2024年房屋裝修合同管理與協(xié)調(diào)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修合同管理與協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體的確認(rèn)第二條裝修工程概述2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容2.3裝修工程預(yù)算第三條工期及進(jìn)度安排3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告及調(diào)整第四條設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審批4.3設(shè)計(jì)變更程序及費(fèi)用第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗(yàn)收程序6.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理第七條工程款項(xiàng)支付及結(jié)算7.1工程款項(xiàng)支付方式7.2工程進(jìn)度付款申請(qǐng)及審批7.3工程竣工結(jié)算及支付第八條工程保險(xiǎn)及責(zé)任8.1工程保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2工程保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用8.3工程事故責(zé)任及賠償?shù)诰艞l合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式及程序10.3法律適用及訴訟管轄第十一條保密條款11.1保密信息范圍及內(nèi)容11.2保密信息的使用及保護(hù)11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3修改及補(bǔ)充的生效條件第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)13.2乙方施工人員的行為規(guī)范13.3合同的生效、終止日期及簽字蓋章第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程保險(xiǎn)保單副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”。1.3甲方與乙方對(duì)合同主體的確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾設(shè)計(jì)工程公司，雙方簽訂本合同旨在明確雙方在房屋裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條裝修工程概述2.1裝修工程范圍本次裝修工程范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房等空間的設(shè)計(jì)與裝修；水電線路改造；家具選購(gòu)及擺放；裝飾品選購(gòu)等。2.2裝修工程內(nèi)容裝修工程內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修；衛(wèi)浴設(shè)備安裝；廚房設(shè)備安裝；家具制作及安裝；燈具、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備安裝；裝飾畫(huà)、窗簾等裝飾品選購(gòu)及安裝等。2.3裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），該預(yù)算包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條工期及進(jìn)度安排3.1開(kāi)工日期雙方確認(rèn)，裝修工程開(kāi)工日期為2024年××月××日。3.2竣工日期雙方確認(rèn)，裝修工程竣工日期為2024年××月××日。3.3工程進(jìn)度報(bào)告及調(diào)整乙方應(yīng)按工程進(jìn)度定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并制定合理的調(diào)整方案。第四條設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。4.2設(shè)計(jì)方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后×日內(nèi)進(jìn)行審批，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修改。4.3設(shè)計(jì)變更程序及費(fèi)用如甲方在審批過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并提交變更后的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任如在裝修工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在修復(fù)后向甲方追償。第六條材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng)，確保材料符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。6.2材料驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后×日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)材料有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行更換。6.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條工程保險(xiǎn)及責(zé)任8.1工程保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括施工過(guò)程中出現(xiàn)的意外傷害、火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2工程保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在裝修工程預(yù)算內(nèi)。8.3工程事故責(zé)任及賠償如因乙方施工原因?qū)е鹿こ淌鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)在賠償后向甲方追償。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方書(shū)面通知甲方后解除合同；（3）乙方未按約定完成裝修工程，甲方書(shū)面通知乙方后解除合同。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止合同的原因和責(zé)任；（2）乙方按照甲方要求完成剩余的裝修工程；（3）雙方按照本合同的約定辦理款項(xiàng)結(jié)算。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）乙方未按約定完成裝修工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的10%。10.2爭(zhēng)議解決方式及程序如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同乙方所在地。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的使用及保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，也不得用于合同以外的目的。11.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3修改及補(bǔ)充的生效條件修改及補(bǔ)充的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)、水電接入等必要的施工條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的事宜。13.2乙方施工人員的行為規(guī)范乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明施工，確保施工過(guò)程中的安全。13.3合同的生效、終止日期及簽字蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件包括完整的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。14.2工程預(yù)算明細(xì)表附件包括工程預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。14.3工程保險(xiǎn)保單副本附件包括工程保險(xiǎn)保單副本，以證明乙方已購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的施工規(guī)范，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。3.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀的立場(chǎng)，公正地處理合同事宜。第三方不應(yīng)與甲乙任何一方產(chǎn)生利益沖突。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)范圍等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)失，導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谄湄?zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行職責(zé)，或第三方自愿退出，雙方可以協(xié)商變更第三方。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行職責(zé)，或第三方自愿退出，雙方可以協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議如甲方或乙方與第三方就介入事宜有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同乙方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備施工可操作性。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件3：工程保險(xiǎn)保單副本詳細(xì)要求：包含工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息的保單副本。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確裝修工程的開(kāi)工日期、竣工日期及各個(gè)階段的施工計(jì)劃。附件6：材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求：列明材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息。附件7：施工人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列明施工人員姓名、工種、職稱、資質(zhì)證明等。附件8：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括材料驗(yàn)收、施工驗(yàn)收等。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序及適用法律等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以書(shū)面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。2.乙方未按約定完成裝修工程違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的10%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方可以書(shū)面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的材料或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)更換過(guò)程中的額外費(fèi)用。4.甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：乙方應(yīng)在賠償后向甲方追償。示例說(shuō)明：若甲方提供的材料或