2024年房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有房屋所有權及土地使用權的情況1.4乙方為房屋征收部門第二條房屋征收范圍與土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1房屋征收范圍2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍2.3征收房屋的面積及土地面積2.4征收房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方第三條征收補償3.1補償原則3.2補償內(nèi)容3.2.1房屋征收補償3.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓補償3.2.3搬遷補助3.2.4臨時安置補助3.3補償金額及支付方式3.4補償款的支付時間及支付次數(shù)第四條征收程序4.1簽約程序4.2房屋征收評估4.3征收補償協(xié)商4.4征收補償款的領取及使用第五條房屋拆除與土地使用權轉(zhuǎn)讓5.1甲方應按時交付房屋5.2房屋拆除的時間及方式5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)5.4土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用第六條違約責任6.1甲方未按約定交付房屋的違約責任6.2乙方未按時支付補償款的違約責任6.3雙方其他違約行為及責任第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的有效期至房屋征收完畢及土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶完畢之日止第十條甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋及土地使用權信息真實、合法10.2甲方已充分了解并同意本合同的約定第十一條乙方聲明11.1乙方保證按本合同約定支付征收補償款11.2乙方已充分了解并同意本合同的約定第十二條合同修改及補充12.1本合同的修改及補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條信息保密13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.2違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事宜，并互相承擔相應的責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為X，住所為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為X，住所為市區(qū)路號。1.3甲方擁有房屋所有權及土地使用權的情況甲方擁有位于市區(qū)路號的房屋所有權及對應的土地使用權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.4乙方為房屋征收部門乙方是依法成立的房屋征收部門，具有房屋征收與補償?shù)暮戏嘁?。第二條房屋征收范圍與土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1房屋征收范圍房屋征收范圍包括甲方擁有的位于市區(qū)路號的全部房屋及其附屬設施。2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍包括與甲方擁有的房屋相對應的土地使用權。2.3征收房屋的面積及土地面積征收房屋的面積為平方米，土地面積為平方米。2.4征收房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方自本合同簽訂之日起，甲方同意將征收范圍內(nèi)房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條征收補償3.1補償原則征收補償遵循公平、公正、公開的原則，確保甲方的合法權益得到合理保障。3.2補償內(nèi)容3.2.1房屋征收補償根據(jù)征收房屋的面積、位置、用途等因素，給予甲方合理的房屋征收補償。3.2.2土地使用權轉(zhuǎn)讓補償根據(jù)土地使用權轉(zhuǎn)讓的范圍、面積等因素，給予甲方合理的地塊轉(zhuǎn)讓補償。3.2.3搬遷補助甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷的，乙方給予甲方搬遷補助。3.2.4臨時安置補助甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成搬遷的，乙方給予甲方臨時安置補助。3.3補償金額及支付方式補償金額為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999999.99元。乙方分期支付補償款，具體支付方式如下：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：4999999.99元作為預付補償款；甲方完成搬遷并移交房屋后，七個工作日內(nèi)支付剩余的補償款。3.4補償款的支付時間及支付次數(shù)乙方按照本合同約定的支付方式，分兩次支付補償款給甲方。第四條征收程序4.1簽約程序甲乙雙方按照本合同約定的條款，簽訂房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。4.2房屋征收評估乙方委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進行評估，作為征收補償?shù)囊罁?jù)。4.3征收補償協(xié)商甲乙雙方就征收補償金額、支付方式等事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.4征收補償款的領取及使用甲方按照本合同約定領取補償款，并按照補償款的使用規(guī)定合理使用。第五條房屋拆除與土地使用權轉(zhuǎn)讓5.1甲方應按時交付房屋甲方應在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給乙方拆除。5.2房屋拆除的時間及方式乙方按照本合同約定的時間及方式拆除甲方交付的房屋。5.3土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)甲乙雙方按照本合同約定的時間和方式，辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)。5.4土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用土地使用權轉(zhuǎn)讓登記費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定交付房屋的違約責任甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的10%。6.2乙方未按時支付補償款的違約責任乙方未按本合同約定的時間、金額支付補償款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的10%。6.3雙方其他違約行為及責任除本合同明確約定的違約責任外，雙方的其他違約行為及責任按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同義務。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的有效期至房屋征收完畢及土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶完畢之日止。第十條甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋及土地使用權信息真實、合法，無任何抵押、債務等法律糾紛。10.2甲方已充分了解并同意本合同的約定。第十一條乙方聲明11.1乙方保證按本合同約定支付征收補償款。11.2乙方已充分了解并同意本合同的約定。第十二條合同修改及補充12.1本合同的修改及補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事宜，并互相承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的履行過程公平、公正、公開。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照合同約定獲取相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的委托協(xié)議，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.3第三方義務第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關方。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于委托協(xié)議建立的，第三方并非本合同的當事人，但其在本合同履行過程中扮演重要角色。3.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的委托協(xié)議，明確其職責和權利，不得超越其委托范圍。3.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況在委托協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)本合同履行過程中的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的履行第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任，不得超出約定的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未能按照委托協(xié)議履行其職責，或未能按照本合同約定提供服務，視為違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方的關系第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，但第三方與甲乙方的關系不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方退出機制6.1第三方退出機制如第三方未能按照委托協(xié)議履行其職責，或甲乙雙方認為第三方不再適合履行合同義務的，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同及委托協(xié)議的約定，處理尚未履行的事宜。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入與本合同的補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同修改及補充8.1第三方介入后的合同修改及補充如本合同履行過程中需要修改或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入后的合同修改及補充的效力修改及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應按照修改及補充協(xié)議履行其職責。第九條第三方介入后的信息保密9.1第三方介入后的信息保密第三方應按照本合同及委托協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他無關方。9.2第三方介入后的信息保密義務第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方有權協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同及委托協(xié)議的約定，處理尚未履行的事宜，并互相承擔相應的責任。第十一條第三方介入后的爭議解決方式11.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2第三方介入后的爭議解決方式的補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書附件2：房屋征收評估報告附件3：土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)相關文件附件4：征收補償款支付憑證附件5：第三方介入的委托協(xié)議附件6：補充協(xié)議附件7：違約金計算公式說明附件8：合同解除協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件1房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書：本附件為房屋征收與土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的主要條款，包括但不限于合同主體、征收范圍、補償內(nèi)容、履行程序、違約責任等。附件2房屋征收評估報告：本附件包含房屋征收評估的詳細內(nèi)容，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件3土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)相關文件：本附件包含土地使用權轉(zhuǎn)讓過戶所需提交的相關文件，如身份證明、產(chǎn)權證、土地使用權證等。附件4征收補償款支付憑證：本附件為征收補償款的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件5第三方介入的委托協(xié)議：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及違約責任等。附件6補充協(xié)議：本附件為對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議，包括但不限于補充條款的編號、內(nèi)容及其效力等。附件7違約金計算公式說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件8合同解除協(xié)議：本附件為甲乙雙方協(xié)商解除合同時所簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除時間、解除后的處理等。附件9爭議解決協(xié)議：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、解決時間等。附件10保密協(xié)議：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務及其違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定交付房屋或土地使用權。2.乙方未按時支付征收補償款。3.第三方未按約定履行其職責。4.任何一方違反合同中的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定交付房屋或土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的10%。2.乙方未按時支付征收補償款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的補償款的10%。3.第三方未按約定履行其職責的，應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.任何一方違反合同中的其他約定，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定交付房屋，