2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（房產(chǎn)受讓人）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條借款及抵押3.1借款金額3.2借款期限3.3利率3.4還款方式及期限3.5抵押房產(chǎn)描述3.6抵押權(quán)設(shè)立第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)流程4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條合同的履行與監(jiān)管5.1甲方、乙方履行合同的義務(wù)5.2丙方履行抵押合同的義務(wù)5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方的違約責(zé)任6.2丙方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方、丁方的其他約定第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款合同復(fù)印件12.3抵押合同復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：【甲方姓名/名稱(chēng)】1.2乙方（借款人）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.3丙方（抵押人）：【丙方姓名/名稱(chēng)】1.4丁方（房產(chǎn)受讓人）：【丁方姓名/名稱(chēng)】第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的【房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。2.3支付方式及期限：丁方應(yīng)于【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條借款及抵押3.1借款金額：雙方協(xié)商確定為人民幣【借款金額】。3.2借款期限：借款期限為【借款期限】年，自借款之日起計(jì)算。3.3利率：借款利率為【年利率】。3.4還款方式及期限：甲方、乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。3.5抵押房產(chǎn)描述：抵押房產(chǎn)為甲方位于【抵押房產(chǎn)地址】的【抵押房產(chǎn)面積】平方米的【抵押房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【抵押房產(chǎn)證編號(hào)】。3.6抵押權(quán)設(shè)立：丙方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)流程：甲方應(yīng)協(xié)助丁方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。4.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成抵押登記手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的履行與監(jiān)管5.1甲方、乙方履行合同的義務(wù)：按照約定的金額、期限和方式償還借款本金及利息。5.2丙方履行抵押合同的義務(wù)：保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同的履行過(guò)程中，如有需要，可由【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1甲方、乙方的違約責(zé)任：未能按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的【百分比】。6.2丙方的違約責(zé)任：未能履行抵押合同的義務(wù)，導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟：仲裁不成時(shí)，可向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止：本合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，且甲方、乙方已按約定償還全部借款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密。9.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁；仲裁不成時(shí)，可向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方、乙方、丙方、丁方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：【附件1】12.2借款合同復(fù)印件：【附件2】12.3抵押合同復(fù)印件：【附件3】第十三條簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的任何其他單位和個(gè)人。1.2第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、仲裁、訴訟等，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方的工作規(guī)則。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)按照其職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的程序與條件3.1程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行程序性的操作。3.2條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的同意、法律法規(guī)的規(guī)定、合同約定等。第四條第三方責(zé)任的限制與限額4.1責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不代表甲方。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不代表乙方。5.3第三方與丙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于丙方，其行為不代表丙方。5.4第三方與丁方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于丁方，其行為不代表丁方。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁；仲裁不成時(shí)，可向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入的條件消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后【通知期限】?jī)?nèi)，向第三方發(fā)出終止通知。第九條第三方介入后的合同繼續(xù)履行9.1合同繼續(xù)：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同。9.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更條款進(jìn)行。第十條第三方介入的記錄與資料10.1記錄：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，保存相關(guān)記錄。10.2資料：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，提供相關(guān)資料。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1合規(guī)性：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2合規(guī)監(jiān)管：第三方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合規(guī)監(jiān)管。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2泄露后果：違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律13.1法律適用：第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署：第三方介入的條款由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2簽署日期：第三方介入的條款簽署日期與本合同相同。14.3簽署地點(diǎn)：第三方介入的條款簽署地點(diǎn)與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：借款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：借款合同的原始復(fù)印件，需包含借款金額、借款期限、利率、還款方式等所有借款相關(guān)信息。附件3：抵押合同復(fù)印件附件內(nèi)容：抵押合同的原始復(fù)印件，需包含抵押房產(chǎn)的描述、抵押權(quán)的設(shè)立等所有抵押相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未能按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。2.丙方未能履行抵押合同的義務(wù)，導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行或造成損失。3.第三方未能按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、客觀、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方的違約責(zé)任：應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的【百分比】。2.丙方的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。3.第三方的違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方、丙方的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方、乙方未能按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息，甲方、乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的10%。2.若丙方未能履行抵押合同的義務(wù)，導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，損失金額為借款本金加利息的50%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.借款：指甲方、乙方向丙方借款的行為。3.抵押：指丙方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以保障借款的償還。4.抵押權(quán)：指丙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指甲方、乙方按照約定的方式和期限，償還借款本金及利息