2024年建筑施工承包商合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工承包商合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工期及進度4.1工期要求4.2施工進度計劃4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全標(biāo)準7.2安全措施7.3安全事故處理第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解程序10.3訴訟及仲裁第十一條解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的解除12.5合同的終止第十三條附錄13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3材料及設(shè)備清單13.4其他技術(shù)文件第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2備案程序14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，承擔(dān)本合同工程建設(shè)的法人或其他組織。1.2業(yè)主定義本合同中的“業(yè)主”是指合同約定的工程項目的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，負責(zé)對工程建設(shè)項目的實施進行監(jiān)督和管理。1.3工程定義本合同中的“工程”是指合同約定的建設(shè)項目，包括工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路工程等相關(guān)工程。2.2工程內(nèi)容承包商應(yīng)按照合同約定的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等內(nèi)容，完成工程的建設(shè)。2.3工程量清單工程量清單作為本合同的附件，詳細列明了合同工程的項目、工程量和工程費用等。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同的合同價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式支付方式采取分期付款的方式，具體支付時間和比例按照合同約定的進度付款和最終付款進行。3.3進度付款進度付款按照工程進度的完成情況，分階段支付合同價款的百分比。具體支付比例和時間由合同雙方在合同中約定。3.4最終付款工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款的剩余部分。第四條工期及進度4.1工期要求本合同工程的建設(shè)工期為【】天，自開工之日起計算。4.2施工進度計劃承包商應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報業(yè)主批準。4.3工期延誤如因承包商原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準本合同工程的質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同約定的要求。5.2質(zhì)量要求承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀，滿足業(yè)主的使用要求。5.3質(zhì)量檢驗工程驗收時，業(yè)主有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢驗，承包商應(yīng)予以配合。如檢驗不合格，承包商應(yīng)負責(zé)返修，并承擔(dān)返修費用。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，負責(zé)材料采購和供應(yīng)。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，負責(zé)設(shè)備采購和供應(yīng)。6.3材料及設(shè)備質(zhì)量承包商供應(yīng)的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同約定的質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程費用等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序合同雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費用和工期等。8.3變更費用變更費用的承擔(dān)方式按照雙方約定辦理，如雙方無明確約定，變更費用按照實際發(fā)生額計算。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款辦理。9.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進行、費用增加等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款辦理。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的違約賠償方式，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用【調(diào)解】【仲裁】或【訴訟】，具體方式由雙方在合同中約定。10.2調(diào)解程序如雙方選擇調(diào)解，可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。10.3訴訟及仲裁如雙方選擇訴訟或仲裁，應(yīng)按照合同約定的管轄法院或仲裁機構(gòu)辦理。第十一條一般條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的修改合同生效后，如雙方需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。11.5合同的終止本合同終止的條件和方法按照合同約定的終止條款辦理。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十二條附錄12.1工程圖紙本合同附件中包含工程圖紙，圖紙作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2技術(shù)規(guī)范本合同附件中包含技術(shù)規(guī)范，規(guī)范作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3材料及設(shè)備清單本合同附件中包含材料及設(shè)備清單，清單作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.4其他技術(shù)文件本合同附件中可能包含其他技術(shù)文件，文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送有關(guān)部門備案。13.3合同副本合同簽署后，雙方應(yīng)交換合同副本，并按照合同約定的方式進行備案。第十四條合同的生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。如雙方另有約定，從其約定。14.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，確保工程順利實施。如發(fā)生糾紛，按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同工程建設(shè)項目有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個人。第三方包括但不限于：設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同工程建設(shè)項目的方式包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、進行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同爭議、提供材料和設(shè)備、參與施工分包等。2.2第三方介入條件第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同工程建設(shè)項目時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進行確定。如合同中無明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)工程進度、工程變更等情況進行調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）根據(jù)合同約定的調(diào)整程序，進行第三方責(zé)任限額的調(diào)整。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.2第三方義務(wù)第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方作為合同的輔助實施方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，完成相關(guān)工作；（3）第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同工程建設(shè)項目時，其與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方按照合同約定獲取報酬，不得向甲乙方提出額外要求；（2）甲乙方按照合同約定支付第三方報酬，不得向第三方提出額外要求；（3）第三方完成工作后，其成果歸甲乙方所有。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方書面確認第三方介入的事實和變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方按照合同約定的變更程序，進行合同變更。6.2第三方介入后的合同變更效力（1）甲乙雙方書面確認的變更內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方具有法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面確認的變更內(nèi)容，第三方不承擔(dān)變更后的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。7.2第三方介入后的爭議解決效力（1）甲乙雙方協(xié)商解決的協(xié)議，對甲乙雙方和第三方具有法律效力；（2）調(diào)解組織調(diào)解解決的協(xié)議，對甲乙雙方和第三方具有法律效力；（3）訴訟或仲裁裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的工作內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。8.2第三方介入終止后的處理（1）甲乙雙方書面確認第三方介入終止的事實；（2）甲乙雙方按照合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述：本附件包含工程項目的詳細圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及工程項目的施工圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準，并由設(shè)計單位出具。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細描述：本附件包含工程項目的技術(shù)規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準、驗收標(biāo)準等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，并由監(jiān)理單位審核。附件三：材料及設(shè)備清單詳細描述：本附件列明工程項目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準和合同約定的要求，并由業(yè)主確認。附件四：施工組織設(shè)計詳細描述：本附件包含施工組織設(shè)計的詳細內(nèi)容，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。施工組織設(shè)計應(yīng)由承包商制定，并報業(yè)主批準。附件五：施工合同協(xié)議書詳細描述：本附件為施工合同的協(xié)議書，包含甲乙雙方的合同主體信息、合同金額、合同工期、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件六：工程量清單詳細描述：本附件列明工程項目所有的工程量，包括土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程等。工程量清單應(yīng)詳細準確，并由雙方確認。附件七：付款計劃及進度表詳細描述：本附件詳細描述合同價款的支付計劃和進度表，包括付款時間、付款金額、付款條件等。付款計劃及進度表應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面簽訂。附件八：變更協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更事項，包括工程范圍變更、工程量變更、工期變更等。變更協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。附件九：驗收報告詳細描述：本附件用于記錄工程項目的驗收情況，包括工程質(zhì)量驗收、工程進度驗收、安全文明施工驗收等。驗收報告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，并由業(yè)主確認。附件十：保修書詳細描述：本附件列明工程項目的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修書應(yīng)由承包商出具，并報業(yè)主備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程；2.承包商未按照合同約定支付價款；3.承包商未按照合同約定提供材料或設(shè)備；4.承包商未按照合同約定進行施工；5.業(yè)主未按照合同約定支付價款；6.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地；7.業(yè)主未按照合同約定配合施工；8.第三方未按照合同約定完成工作。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同相對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并支付逾期違約金。如承包商未能在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金及賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成