé)要求第十八條學(xué)校對現(xiàn)場簽證管理實行嚴格的授權(quán)規(guī)定，所簽內(nèi)容必需真實、完整及時，不在授權(quán)范圍之內(nèi)的簽字一律無效?；ㄌ幀F(xiàn)場代表和基建處負責(zé)人代表甲方簽署簽證，審計處委派的審計人員代表甲方對簽證明施現(xiàn)場核查和價格審核。第十九條學(xué)校方的第一簽證人為項目現(xiàn)場代表，第二簽證人為工程科負責(zé)人，經(jīng)基建處負責(zé)人審批后加蓋公章；施工方至少有一名代表簽字并加蓋公章；監(jiān)理至少有一名專業(yè)工程師簽字并加蓋公章；甲方第一簽證人和第二簽證人對簽證內(nèi)容（包含數(shù)量、原因、部位、價款、取費標準）分別承當(dāng)緊要責(zé)任和次要責(zé)任，部門負責(zé)承當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。第二十條學(xué)校對在工程管理中取得顯著成效、提出合理化建議降低工程造價、躲避經(jīng)濟損失的單位和個人，予以稱贊和嘉獎。第二十一條工程管理和監(jiān)督人員應(yīng)嚴格執(zhí)行《黨風(fēng)廉政建設(shè)的若干規(guī)定》，杜絕在現(xiàn)場簽證過程中顯現(xiàn)違紀違法行為，否則將按法律法規(guī)嚴格處理；對于未能準確核定工程量價造成工作失誤的責(zé)任者，在年度考核中將按不稱職處理；對于未按本方法規(guī)定擅自簽證及在簽證中舞弊造成加添工程造價的責(zé)任者，將追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟、行政和法律責(zé)任。第八章附則第二十二條本方法由基建處、審計處負責(zé)解釋。第二十三條本方法自發(fā)布之日起施行。南中林業(yè)科技高校審計處篇3:設(shè)計更改和現(xiàn)場簽證作業(yè)指引設(shè)計更改和現(xiàn)場簽證作業(yè)指引為規(guī)范與本合同有關(guān)的設(shè)計更改、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“更改”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特訂立本作業(yè)指引：第一條：關(guān)于更改、簽證辦理的執(zhí)行乙方對于甲方正式發(fā)出的更改、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)依照更改、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支出乙方更改簽證的價款。第二條：關(guān)于更改、簽證辦理的商定（一）甲方發(fā)出的更改、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的更改、簽證單，假如沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方項目部印章式樣）（乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的更改、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應(yīng)對更改、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥當(dāng)保管；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置更改、簽證事項的票據(jù)交付記錄，交付對方票據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。第三條：關(guān)于更改、簽證計價及結(jié)算的商定（一）更改、簽證的計價嚴格合同的的相關(guān)規(guī)定。（二）在雙方核對更改、簽證的價款時，乙方負責(zé)事先就每張更改、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項更改、簽證事項的結(jié)算書。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必需完整、準確，若結(jié)算報價超出最終審定價的％，將把最終審定價降低％；結(jié)算書一般包含以下內(nèi)容：①結(jié)算總費用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機分析；⑦更改簽證單原件及全部相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。（四）乙方接受甲方發(fā)出的更改通知單后，應(yīng)立刻組織計算更改費用，最遲在該更改內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)（從監(jiān)理及甲方工地代表確認完工情況的日期計算），向甲方報送完整更改費用計算；每遲報一天，將扣除該項更改工程最終審定價的％。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項更改簽證明施前，商談確定總費用；特急更改簽證也應(yīng)在施工后10日內(nèi)談定價款；乙方提交的更改簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格全都。（六）關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。（七）當(dāng)更改、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方工地代表、本錢工程師在完工后1