2024年房產銷售合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條銷售價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產狀況5.1房產現狀5.2維修責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條附加條款12.1特殊約定第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照號碼）：賣方地址：（賣方注冊地址）：賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話）：1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方地址：（買方注冊地址）：買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話）：第二條房產信息2.1房產位置房產位于：（具體到街道和門牌號）：所在城市：（房產所在城市）：所在省份：（房產所在省份）：2.2房產面積房產總面積為：（面積單位，如平方米）：2.3房產用途房產當前用途：（如住宅、商業(yè)等）：房產土地使用權性質：（如出讓、劃撥等）：第三條銷售價格3.1房產總價格房產總銷售價格為：（貨幣單位，如人民幣）：3.2付款方式（付款方式，如現金、轉賬等）：（付款比例，如首付比例、全款等）：3.3付款時間表首付款應在合同簽訂后的：（時間，如30天內）：余款支付方式及時間：（詳細說明，如過戶完成后的一個月內支付等）：第四條交付條件與時間4.1交付條件房產交付的條件如下：賣方完成所有產權過戶手續(xù)：房產不存在任何法律糾紛或貸款抵押：房產符合當地政府規(guī)定的交付標準：4.2交付時間房產交付時間為：（具體日期）：第五條房產狀況5.1房產現狀房產目前處于：（如毛坯、裝修完畢等）：5.2維修責任房產在交付后，如出現質量問題，責任劃分如下：賣方承擔責任的期限為：（如交付后的兩年內）：賣方維修責任范圍包括：（具體列舉）：第六條稅費承擔6.1稅費種類契稅：個人所得稅：印花稅：其他稅費（如有）：6.2稅費承擔方第八條違約責任8.1賣方違約要求賣方支付違約金，違約金金額為房產總價的：（百分比）：要求賣方返還已支付的購房款項：要求賣方承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等：8.2買方違約要求買方支付違約金，違約金金額為房產總價的：（百分比）：要求買方返還已接收的房產：要求買方承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等：第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2爭議解決地點爭議解決地點為：（合同簽訂地）：第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力導致合同無法履行：法律規(guī)定的其他解除條件：第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：11.2合同有效期本合同的有效期為：（自合同生效之日起算，如五年）：第十二條附加條款12.1特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充：附加條款與本合同具有同等法律效力：第十三條合同附件13.1房產證復印件房產證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.2買賣雙方身份證復印件買賣雙方身份證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（列舉具體文件名稱）：第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2買方簽字買方授權代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3見證人簽字見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的服務或工作，并保證其服務或工作的質量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于行賄、受賄等。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務或工作承擔責任，如因第三方的原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的工作，如第三方未能按照約定完成工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費的：（百分比），超過該限額的部分，第三方不予承擔。4.2第三方對甲乙雙方的責任限額，不得影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議進行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權自行解決，也可以請求本合同的見證人或法院進行調解或解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方應對其從甲乙雙方處獲得的任何信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（具體條件，如過戶完成、服務結束等）：7.2第三方介入終止后，第三方應將其從甲乙雙方處獲得的資料、文件等歸還給甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以將其義務轉讓給其他第三方，但需取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方轉讓義務的，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的義務。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應定期與甲方、乙方進行溝通，及時了解甲方、乙方的需求和第三方的工作進展。9.2甲方、乙方有權對第三方的工作提出建議和意見，第三方應予以采納。第十條甲方、乙方的權利10.1甲方、乙方有權根據本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方履行其義務。10.2甲方、乙方有權根據本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決11.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權自行解決，也可以請求本合同的見證人或法院進行調解或解決。11.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條附加條款12.1甲乙雙方根據本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對第三方介入條款進行修改和完善。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條見證人13.1本合同的見證人應：（見證人名稱）：13.2見證人應按照甲乙雙方的約定，對合同的履行進行見證。13.3見證人對本合同的見證，不影響本合同的效力。第十四條簽字蓋章14.1第三方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2甲方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3乙方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.4見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：房產證復印件應加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：身份證復印件應加蓋本人簽名和日期，并注明“與原件一致”。附件三：房產現狀照片說明：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括內外部環(huán)境、設施設備等。要求：照片應清晰、完整，不得有誤導性或虛假信息。附件四：房產交易稅費清單說明：房產交易稅費清單應詳細列明涉及到的稅費種類、計算方式、承擔方等信息。要求：清單應由賣方提供，并經買方確認。附件五：房產過戶手續(xù)辦理指南說明：房產過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等信息。要求：指南應由過戶機構提供，并經甲乙雙方確認。附件六：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應詳細列明甲乙雙方就本合同未涉及事項達成的補充約定。要求：補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定交付符合要求的房產。3.買方未能按照約定時間支付購房款項。4.買方未能履行合同約定的交付條件。5.第三方未能按照約定提供服務或工作。6.第三方提供的服務或工作不符合質量要求。責任認定：1.賣方違約的，應支付違約金，違約金金額為房產總價的2%。2.買方違約的，應支付違約金，違約金金額為房產總價的2%。3.第三方違約的，應承擔因其違約產生的直接損失賠償責任。4.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同，并追究違約方的賠償責任。示例說明：如賣方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產總價的2%。如賣方未能按照約定交付符合要求的房產，買方有權要求賣方承擔修復費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于（具體地址）的（建筑用途）房產，包括房屋和附屬設施。2.房產證：指由（政府部門名稱）頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。5.