2024年房屋抵押轉(zhuǎn)售合同權(quán)威編寫(xiě)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押轉(zhuǎn)售合同，權(quán)威編寫(xiě)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.2抵押權(quán)設(shè)立金額2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第三條房屋轉(zhuǎn)售3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2轉(zhuǎn)售支付方式3.3轉(zhuǎn)售支付時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條還款責(zé)任6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策要求第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署信息14.1甲方（轉(zhuǎn)售方）簽署信息14.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽署信息14.3見(jiàn)證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。房屋面積的具體測(cè)量報(bào)告見(jiàn)附件二。1.3房屋所有權(quán)證明甲方須提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明見(jiàn)附件三。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起【工作日】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示抵押權(quán)設(shè)立的有效文件，并辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。2.2抵押權(quán)設(shè)立金額本次抵押權(quán)設(shè)立的金額為人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整），用于【具體用途】。2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和貸款銀行的要求，完成抵押權(quán)設(shè)立所需的所有文件和手續(xù)。包括但不限于填寫(xiě)申請(qǐng)表、提交相關(guān)證件、辦理抵押登記等。第三條房屋轉(zhuǎn)售3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】整）。3.2轉(zhuǎn)售支付方式【選項(xiàng)一】按揭貸款支付，乙方應(yīng)按照銀行的要求和條件申請(qǐng)并取得貸款；【選項(xiàng)二】全款支付，乙方一次性向甲方支付全部房款；【選項(xiàng)三】分期付款，乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方分期支付房款。3.3轉(zhuǎn)售支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【工作日】?jī)?nèi)向甲方支付定金【元】（大寫(xiě)：【元】整），定金支付后【工作日】?jī)?nèi)支付首付款【元】（大寫(xiě)：【元】整），剩余房款【元】（大寫(xiě)：【元】整）將通過(guò)按揭貸款或分期付款方式支付。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件四。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢之日起【工作日】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付日期見(jiàn)附件五。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（一）房款全部支付完畢；（二）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢；（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（四）其他合同約定的條件。4.3交付手續(xù)（一）房屋所有權(quán)證明；（二）抵押權(quán)設(shè)立證明；（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明；（四）其他合同約定的文件。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【工作日】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件六。5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相應(yīng)的文件和材料，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條還款責(zé)任6.1還款金額乙方通過(guò)按揭貸款方式支付房款時(shí)，應(yīng)按照銀行的要求和合同約定，按時(shí)還款。6.2還款時(shí)間乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。6.3還款方式乙方應(yīng)按照銀行的要求和合同約定，選擇合適的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式見(jiàn)附件七。違約方的違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（一）乙方按照本合同約定支付完全部房款；（二）甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方；（三）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（四）抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后【年】?jī)?nèi)有效。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2符合政策要求甲乙雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家和地方的政策要求，包括但不限于房地產(chǎn)管理政策、抵押貸款政策等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋交付確認(rèn)書(shū)13.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件13.6還款計(jì)劃表第十四條簽署信息14.1甲方（轉(zhuǎn)售方）簽署信息甲方（轉(zhuǎn)售方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________14.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽署信息乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________14.3見(jiàn)證人簽署信息（如有）見(jiàn)證人：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________聯(lián)系電話：________________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、見(jiàn)證人等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三條第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明第四條中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系等。中介方的具體職責(zé)和義務(wù)見(jiàn)附件八。第五條評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)和義務(wù)見(jiàn)附件九。第六條貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)，按時(shí)發(fā)放貸款，監(jiān)督貸款使用情況。貸款銀行的具體職責(zé)和義務(wù)見(jiàn)附件十。第七條房地產(chǎn)交易中心職責(zé)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)交易中心的具體職責(zé)和義務(wù)見(jiàn)附件十一。第八條見(jiàn)證人職責(zé)見(jiàn)證人應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，見(jiàn)證合同的簽訂和履行，提供相應(yīng)的證明文件。見(jiàn)證人的具體職責(zé)和義務(wù)見(jiàn)附件十二。第三章第三方責(zé)任限額第九條第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于中介方未按約定提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告、貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款等，由甲乙雙方直接解決。第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十條第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收取的費(fèi)用和甲乙雙方的約定確定。如雙方未作約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的【百分比】或【金額】。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策。第十二條第三方之間的關(guān)系第三方之間無(wú)任何隸屬或合作關(guān)系，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議訴諸法院，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第六章附則第十五條第三方介入條款的生效本章條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十六條附件本章涉及的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容，詳見(jiàn)附件八至附件十二。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：中介方職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十：貸款銀行職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十一：房地產(chǎn)交易中心職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件十二：見(jiàn)證人職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件一至附件十二的具體要求和說(shuō)明如下：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的抵押權(quán)設(shè)立證明，證明抵押權(quán)已按照法律規(guī)定設(shè)立。抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)包括但不限于抵押合同、抵押登記證明等。附件三：付款憑證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的付款憑證，證明房款已按照約定支付。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照約定交付。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括但不限于交付時(shí)間、交付條件等。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明應(yīng)包括但不限于過(guò)戶登記證明、過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明等。附件六：還款計(jì)劃表甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款時(shí)間等。還款計(jì)劃表應(yīng)包括但不限于貸款銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。違約金計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于遲延履行違約金、違約行為造成的損失賠償?shù)?。附件八：中介方職?zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明中介方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系等。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、提供真實(shí)準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。附件十：貸款銀行職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明貸款銀行應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供貸款服務(wù)、按時(shí)發(fā)放貸款、監(jiān)督貸款使用情況等。附件十一：房地產(chǎn)交易中心職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易中心應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行等。附件十二：見(jiàn)證人職責(zé)和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)證人應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于見(jiàn)證合同的簽訂和履行、提供相應(yīng)的證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供服務(wù)，如未提供房源信息、未協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)報(bào)告，如故意夸大或縮小房屋價(jià)值等。3.貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放、發(fā)放金額不足等。4.房地產(chǎn)交易中心未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理、辦理過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤等。5.見(jiàn)證人未按約定見(jiàn)證合同的簽訂和履行，如未出席簽字儀式、未提供證明文件等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約行為造成的損失等。2.