2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含豪宅與別墅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含豪宅與別墅）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3豪宅與別墅1.4服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與推廣2.2客源信息收集與推廣2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.4房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.5豪宅與別墅交易咨詢第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還與扣除第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條雙方聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式14.2客戶聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的，包括房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、豪宅與別墅交易咨詢等服務(wù)。1.3豪宅與別墅豪宅與別墅是指具備高端居住功能，具有較高建筑品質(zhì)和景觀資源的住宅產(chǎn)品。1.4服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，并通過多種渠道進(jìn)行推廣。2.2客源信息收集與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的客源信息，并通過多種渠道進(jìn)行推廣。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、供需狀況等方面的分析，以幫助客戶了解市場(chǎng)情況。2.4房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)，為客戶提供決策依據(jù)。2.5豪宅與別墅交易咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)為客戶提供專業(yè)的豪宅與別墅交易咨詢服務(wù)，包括交易流程、政策法規(guī)、貸款知識(shí)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，按照誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管客戶提供的房源和客源信息，不得泄露給第三方。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣和交易?？蛻魬?yīng)遵守合同約定的服務(wù)范圍，不得要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事合同約定外的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還與扣除在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能提供合同約定的服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如客戶違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司無法正常提供服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶提供的房源和客源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。6.2客戶的違約責(zé)任如客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。如客戶提供的房源和客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司無法正常提供服務(wù)，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方。如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的直接損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即告解除。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________14.2客戶聯(lián)系方式地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同約定的服務(wù)或交易的其他方，包括但不限于豪宅與別墅的賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）豪宅與別墅的賣方和買方；（2）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行房屋Inspection的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方的行為符合合同約定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)各方利益，以保證合同的順利履行。2.2客戶的責(zé)任客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。客戶在第三方介入過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并遵守合同約定的服務(wù)范圍?？蛻魬?yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)，不得要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事合同約定外的服務(wù)。2.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守合同約定的服務(wù)范圍。第三方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和客戶進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同履行過程中，第三方因履行自己的權(quán)利和義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行自己的權(quán)利和義務(wù)而產(chǎn)生責(zé)任，超出約定的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如第三方拒絕履行責(zé)任或履行責(zé)任不符合合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1雙方與第三方協(xié)商解決如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2第三方調(diào)解如雙方與第三方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與終止5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。6.3違約泄露的后果如任何一方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的直接損失。第七條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪宅與別墅房源信息表附件二：豪宅與別墅客源信息表附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告附件四：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件五：豪宅與別墅交易咨詢記錄附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件十三：貸款申請(qǐng)表附件十四：Inspection報(bào)告附件十五：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)。2.客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.任何一方違反合同約定的服務(wù)范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.客戶違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償客戶因此遭受的直接損失，如錯(cuò)過購(gòu)房時(shí)機(jī)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合